老王8鄰居
房頂漏水產生的賠償，原則上要根據具體的原因去界定。
1、如果樓頂漏雨的原因是因為房屋質量存在問題導致，並且還在保修期內，這個時候，作為業主，不管是根據法律規定，還是雙方之間的合同約定，可以要求開發商對進行維修。如果因為房屋漏雨給業主造成損失，業主還可以要求開發商賠償業。
2、如果漏水是因為業主原因造成的，比如業主可能因為房屋裝修，鋪設水管或電網等原因在施工過程中造成樓頂漏水。因侵權行為人是業主，因此產生的維修責任應當由該業主承擔。若是給其他業主造成損失，也由該業主承擔賠償責任。
這裡存在的難點，很有可能是在於樓頂漏雨原因。如果業主及開發商對於漏雨原因存在爭議，一般可以選擇鑑定機構進行鑑定，確定原因，明確各方責任。
葉律師
我就是六樓的，樓頂維修時，我通知整個單元樓下開會，說明了樓頂是大家的，我要維修，一是通知到各家，二是，關於維修費用，應該均攤，不強迫，大家自願。12戶，當時一家500元，只有三戶沒有交，後來，我是通過各種形式還給了鄰居們，比如人家結婚，生孩子的，都包了紅包，變了個形式還回去了，我要的是一個理。也在一樓張貼了交款情況。後來一樓管道堵了，跟大家說，沒有人出來負責，因為當時她家沒有付樓頂的維修款。再後來，另一個沒有交款的鄰居要在頂樓按太陽能，我拒絕了，因為，在她的意識裡，頂樓是我們六樓的，她給多少錢，我也不讓她用。遠親不如近鄰，有理有據，把事情做好，才是關鍵。
世界豐收1845458495
這個問題我應該很有資格回答，我買的六樓，去年才修了房頂，我家一年四季漏雨漏的厲害，外面下大雨 屋裡下小雨，外面雨停了 屋裡滴答滴，房頂全都不能看了，後來尋思修吧，如果樓下幾家的太陽能還要在樓頂放，那就大家均攤重新做防水，但是做一次防水只能保三年左右，漏了繼續修，因為我樓頂不平，就還要用水泥先抹平再做防水，如果樓下幾家不攤錢，那麼對不起了 我自己修房頂 你們把你們的太陽能挪走，那幾天溝通的也是比較費勁，又不願意掏錢 又不願意把太陽能挪走，挪走了還得買熱水器 也得花錢，可是我沒辦法啊 我家裡漏的都沒法住人了，後來就都撤了就一家的太陽能不撤人家說新買的，挪到樓中間的一個地方了，我和我對門一人掏了一萬五 給樓頂搭了個彩鋼瓦的棚。說是能保十年左右。等頂壞了再說吧。
A愛豆美甲美睫半永久
六樓樓頂漏雨，讓包括一樓在內的所有住戶均攤維修費用，很合理。
說一個去年發生的類似的事，去年入冬前，我住這個單元一樓的下水總管道由於年久，有漏水的跡象，而且也是一層有一截下水管經常堵。樓長便在單元門口貼出通知，要更換一樓下屬管道，讓我們單元所有用戶均攤維修費用。大多數住戶都覺交了550元，只有四層我五層的兩戶人家，覺得一樓與自己無關，不願出這個錢。
樓長分別去兩家做了解釋：“雖然壞的部位在一樓，但如果一樓下水堵了，樓上所有主要都會遭殃。這個費用是自願的，不強迫繳納，你們自己看著辦。”最後這兩家還是補繳了費用。維修完後，錢並沒有用完，又每家十幾元退還了住戶。
曾經在上一個小區居住時，也因樓頂漏水而均攤過維修費。一樓下水管與樓頂是一個道理，儘管不是每家都會直接用得上，但都屬於公用設施或區域。比如大家在裝太陽能熱水器時，只能安裝在樓頂這個公用區域，如果認為樓頂只是頂層住戶的私人區域，人家完全有權利阻止其他樓層的住戶在樓頂裝太陽能。
況且，有些樓頂漏水的原因中，很大一部分因素是由於樓頂太陽能安裝數量較多，破壞了樓頂防水層，才導致了下雨漏水的結果。
所以，無論從哪個角度講，樓頂漏水讓所有住戶均攤維修費是合理的，大家不應該有不情願或牴觸情緒，應該自覺繳納費用。
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龍族社
按《物權法》規定，樓頂的所有權和使用權屬於共有，如果漏水或其他原因需要維修，當然需要大家均攤費用。但在現實中又有幾種情況不應由下面的業主分攤費用：一是樓頂設計成封閉式，完全圈在頂樓業主家裡；二是開發商補籤協議，讓其它樓層的業主放棄樓頂使用權（雖然這是不合法的），而將整個樓頂的使用權“贈送”給頂樓業主；三是因某人（單位）自己的利益造成樓頂漏水或其他損毀，如安裝太陽能、電訊塔、接收天線我、修花臺、陽光房等；其他不應該由下面業主承擔責任的情況。
三臺山下涪江岸邊
頂樓樓頂漏雨，準備重新做防水，讓包括一樓在內的所有住戶攤錢，這是合理的做法。但是，我們需要分清楚情況是怎樣的。
