厚金說
我們知道，“房住不炒”是國家層面對房地產行業定下的戰略基調。同時，今年對房地產行業的政策，在堅持“房住不炒”的前提下，又給出了一個“因城施策”的條件。所以，本人想根據題主的問題，對這幾個關鍵詞（“房住不炒”、“因城施策”、“落戶放開”、“樓市鬆綁”、“房價上漲”）之間的關係說說個人的想法。
（一）“房住不炒”並不等於不允許“房價上漲”。市場經濟條件下，物品價格在遵循價值規律的同時，也會受到供需關係的影響：供大於求，價格下跌；供不應求，價格上漲；供等於求，價格平穩。“房住不炒”的含義，就是確保房子的價值與價格之間遵循“價值規律”，不允許因為炒房行為而使得房價嚴重背離房子的價值（暴漲）。而“房價上漲”的含義，主要指的是“供需關係”，因為不同的城市，特別是熱門城市，由於地理環境、經濟狀況、人口素質、土地資源等因素影響，房價會有所上漲，但會通過“因城施策”的手段來控制房價暴漲，確保房價在上漲的同時遵循價值規律。
（二）“落戶放開”並不等於“樓市鬆綁”。“落戶放開”是為了加快實現人口城市化的國家戰略進程，並不是為了鬆綁樓市而制定的政策。當然，落戶政策放開後，某些城市由於自身的吸引力而快速增加落戶人口，這些新增人口在一定程度上會促使房價上漲，這主要是由於“供需關係”造成的，但在房地產調控政策方面，國家並沒有為“炒房行為”鬆綁相關政策，所以房價不會“暴漲”。
（三）“因城施策”並不等於“樓市鬆綁”。由於“百城百態”，有些城市對房地產行業依賴性較大，為了防止某些城市的房價大起大落，衝擊當地經濟，影響當地人民的正常生活狀態，國家給出了“因城施策”這一政策條件。“因城施策”在“房住不炒”的政策前提下，既能有效抑制炒房行為，又能保護當地經濟受到衝擊，確保當地人民的生活秩序正常。
（四）“落戶放開”也有可能抑制“房價上漲”。“落戶放開”的政策實施，使得某些城市的人口流向更有吸引力的城市，從而影響原來的城市房價。最近的“鶴崗房價如白菜”的新聞更是刷上了頭條，這是因為鶴崗的人口不斷外流，從而影響鶴崗的房子需求，這不僅抑制了鶴崗的“房價上漲”，還導致了鶴崗的房價下跌。
總之，在“房住不炒”的基本政策下，限制了“樓市鬆綁”，制約著“房價上漲”；“因城施策”有效地保護了各個城市的經濟正常發展；“落戶放開”加速了國家的城市化發展的戰略進程，實現了資源的有效配置。這幾個關鍵詞（“房住不炒”、“因城施策”、“落戶放開”、“樓市鬆綁”、“房價上漲”）之間相輔相成，沒有矛盾，使得我國的經濟發展更加穩健、有序。
我是北山卿士，堅持原創，用心回答。希望能得到您的關注、評論或意見，謝謝鼓勵！
北山卿士
如果仔細分析了恆大首席經濟學家任澤平的話:（短期看金融，中期看土地，長期看人口），你就能從中悟出很多東西。
其一，任曾經長期任職於國務院發展研究中心的副主任，其對於國家制定的規劃以及政策，瞭解深刻，並參與其中。
其二，從金融層面看，國家因應企業這幾年的經營情況糟糕的表現，確實做了金融調整，從今年始釋放了不少貨幣。
其三，從土地來看，國家沒有因為房產而大量供應。
其四，從未來來看，人口巨幅減少已經是不可逆轉的趨勢。
