wenzi容謙
曾經作為一位房產工作者，看過不下800個樓盤，現在做裝修這塊，也是天天跑房子，還真有點話可以跟大家分享一下。
為什麼大多數有錢人都不買“帶院子”戶型？
這一點，我可以跟大家說，是真的。
其實買過房都知道，好的樓棟，好的朝向，好的戶型設計的房型肯定是最貴的，隨著不同方面的觀感體驗下降，房屋單價自然是越來越低。
一個小區中，一座樓棟中，哪一戶是最不好的？
當然是單價最低的那一戶！
那麼，一般單價最低的房子都在哪？
一般在低樓層和高樓層，其中低樓層的，採光、樓間距、戶型設計相對劣勢的單位價格會更低。
低樓層，指1-2層，一般都會帶共用的平臺“院子”，所以大家大概知道為什麼有錢人都不買“帶院子”戶型了吧！
“帶院子”戶型有什麼不好？
與其說帶院子戶型有什麼不好，還不說說是，低樓層帶平臺花園戶型有什麼不好？
1.樓層低，夏天潮溼悶熱容易滋養蚊蟲。
2.低樓層通風采光不佳，尤其是樓間距較低的小區，低樓層住戶的房屋採光受阻。
3.當遇上盜竊事件時候，低樓層住戶最容易遭殃。
4.低樓層住戶基本等電梯時間較長，特別遇上趕時間的時候，基本自己上落樓梯比較方便。
5.低樓層（一般為5-6層）是空氣中粉塵的密集地，空氣質量不好。
6.帶院子戶型，平臺院子容易遭受樓上住戶亂扔垃圾，有安全隱患，搞衛生不方便。
以上，就是低樓層住戶基本都會遇上的不便之處，在可以選擇的情況下，資金足夠的購房者一般都不會選擇低樓層的帶院子戶型，而是選擇空氣質量、通風采光等都相對較好的中高層樓層。
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我住過一樓，也曾經擁有過一個小院子。
但是一有機會我就搬走了，因為太多弊病讓人無法忍受。
當時那套房子是單位分的福利房，按照積分分配的原則只能是一樓。剛開始還是很開心的，因為我們都是從農村裡考學出來，對土地有一種說不出的感覺愛戀和依賴。所以搬過來不久，我們就把小院子的地翻了一下，種上了豆角和絲瓜，還有兩顆北瓜。到了豐收的季節，豆角和絲瓜特別多，經常送給鄰居和同事們，大北瓜長了三個，本來想著老一點甜糯再摘，結果被人偷去一個，趕緊收入囊中吧。
另外有了寶寶後，一樓方便的一點就是出去玩兒，有時帶他出去說走就走，有時我在家裡做飯他自己也會出去在門口或者窗戶外面玩耍，我在家裡就可看到他。。。。。。
說了這麼多好處可能有人會問為什麼還要搬走呢？
一是家裡太潮溼。我們的樓間距還是可以的，但是陽臺封閉後曬不到太陽，過去的戶型是南北臥室中間有個儲藏室，門口不是對向開，所以通風不好。到了夏天牆角大約一尺高都是潮溼發黴的，厲害了被子床單也是潮乎乎的。
二是過去的老樓都是統一的下水道，如果樓上有那麼一兩戶不自覺的人家就很麻煩，下水道堵塞導致汙水橫溢，黃的白的綠的黑的簡直噁心的不要不要的！經歷一次就夠了更何況幾次。
三是總有那麼一個兩個討厭的人不勞而獲，肆意偷取你的勞動果實，還把你的小院子破壞了。
四是還是樓上不自覺的人，經常會往樓下扔東西，所以你的小院子裡幾乎什麼都可能有，破鞋爛襪子髒抹布，甚至你正在小院子裡曬太陽，忽然覺得下雨了，卻是樓上小孩在撒尿！
五是種瓜果蔬菜也好，花草樹木也好，澆水施肥免不了，有時會有味道，也會有蚊蟲滋生蟎蟲滋生，導致房間裡也比其他樓層更多。
種種弊病積累下來完全超過了它帶給我的愉悅感，所以一有機會馬上調換搬走了！
我的房子我做主
爺爺奶奶給我們留下了一套房，這套房是爺爺單位分的六層到頂的房子，我們是一樓帶小院兒的。
我剛結婚的時候，我沒有要房，而是和爺爺奶奶一起住在這個一樓的房子裡，那時候一樓還是小院，沒有封頂。
住在一樓倒是沒有感覺屋子裡潮，可能也跟南方人的生活習慣有關，奶奶經常是把前後門都打開通風的，當然也有弊端，就是蚊子蒼蠅比較多，沒事時我就拿著個蒼蠅拍滿屋轉。(其實不止一樓蒼蠅多，三樓以下蒼蠅和蚊子是一樣多的。)
