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小區區位
小區優缺點
1、小區距離格蘭雲天小區公交站100米，居民乘公交出行便利
2、小區距離恆金農貿市場300米，居民買菜很方便
3、小區內自帶1000㎡綠地和小涼亭，便於居民業餘時間休閒娛樂
1、小區供熱設施較差，影響居民冬季取暖需求
2、小區停車位規劃不足，會有部分業主不方便停車
小區主次入口
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購買人群
小區的地理位置好，周邊1公里內有中國移動哈爾濱分公司、昌運汽車檢測有限責任公司、黑龍江省富邦環境監測有限公司等公司，居民大都為在附近公司的管理人員，整體在年齡段30-50歲之間。小區住戶整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，租客主要有陪讀家庭和附近工作的上班族。租客選擇居住在此的原因有：1、小區周邊學校配備比較齊全，學校質量也比較高，孩子上學比較方便。2、小區周邊公交路線也非常豐富，公共交通出行非常方便。
居住體驗
小區門口自帶商鋪、菜場，居民生活十分方便。距離格蘭雲天小區公交站100米，距離富麗國際小區公交站300米，周邊交通條件便利，居民出行十分方便。小區住戶整體的文化水平較高、素質較高，鄰里相處都非常和諧友愛。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經居民允許方可進入，充分保障了居民的人身安全。小區的每棟樓都設有門禁監控系統，讓居民生活更加非常安心舒適。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區的物業公司是哈爾濱弘潤物業管理有限公司，辦公地址位於哈爾濱市香坊區進鄉街110號。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，服務態度親切友善，物業收費比較合理。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，讓人感覺心曠神怡。小區對內部的設施配套都有進行定期的檢查和維修，能夠很好的保障居民的正常使用。
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周邊交通
公交：小區距離格蘭雲天小區公交站100米，距離富麗國際小區公交站300米，距離製藥二廠公交站600米，通過該三個站點的公交線路有10路、22路、34路、55路、60路和62路等，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：小區東門向北行駛2.4公里到達三合路，進鄉街距離小區100米，居民自駕出行便利。
商業配套
1、黎明大市場距小區1.2公里，美食種類豐富，物美價廉。
2、通鄉商場距小區100米，超市內的日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
3、樂松購物廣場距小區4公里，基本可以滿足居民的購物需求。
生活服務
1、人民同泰藥店距小區100米，居民購買家庭常備藥品十分方便。
2、中國郵政儲蓄銀行距小區100米，距離很近，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
3、恆金農貿市場距小區300米，居民前去購買新鮮蔬菜。
教育配套
1、新博美家幼兒園距小區200米，學校的校區環境很好，課外活動豐富多樣。
2、哈爾濱市汽輪小學距小區300米，學校教師教學態度和善親切，教學實力雄厚。
3、哈爾濱市第三十中學距小區400米，學校老師教學水平很高。
醫療資源
1、哈爾濱美羅灣醫院距小區600米，是一家比較專業的醫院，醫院的醫療技術完善，設備齊全。
2、黑龍江遠東心腦血管醫院距小區1公里，也是一家比較專業的醫院。
3、哈爾濱同康醫院距小區2.7公里，醫療技術雄厚，可以滿足居民就醫需求。
休閒娛樂
1、個性KTV距小區500米，是居民日常K歌放鬆的好去處，提高生活質量。
2、盈日影城千盛店距小區2.7公里，該影城的設施先進，能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
3、揆吧檯球會館距小區200米，也是居民放鬆身心的好去處。
公共資源
1、風箏園距小區400米，是居民全家一起出遊的不錯選擇。
2、松江生態園距小區2.1公里，公園的樹木繁茂，空氣清新，適合居民茶餘飯後來此散步。
3、松樂公園距小區2.4公里，居民在閒暇時間可以前去遊玩。
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我要買房
小區周邊醫療資源較為充足，3公里範圍內有哈爾濱美羅灣醫院、黑龍江遠東心腦血管醫院、哈爾濱同康醫院等，家裡有老人或是有病人的家庭可以優先考慮該小區。小區樓棟配有電梯，適合家有老人的家庭，出行比較方便，因為樓層越高，私密性越好，視野越好，不易受地面噪音影響，所以對於預算較寬裕且看中居住私密性的購房者可以選擇高樓層。
我要賣房
小區有精裝修房，拎包入住，省時方便，針對這一點可以適當提高價格，但是小區停車位規劃不足，會有部分業主不方便停車，建議業主適當降低出售價格，以提高出售率。小區周邊醫療資源較為充足，3公里範圍內有哈爾濱美羅灣醫院、黑龍江遠東心腦血管醫院、哈爾濱同康醫院等，可適當提高售價。
我要出租
小區周邊1公里內周邊1公里內有中國移動哈爾濱分公司、昌運汽車檢測有限責任公司、黑龍江省富邦環境監測有限公司等公司，白領較多，業主可把兩室戶型或者三室戶型拆分，同時可以進行重新裝修租給周邊寫字樓的白領群體，租金可適當提高。業主可在出租前加裝各項生活配套如空調、熱水器等，便於提升租價。
我要租房
小區周邊1公里內周邊1公里內有中國移動哈爾濱分公司、昌運汽車檢測有限責任公司、黑龍江省富邦環境監測有限公司等公司，並且有簡單裝修和精裝修的房屋的選擇，對於在附近公司企業上班的白領可以選擇租住在本小區，有30㎡-90㎡的一居戶型，非常適合單身住戶租住。
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第二階梯3.74元/m³
第三階梯6.41元/m³
第二階梯0.6153元/度
第三階梯0.865元/度
第二階梯2.64元/m³
第三階梯3.60元/m³
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