那麼，從以上四點我們可以看出，作為曾經政策的參與者，放出來的話語是什麼意思呢？其主要是國家已經看出房產進一步上漲將是未來很大的破滅點，而且以國人目前收入的狀況來看，一旦破滅，將極有可能發生不可預知的狀況，其涉及到的層面非常之多，那麼，為什麼又不讓下跌呢？其也是因應了目前國人收入狀況，從銀行的數據來看，家庭存款逐年下跌，負債卻越來越高，一旦下跌民眾將不可承重，很多行業也將是承受毀滅性打擊。所以即使投放大量貨幣，也被管制工具驅離房產，而放鬆人口進入城市並沒有大量供應土地，只是期望進入者消化城市大量存貨，一旦後期大眾收入提升，現有房價就能作為穩定基石，但由於人口減少未來某個時段房地產必將下跌。
道德經讀者v
如果沒有國家強幹預，完全按照市場規律，那肯定會上漲的，而且他們只說對了一半，剩下的一半不敢說，因為現在國家還在強調房住不炒，房產市場現階段的任務是維穩，但維穩不是說完全不漲，只是保持一定幅度的增長，這種情況既滿足國家的“房住不炒”的基調，又實現了房子價上漲（只是沒那麼猛烈了）。
落戶政策的放寬，進入城市的人口數量肯定會上升，進入城市的不只有剛需，還有投資客（炒房團），但房價調控沒有放鬆，這些投資客多多少少會被擠出去一些，那對於整個房價來說，只能是持續緩慢的增長，但這也是要分城市的，像二線城市就會因為人口流入而變得越來越大，房價自然也會持續上漲，但四五線城市就會被慢慢抽乾，所以後面房價會進入階層化。
大城市會發展得越來越好，四五線城市會越來越趨於平靜，這就是最終的結果。
買房百事通
主管因素不一樣。“落戶放開，不等於樓市鬆綁！這句話的主要意思就是“落戶開放是地方政府以及國家的政策，但是，雖然有政策，不等於我要把樓市的價格觀放鬆”其實說白了就是那麼回事！大家都明白，政府的態度是態度，但是政策的影響最終影響的還是老百姓！就跟兩個孩子打架一樣，家長碰面都說你看我家這孩子，我不讓他打架他還打架！然後回家之後告訴孩子，誰欺負你你就還手！是一個道理！
影響房價的因素有很多，主要因素為成本和需求！人口增長必要需求增長，需求增長房價必然增長。但是我們要對國家有信心，房住不炒是必然執行的，但是這需要過渡，需要時間。畢竟房地產作為中國經濟的第一產業支柱，不可能一下子完全脫離！
iM亦恩
戶口放開，人口增加，就一定帶來房價上漲嗎？
首先，大多數地方的戶口並沒任何吸引力，狗屁不值！入不入戶，很多人慎之又慎！
其次，人口湧入，這些湧入的人口從哪裡來？農民會湧入城市嗎？非也，買不起房，就不了業，沒有收入沒有基本保障，誰傻到不要地了去城裡要飯？
要說人口增加，也是大學生和少數年輕人的流動，這些人從鄉鎮、從三四線城市流向一二線城市，一二線城市的人口增加意味著三四線城市的人口減少，如果說一二線城市的人口流入必然帶來房價上漲的話，那麼三四線城市隨著人口的流失肯定會造成房價下跌。
況且，流向一二線城城市的未必一定買房，一是買不起，二是租房會成為趨勢，租房的性價比高，靈活性強。
我觀察了一些一二線城市的政策動向，戶口對大學生放寬，但並不是對所有人無條件放開，限購限貸也沒有鬆動，有的還更嚴了。
放開戶口，不僅不會帶來房價上漲，相反，很多中小城市面臨人口流失，經濟失血，城市會走向衰退，房價會出現暴跌。我自己就有兩個房子，掛了近半年，中介說一次也沒帶看過，別說議價了。
就我目前暫住的武漢市，限購限貸不放鬆。為了穩住房價，一季度，雖然開發商放緩推盤，只推了2.55萬套，一季度共賣了3.5萬套，但2018已拿證沒賣出的15萬多套房源，還剩13.53萬套沒賣出，夠賣8個月。還有，開發商是以蓋樓為業的，不可能一直壓盤，二季度，武漢就有155個新盤拿證，這些房子都賣給誰？市場上還有大量的二手房。