最討厭的事情就是那個沒有封頂的小院，大家都天天上班，根本就沒有人來有時間種一些東西，而且小院是帶圍牆的，別人也進不了小院，小院兒在房產證上有體現屬於個人的。所以小院就這麼荒廢著。但是樓上有的鄰居可沒閒著而是經常往下亂扔東西，只有你想不到的，沒有他扔不出來的。當時小院是磚牆封死的一人多高沒有門兒，髒東西還得自己撿起來扔出去，夏天如果不趕緊撿出去更招蒼蠅和蚊子，真的很煩人，冬天下雪，還要除雪。最後被折騰煩了，就把小院頂子封了，封了頂子也沒擋住他們亂扔東西，每過一段時間我就上房頂上掃一圈。真的是物產豐富，東西多多喲。記得有一年過年我家和老伯家的兩個孩子在門口玩（封頂之後小院開了一個後門）不知樓上哪兒一層的住戶，竟然在樓上放鞭炮，把兩個孩子嚇得可不輕。我被氣急了，站在樓下大罵了一頓，其實過年誰也不樂意找人吵架，都想討個吉利，可是他們做事太過分了，如果說是孩子在樓下又吵又鬧，打擾到你休息，你可以在樓上喊一聲，我們也不會讓孩子在外面大聲喧譁，又何況是兩個小女孩兒，一個三歲多一個四歲多，就算在怎麼鬧，你也不能往下扔一掛鞭吧。遇上這樣的鄰居，也真是醉了😥
其實說起來一樓住著挺方便的，只是你小院如果不封頂你就撿不完的垃圾還有許多令你噁心的東西。一樓帶小院，儘量別考慮種菜除非樓上樓下都是你家的。其實不管是幾樓的房子，你一定要趕一個好鄰居
不吃魚的貓107
為什麼有人說有錢人從不買“帶院子”的戶型？住宅公園為您解答。
題主問的應該是商品房的底層戶型吧，一般來說底層戶型採光條件沒那麼好，也比較潮溼。但是從另一個角度想，帶個小院也是有很多好處的。如果家裡有老人，那麼住在一層方便老人出行，在院子裡栽些花草也是特別愜意的一件事。
天氣好時，在院子裡擺上一把椅子，曬曬太陽，別提多安逸了！
但也有很多朋友擔心這種房子“禍”從天降，萬一樓上的住戶素質不是很高，丟菸頭什麼，或是不注意花盆什麼掉下來，就會有安全隱患。
不過個人覺得一層帶院的戶型還是很舒適的，硬要像題主說的那樣有錢人都不買這樣的戶型的話，可能是有錢人都買獨棟別墅或回農村自建房去了吧！
住宅公園是專業從事自建房設計的，這幾年也接觸了很多回農村自建房的人，這些朋友大多是城裡定居，為了父母養老或是自己養老而選擇回到農村建房。而且在宅基地允許的情況下，一般都會設計一個小院，這裡帶幾套給大家看看。
下面這套是安徽的崔先生的新房，2017年5月開工，2018年底全面完工，房屋主體加窗門共花費80萬左右，其中銅門和窗戶花費5.5萬，鋁藝圍欄加鋁藝電動大門花費4.8萬，房子旁的小路加上水塘的護欄、整體綠化共花費4萬左右。裝修及傢俱共花費80萬，總共160萬建好。
院子裡貼的是地磚，更加上檔次。
參考的是住宅公園這套歐式三層洋樓。
露臺上便可俯瞰到家鄉風光。
這是雲南何先生自建的現代小院，主體和裝修花了63萬，櫥櫃、衣櫃、傢俱、燈具、衛浴等自己購買，花費9萬，建房含地皮共花費約102萬。
院子一側用來種果樹，另一側栽種蔬菜。
這樣的生活，看著就令人羨慕呀！
大家覺得帶院子的戶型怎麼樣呢？
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住宅公園
本人從事房產工作多年，對這種不敢苟同，也從未聽過這種說法，反而見過很多有錢人，喜歡一樓帶院子的，平時也有個休閒的場所，並且，一般來講，一樓帶院子的房子價格也是高於其他樓層的。
縱然一樓的房子有很多缺點，比如採光差，室內潮溼，壓抑等等各種各樣的確定，但是不可否認，一樓帶院子的房子也有很多優點，首先，院子是贈送的，實用面積大；出行方便，適合老人居住；可以種些花花草草，修身養性，所以需求不同，對房子的要求是不一樣的。
