随着《普宁市城市总体规划（2015-2035年）》、《普宁市全域规划（2018-2035）》和《各乡镇的总体规划》相继出台，普宁城市和乡镇的发展将以总体规划为引领,谋划各地更加长远发展，科学引导社会经济协同共进。
据普宁房产网小编了解，今年，普宁将以“一核二园三区”普宁区域发展新格局来引领普宁全局发展，其中，流沙核心区要立足普宁大道、环市东路、北二环路城市发展带和练江景观轴开展布局,打造辐射带动能力更强的核心区；西部片区要以生态保护和修复为前提实现高质量发展，发展休闲农业、文化旅游、养老养生等生态产业，形成生态宜居、可持续发展的绿色新区。本期，普宁房产网小编带领大家来了解普宁西部片区的未来发展。
市区西部
根据《普宁市全域规划（2018-2035）》显示，流沙核心区包括流沙北、流沙东、流沙西、流沙南、池尾、燎原、大南山、云落、大坝九个街道（镇）。池尾、云落作为市区西部片区，近年来该片区进入了大规模开发，众多大型地产商纷纷进入西部区域开发建设，究竟是什么原因让开发商如此独爱市区西部片区？小编在这解析一下：
一、交通
池尾、云落作为普宁市区西南部重要的交通枢纽，在未开通高铁之前，该区域是普宁市区到往珠江三角洲最重要交通点，也是普宁陆上交通枢纽的象征，随着城市的发展，片区路网不断完善，道路类型丰富，初步形成高速、国道、省道、城市快速路、城市主干道、普通道路的大交通格局。目前西部片区的主要道路有：揭普高速、国道G234线、普益大道（原池尾大道）、城西大道、南环大道（环城南路）、西二环大道、寒妈东路（筹）、寒妈大道、揭普高速等，大交通格局已经形成，进出普宁交通方便，成为片区大开发的优势条件。
二、环境
池尾、云落两地山地资源丰富，气候宜人，植被覆盖率高，拥有寒妈水库、莲花山、虎头山等天然资源，山清水秀、景色优美，形成了天然的普宁西部区域的“天然氧吧”。开发商借优质的自然禀赋，以片区优渥绿地资源、通达繁华城区的交通配套及人居关怀理念，开发大自然、大景致的宜居房屋，将城市与景区、生态与文化、保护与开发的高度融合打造，形成以商业、文化、休闲、旅游、度假、教育、体育、居住为主的绿色板块。将生活回归自然，构筑美好居住场景，提供最有活力的生活方式，打造全年龄段的宜居生态区，为居住者带来健康的居住环境和赏心悦目的享受景观。
三、配套
随着经济的发展、城市提质扩容带来的片区大发展，作为市区西部的池尾、云落片区，积极融入城市发展格局，配套和完善了片区的相关配套，其中以莲花山公园、多年山红色文化主题公园、象鼻山动物园、潮汕颐乐园、金鹰健康体育中心、凤凰山生态旅游项目（筹）、高埕山森林公园（筹）、后山石器文化遗址公园（计划）等旅游公园配套，带来潮汕特色多元化的休闲娱乐场所；以潮汕学院、普宁二中、华南师范大学附属普宁学校等高端教育配套为居住家庭提供最优的教育资源；以科技园、生物医药产业科技园、高乐股份、领创天下、网批集聚区、快递物流集聚区、黄金假日酒店、普宁新中医院、普宁大道商业街等带来工作、创业、享受、消费、就医的大社区服务。
▲华南师范大学普宁附属学校规划设计图
▲中国普宁金茂国际新城
▲高明后树山生态公园
▲多年山红色文化主题公园
总结：
根据《普宁市全域规划（2018-2035）》显示，流沙(市区)核心区已将云落镇列入范围内。目前，市区西部片区交通便利、生态环境优美、相关配套齐全，现已成为热土迎来大开发。根据今年两会，普宁《政府工作报告》提出，全面构建“一核二园三区”高质量发展新格局，强化功能区格局和定位，形成各功能区各自引领发展的新格局。其中，西部片区要以生态保护和修复为前提实现高质量发展，发展休闲农业、文化旅游、养老养生等生态产业，形成生态宜居、可持续发展的绿色新区。面对新发展机遇，市区西部需要不断提高片区在城市发展的影响力，而山区西部片区，则需要继续抱团发展，以中国金茂集团投资的“中国普宁·金茂国际新城”和“青梅产业园”为引领，继续做大做强农产业和旅游业，加快全面振兴发展水平。让我们一起期待这一轮“西部大开发”带来西部片区更好的发展！
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