所以，放開戶口與房價上漲沒有必然的因果關係，只有一條可以引起房價上漲，那就是工資翻幾倍，消滅小城市，炸掉老房子。
可是工資翻幾倍，大米也漲到100元一斤，還是買不起房，恐怕肚子都填不飽了！
放開戶口，樓市又不鬆綁，房價更不存在上漲的理由了。
無語石1
正常情況下，一座城市流入的人口增加，會帶來購買力的提升，導致房價的上漲。但是，從目前的情況來看，這種現象很有可能不大會出現。
首先，很多城市都出現了一定的庫存。庫存越多，意味著需要消化的房子越多。需要消化的房子越多，能夠承受的新人口也越多。因此，落戶放開，未必會在短時間內流入大量人口。因此，不大可能帶動房價的上漲。
其二，當每座城市都在積極放鬆戶口限制，加快戶籍制度改革的情況下，吸引力都呈放大效應。除極少數城市因為吸引力更強，吸引的人口更多之外，多數城市都會基本處於平衡狀態。所以，不大可能出現人口大規模流入的現象。
第三，從目前的情況來看，戶籍放鬆以後，重點會帶來兩大人員的進入。一是人才的進入。由於人才引進的難度越來越大，各地都會使出渾身解數吸引人才，所以，人才流入的數量非常有限；二是農村人口進入城市。能夠成為城市居民，如果放在幾十年前，無疑是絕大多數農村居民都希望實現的夢。但是，現在的農村居民，面對城市房價越來越高，就業越來越難，生活負擔越來越重，已經不再像過去那樣仰望城市、希望成為城市居民了，他們會選擇更適合自身的生活方式，留在農村城城鎮，所以，也不會對城市形成過大的人口流入壓力。自然，對房價的影響也相對較少。
第四，能夠進入城市務工的人員，絕大多數都已經進入。剩下的，大多並不對城市充滿嚮往。可能出現的現象是，大學生留在城市的人數會增多，已經在城市務工的人員會因為戶籍制度的改革和落戶門檻的降低，而可能流入城市。只是，其中的相當一部分人員，實際已經在城市購買了房子，不大可能再增加新的購買力。而剛剛畢業的大學生要想購買房子，可能不是那麼容易。更多情況下，會選擇租房。因此，住房租賃市場會是未來一個熱門市場。
第五，“房住不炒”的定位和要求，不會因為落戶門檻放低和戶籍制度改革而取消，而是會繼續保持。那麼，即便落戶門檻放寬，也不會將房價放開，會繼續按照“因城施策”、“分類指導”原則，把穩定房價的責任交給地方政府。因此，落戶門檻的放寬，不能也不會成為房價放開的理由，而是會堅持守住房價穩定這條底線，讓房價不要再成為廣大居民的心病。所以，落戶放開會帶來城市活力的釋放，但不會成為房價放開的理由。
譚浩俊
落戶放開，真不能等於樓市鬆綁啊！
雖然城市發展進步決定了樓價走向，但是，城市發展趨勢，還真不能用樓價浮動去衡量。
房子，是用來住的。
幸福，是奮鬥出來的！
所以，不能把“樓市鬆綁”這個敏感詞，凌駕一切之上。
落戶放開，引進人才，對城市發展而言，雖不能稱為百年大計，功在當代定是必然。
人來了，人多了，需求亦隨波而來，都在努力，都在奮鬥，都在謀求自己的幸福！城市文明容光煥發，海納百川，各憑長短，怎麼可能沒有差距之說，樓市漲價也只能算是更大可能性的問題！
所以，不能因為怕“敏感話題”，而言論影響城市發展大計……不能同日而語吧？
總之，不能說怕樓價漲，而貽誤城市發展，孰輕孰重？？因為太多的言論誤導、敏感過激……影響的是執行人，傷害的確是看不見的城市未來。誰來買單？誰來擔當？