1.首先要確定的是頂樓樓頂部分有沒有被頂樓住戶私自佔用。如果頂樓被私自佔用改成了陽光房，或者是被私自佔用成了曬衣場所，並且損害了樓頂結構，這種情況是應該由侵權人自行修復。
2.如果頂樓樓頂部分沒有被私自佔用的，那屬於性質未改變。這個理應由本單元住戶共同修復。雖然表面看受益者是頂樓住戶，實際上，這是頂樓住戶應有的權利。不能因為樓頂質量問題就理應受害，他應享有和其他住戶同等的質量權力，正常生活不受影響。換成一樓住在頂樓同樣會有這樣的問題。
3.一般情況下，商品房頂樓住戶由於樓頂質量問題漏雨，應該申請動用維修基金。如果有業委會的，可以在本單元所有業主簽字或一半以上業主簽字後交由業委會執行。沒有業委會的，可以找物業或者社區提交資料。根據相關程序來進行維修。
4.如果是老舊小區，或者無維修基金可動用的商品房小區。頂樓業主可以在社區或者業委會的協調下，向本單元其他業主提出分攤維修費用，但是必須有相關的預算和維修手續等證據。
如果頂樓住戶出現這個情況，一定要先找業委會或者物業或者社區進行協調。畢竟如果修好了，那就會有人不贊同了，因為已經既成事實。而不管是物業社區還是業委會，都沒有執法權。只能依靠相互之間的理解。有維修基金那就一切好辦多了。
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說天評地鹽城哥
買房子的時候相信大家都看過購房合同了，多層或高層樓房不像是農村宅基地上的自建房，反正自建房不管幾層那都是自家的，可城市的住宅樓不同。相關法律對此早以作出明確規定，樓棟外牆、樓頂、樓梯、管道井等屬於全體業主共有。再者，關於維修問題，房頂防水的保修期是5年，過了保修期後開發商是沒有義務免費維修的，這時候可以申請動用公共維修基金，如果維修基金不足或沒有，則由全體業主共同承擔。引起鄰居之間糾紛的除了樓頂防水外，還有下水堵塞，如果一層是獨立排水他還有個理由說和自己無關，但二樓至頂樓你就得共同承擔疏通費用。
這些有明確法律規定的問題為什麼還要引起這些爭議呢？反正房頂漏水過了質保期物業也解決不了，是由房管局來處理的，房管局的工作人員會和每層住戶宣傳政策法規的，中間住戶如果不願意簽字同意使用維修基金或分攤費用，那麼就籤個樓頂和自己無關的申明，這樣我頂樓住戶自己出錢做防水，你們也別在上面放太陽能或上人曬衣服。
好名已被用完
我說下，無論新樓老樓，我知道樓頂漏水的都是自己做防水，感覺沒有問題。如果沒過保修期，那麼應該物業維修。如果過保修期，應該頂樓住戶維修。因為現在的房子，大多數都送露臺，也就是房頂，頂樓是有使用權的，你有使用權，讓別人出錢修，合理嗎？我出錢也行，頂樓的露臺讓我用不？讓整個樓住戶用不？前段時間看房子就是這樣，小高層9樓頂，送閣樓，其他地方是露臺，9層住戶可使用，（我買的8，就是怕漏水），這情況我憑什麼花錢維修？還有一種情況是沒有閣樓不送露臺的，個人認為也需要頂樓自己花錢修，原因是頂樓的售價都是低於其他樓層的，據我所知無論樓房新舊，頂樓的價格都遠低於其他樓層，花少錢買同樣房子的時候怎麼不說呢，一個房子省下幾萬幾十萬的時候怎麼不分給其他樓層的人，同樣戶型、同樣的地理位置，30萬的樓頂樓便宜7-10萬是正常的，如果不漏雨，不冬冷夏熱，誰都買便宜的了，對不？既然選擇了省錢或者有露臺面積，那麼該承受的也要承受，這才合理。
躺好別起來
樓頂是整個一棟樓的一部分，不是頂樓業主的，是公共的。和樓內下水道（包括樓前的排水管、檢查井）是一個道理。一樓的下水道堵了，需要清理、疏通費用的，也要整個使用的單元負擔費用。
如果頂樓漏水了，不維修，說樓頂是頂樓業主的，那麼是不是頂樓業主把樓頂拆掉也可以呢？一樓下水道堵了說是一樓的責任，那麼一樓業主自己花錢疏通了，是不是一樓業主也可以在自己家裡把樓上下來的排水管截斷、封堵上？你3樓用，就從2樓冒出來吧，可以嗎？我想這是堅決不行的！從法律、法規（我不知道有沒有這樣的法律、法規）上也是不允許。從鄰里關係、道理上也是說不過去的。
所以這件事情，還是要業主們協商解決（有房屋維修基金的可以協商使用，沒有的也要整個樓均攤費用。）
張軍34698093
頂層漏雨一層下水返水是公(共)用部位，中間層是事不關己，還有歪理斜說，本該有之
住一層下水堵塞返水，一要忍，不忍就把下水管道中間按閥門，二樓以上用不了，你耐我何？
有把上水按裝閥門的，下水一堵、上水一關，想生活用水，下水疏通再說。(這是一個村支部書記住一層做的事)。
頂層漏雨，以下用戶不出錢，對不起，地方是公用，就不給你用，愛哪告哪告。
住一層住頂層的，吃虧是福吧。
