隨著《普寧市城市總體規劃（2015-2035年）》、《普寧市全域規劃（2018-2035）》和《各鄉鎮的總體規劃》相繼出臺，普寧城市和鄉鎮的發展將以總體規劃為引領,謀劃各地更加長遠發展，科學引導社會經濟協同共進。
據普寧房產網小編了解，今年，普寧將以“一核二園三區”普寧區域發展新格局來引領普寧全局發展，其中，流沙核心區要立足普寧大道、環市東路、北二環路城市發展帶和練江景觀軸開展布局,打造輻射帶動能力更強的核心區；西部片區要以生態保護和修復為前提實現高質量發展，發展休閒農業、文化旅遊、養老養生等生態產業，形成生態宜居、可持續發展的綠色新區。本期，普寧房產網小編帶領大家來了解普寧西部片區的未來發展。
市區西部
根據《普寧市全域規劃（2018-2035）》顯示，流沙核心區包括流沙北、流沙東、流沙西、流沙南、池尾、燎原、大南山、雲落、大壩九個街道（鎮）。池尾、雲落作為市區西部片區，近年來該片區進入了大規模開發，眾多大型地產商紛紛進入西部區域開發建設，究竟是什麼原因讓開發商如此獨愛市區西部片區？小編在這解析一下：
一、交通
池尾、雲落作為普寧市區西南部重要的交通樞紐，在未開通高鐵之前，該區域是普寧市區到往珠江三角洲最重要交通點，也是普寧陸上交通樞紐的象徵，隨著城市的發展，片區路網不斷完善，道路類型豐富，初步形成高速、國道、省道、城市快速路、城市主幹道、普通道路的大交通格局。目前西部片區的主要道路有：揭普高速、國道G234線、普益大道（原池尾大道）、城西大道、南環大道（環城南路）、西二環大道、寒媽東路（籌）、寒媽大道、揭普高速等，大交通格局已經形成，進出普寧交通方便，成為片區大開發的優勢條件。
二、環境
池尾、雲落兩地山地資源豐富，氣候宜人，植被覆蓋率高，擁有寒媽水庫、蓮花山、虎頭山等天然資源，山清水秀、景色優美，形成了天然的普寧西部區域的“天然氧吧”。開發商借優質的自然稟賦，以片區優渥綠地資源、通達繁華城區的交通配套及人居關懷理念，開發大自然、大景緻的宜居房屋，將城市與景區、生態與文化、保護與開發的高度融合打造，形成以商業、文化、休閒、旅遊、度假、教育、體育、居住為主的綠色板塊。將生活迴歸自然，構築美好居住場景，提供最有活力的生活方式，打造全年齡段的宜居生態區，為居住者帶來健康的居住環境和賞心悅目的享受景觀。
三、配套
隨著經濟的發展、城市提質擴容帶來的片區大發展，作為市區西部的池尾、雲落片區，積極融入城市發展格局，配套和完善了片區的相關配套，其中以蓮花山公園、多年山紅色文化主題公園、象鼻山動物園、潮汕頤樂園、金鷹健康體育中心、鳳凰山生態旅遊項目（籌）、高埕山森林公園（籌）、後山石器文化遺址公園（計劃）等旅遊公園配套，帶來潮汕特色多元化的休閒娛樂場所；以潮汕學院、普寧二中、華南師範大學附屬普寧學校等高端教育配套為居住家庭提供最優的教育資源；以科技園、生物醫藥產業科技園、高樂股份、領創天下、網批集聚區、快遞物流集聚區、黃金假日酒店、普寧新中醫院、普寧大道商業街等帶來工作、創業、享受、消費、就醫的大社區服務。
▲華南師範大學普寧附屬學校規劃設計圖
▲中國普寧金茂國際新城
▲高明後樹山生態公園
▲多年山紅色文化主題公園
總結：
根據《普寧市全域規劃（2018-2035）》顯示，流沙(市區)核心區已將雲落鎮列入範圍內。目前，市區西部片區交通便利、生態環境優美、相關配套齊全，現已成為熱土迎來大開發。根據今年兩會，普寧《政府工作報告》提出，全面構建“一核二園三區”高質量發展新格局，強化功能區格局和定位，形成各功能區各自引領發展的新格局。其中，西部片區要以生態保護和修復為前提實現高質量發展，發展休閒農業、文化旅遊、養老養生等生態產業，形成生態宜居、可持續發展的綠色新區。面對新發展機遇，市區西部需要不斷提高片區在城市發展的影響力，而山區西部片區，則需要繼續抱團發展，以中國金茂集團投資的“中國普寧·金茂國際新城”和“青梅產業園”為引領，繼續做大做強農產業和旅遊業，加快全面振興發展水平。讓我們一起期待這一輪“西部大開發”帶來西部片區更好的發展！
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