最後一句話：正確理解，正確面對。
2019年，沒事早睡覺，有空多掙錢。
賣房子的楊顧問
伴隨著人口老齡化加重，勞動力紅利的消減，人口增長率的下降，城市對於人口的需求日益劇增。城市想要持久發展，人口不能缺少，人口多了，住房需求自然就多了，這樣就擁有強大的購房需求，樓市自然而然也不用擔心了，房價具備抗跌性。
一些競爭力強、產業升級快、區域規劃潛力十足、就業機會多的城市，自然人口流入量就大，而一些缺乏產業發展，居住環境又差，醫療、教育等資源不足的城市，人口流出量就大。
有人覺得落戶放開，就相當於突破限購約束了，買房資格就寬鬆多了，買房門檻降低，這是樓市調控的信號。不過，人民日報多次強調，落戶放開，不等於樓市鬆綁。房住不炒的定位不變，房地產各種調控手段並沒有放開，比如信貸、限售、限價這些約束，都讓樓市得以穩定。
那麼，落戶放開了，如果一個城市人口增多，對於房價有什麼影響呢？其實不一定每個落戶人口增多城市，房價都是呈現上漲趨勢的，一些城市房子本身庫存量就大，人口流入量增多，剛好這部分購房需求能夠消耗新房庫存。而一些城市房子庫存逐漸減少了，人口流入量增多的情況下，供銷兩旺明顯，預計房價會開始小漲。
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我房網
我們其實要重新思考一下樓市，落戶的放開確實不等於樓市的鬆綁，這在此前住建部已經明確說了，對於今年的樓市調控依然會堅持“房住不炒”，要把“穩地價、穩房價、穩預期”的責任落實到位，因城施策因地制宜的開展樓市調控工作。
為什麼開展樓市調控？這個問題我們要想清楚，是因為部分城市樓市出現了房價上漲過快樓市過熱的情況，調控就是遏制這樣的高溫環境，將樓市經營環境拉回到一個合理的狀態。
落戶政策的放開是中國城鎮化發展的一個步驟，這裡面可能會有人說會影響到流入城市的房價上漲，我們清楚人口是城市發展的驅動力，人口多了城市的發展就越快，人們的收入水平也就越高，人口流入從一定程度上肯定是會影響到流入城市的房價水平的，但是我們要清楚一個思路，那就是並不是不讓房地產市場發展，而是讓房地產市場井然有序的發展。
就比方說北京房價現在六七萬元，如果房價跌到3萬元或者現在漲到均價10萬元，那麼樓市就肯定不正常了，如果房價在五六萬元，那麼這個區間樓市還是正常的。
城市的發展水平和房價是有著相輔相成的關係，城市人口多了，對於住房的需求也大了，房價肯定會漲，只是這個漲價如果保持在合理的範圍內，那麼樓市就是正確的，並不是房價跌就可以漲就不正常，所以落戶放開不等於樓市鬆綁！
樓盤網
取消和放寬戶籍入城限制，城市人口會增加，那肯定房屋的需求擴大，房價自然就會上漲，這是顯而易見的，限購是對特大、超大、大城市房價的一種控制，主要是對炒房的控制，因為房子是用來住的，所以可以看得出來，中央政府需要對城市房屋旺盛的需求或是購買力而反對炒房，尤其全國房產聯網後，希望順利的開徵房地產稅，一是不斷壓縮炒房的空間，二是通過開徵房地產稅而不至於使得房價下跌或下跌過猛，同時便利於徵管，三是逐步的代替土地出讓金而成為地方政府的主要財政收入。這樣既保障了樓市的健康發展也保障了地方政府的財政收入，同時也促進了城鎮化建設的健康發展。歸納起來說，這是國家下的一盤大棋，不知道大家看清楚了沒有。