特別是現在很多人喜歡飼養寵物，一樓帶院子的戶型對於有這種喜好的個體提供了很多天然的優勢，而且一樓帶院子的房子，春秋季節，可以曬曬太陽，夏天還可以邀上三五好友，做做燒烤，不亦樂乎。平時種菜種花種草，怡然自得，悠閒自得，悠然現南山，這是很多房子不具倍的優勢。
對於投資客戶或者從收益上來講，一樓的房子，如果用於出租，租金收益是要比其他樓層更高，而且租客群體更多，受眾群體更多。站在出售的角度，一樓的房子，單價要比其他樓層高，並且每個小區，一樓帶院子的房子數量有限，屬於稀缺資源，自然價格更高，流通性更好。
換個角度，一般大戶型的房子，比如花園洋房的一樓，都是帶院子的，大戶型的房子，一樓也是帶院子的，別墅的一樓也是帶院子的，購買這些戶型的人，都是經濟實力雄厚的有錢人，都喜歡帶院子的戶型，所以說“有錢人不買帶院子的戶型”這種說法是站不住腳的。
當然了，每個人需求的不同，對於戶型的偏好是不同的，也可能有些有錢人，不喜歡帶院子的戶型，也是很正常的現象，所以不能下一個結論就說“有錢人不買買願意的房子”，不能以偏概全。
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老何侃房產
中國的別墅區，幾乎住的都是大富豪或有名望的高端人士，在看看我們的周圍和周邊地區和城市的別墅，顯而易見小編是在胡扯。我們這裡的三四個高檔別墅區，幾乎都是我們當地的富豪或高層人士和有名望人士在居住。
就是我們這裡普通的小區，不管是小高層還是高層，只要是底層的，幾乎都是複式的一二層，或純一層，它們的單價要比樓上高出30%到40%，是整個樓盤裡最貴的，往往裡面住的人，也是這些小區裡，最有錢或比較牛的人。
我覺的小編，用這樣的標題寫出這樣的文章，不是吃不著葡萄就是慰籍自己不平衡的心態，要不就在是像啊q一樣胡扯八道，再不就像印度人一樣的滿嘴跑火車。
趙凡6
其實我覺得不是說有錢人不買帶小院的房子吧，這個不是一概而論，而是根據個人喜好的，現在的大多數年輕人都是喜歡高層，視野好，一層因為帶小院，價格會比較高，而且居住私密性也不如高樓層好，所以不會選擇一層帶小院的。
選擇帶院子的客戶有兩種，一種是真正的所謂有錢人，或者說追求居住舒適度，一般都是買了別墅項目，這種本身就是帶院子的；還有一種就是喜歡養花或者喜歡自己種菜的客戶，當然也有為了做生意的。
凡是沒有絕對，自己喜歡就好。
金牌置業顧問海瑞
為什麼說有錢人從不買帶院子的戶型，我覺得這個問題有些不切實際，因為有錢人更喜歡買帶院子的戶型，不想買帶院子戶型的可能資金仍然是問題。
有錢人更喜歡買帶院子的戶型，現在我才明白、有院子的房子接地氣，是住宅中的精品。
過去我們住的都是平房，很少見到有人得這些奇怪的病。
郭晶晶家裡在北京的四合院就是平房，目前北京四合院房價已經過億，這樣的房子有歷史背景、年底久遠，具有收藏兼有使用價值，好多有錢人都以擁有北京四合院為榮。
鄧文迪也是有錢人，她在北京也有平房，她的平房是天價北京四合院，這些世界上著名的有錢人都買了平房，而且是名氣很大的北京四合院。
現在住樓房一層價格不太高，有的開發商為了賣一層贈送花園、菜園，一樓也不愁賣。
有地氣的房子才是好房子，可以隨時出去走走，不像住的高，下樓嫌麻煩，無形中增添了很多胖子。😄
玉芳話情感
問主，我只能說，貧窮限制了你的想象力。你所說的“帶院子”的戶型，說的只是五六層小板樓，或者高層住宅的一層吧？
那你想過，連排別墅和獨幢別墅的感覺嗎？
連排別墅和獨幢別墅，不僅有院子，而且，院子還很大。
真正的有錢人，要綜合考慮隱秘性、舒服性、物業服務水平等條件，大概率選擇高檔住宅小區和別墅兩種類型。
高檔住宅小區，自然都不帶院子，可是，別墅卻房房有院子，還有小花園。
所以，我斷定，樓主所以為的有錢人，其實根本不是有錢人，也只是相對富足的人家罷了。
