不知怎麼的，從2018年年初開始，隨著房地產調控的日趨深入，不少低總價的剛需樓盤開始不如之前那麼的吃香了，甚至很多前幾年很熱門的低總價樓盤都出現了“冷場”的情況。
不過，就在這樣的政策大背景下，仍然有一些低總價且具有性價比的項目從中脫穎而出，贏得了廣大購房者的認可，並取得了非常優異的銷售成果。
泰禾大城小院就是其中一個。成交數據顯示，2018年1月1日-2018年9月30日泰禾大城小院累計成交住宅達1207套、總成交面積約12.26萬方，穩居同時段上海新建商品房成交榜榜首，套均總價還不到300萬元。
“上海著名網紅樓盤”、“上海拿證套數最多的樓盤”、“60天857套清盤”、“2018年第一季度上海銷售前三”......這麼多稱號都屬於同一個樓盤——泰禾大城小院。
眾所周知，泰禾在中式高端住宅的開發上一直很有造詣，院子系更是國內最早的中式高端庭院式住宅產品，旨在將中國古典園林融入與國人對於舒適居住環境的追求相融合，同時也是對中國院落文化的一種復興。 因此，產品一經推出就在各地引起廣泛的好評。比如泰禾旗下比較有名的中國院子和北京院子，在北京都是首屈一指的豪宅，在北京可謂是家喻戶曉。
軌交崇明線規劃路線
自長興島出發，自駕約25分鐘可達金橋，30分鐘可達五角場。享受金橋和五角場雙重城市副中心輻射。
生態環境佳 區域配套豐富
本項目的價格優勢十分明顯，所處長興島板塊作為價格窪地NO.1，但是區域配套卻毫不含糊。
長興島郊野公園實景圖
項目的北面是長興島郊野公園，公園佔地29.8平方公里，這相當於7個顧村公園，14個辰山植物園，
21個世紀公園那麼大。這使得使得項目所在整個區域的pm2.5常年處於30以下，負氧離子含量1000-2000個/立方米，這是上海市區的百倍以上。
青草沙水庫鳥瞰圖
除了清新的空氣之外，項目西北區域是青草沙水庫，這裡的水源被評為
國家一級水源，供應了半個上海的用水。重點：少量合院別墅，現可驗資接受預定
泰禾大城小院主打，總價245萬起入主建面約99㎡墅境3房2廳2衛！
項目戶型圖
項目為高層公寓戶型，邊套和中間套的面積都是99㎡，三房兩廳兩衛設計。
邊套戶型，所有功能間全明，南北通透，私密性強。主臥次臥都帶景觀飄窗，收納空間設計合理。
中間套戶型，三開間朝南，主臥室套房，超大陽臺，超寬朝南面寬，次衛乾溼分離，已經能滿足大多數首置、首改家庭的需求，免去了換房困擾。
因合院較少，戶型圖到現場才能觀看
面積約115m²-180m²，價格約500-720萬（具體以公示為準）
合院樣板房中下旬會開放（僅驗資客戶可參觀）
社區游泳池
項目還自建5000平米社區商業、5000平米豪華會所，並在此基礎上展開落地一系列多元化的社區生活服務：體驗式街區、影院、醫療、社區泳池、社區教育、文化書吧等等，業主在自家院內即可享受優質服務。
大城小院會所社區恆溫泳池示意圖
大城小院會所實景圖
泰禾在做大城小院這個項目基本是用足了實足的功力。從儀式感的營造、到園林的設計、再到產品的外立面到內裝，基本都是做到了同價位產品中最好的水準。
在上海，每拿到一塊地都不容易，更何況是這種佔地20萬平方米的稀有土地。長興島的價值此前一直沒有人挖掘，泰禾算是第一個吃螃蟹的人。
考慮到它的成本以及市場情況，如果是首置或改善客戶，
比如選金橋附近的1房可以選到這裡的3房公寓，在金橋選2房的可以選到這裡的別墅戶型，和同等價位的別的社區項目相比，從園林的實景、儀式感的營造、精裝修的品牌綜合來看，都有很大的優勢，性價比頗高，這個是實體探訪可以明顯感受出來的。
怪不得，大城小院兩天默默就吸引了幾千人的參觀，光幾張圖片都能讓人產生濃厚的興趣。開盤的日期目前還不確定，但以這個品質來說
，計劃在浦東金橋和楊浦地區購房的客戶完全值得入手一套這裡。泰禾上海大城小院，四開四捷，霸榜上海！難得約99㎡墅境三房 ，少量房源傾城爭藏中，錯過難再得！
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