火車上遇見666
贛州房價，江西排第二，章江新區均價1.2萬，經開區1萬左右，水東、水西和蓉江新區相對低點。贛州房價何以從16年初的6000、7000元，兩年間基本上翻了一倍。原因有以下幾點:
一、全國性的浪潮。2016年到2018年，全國開啟了房地產去庫存，徵地拆遷貨幣化安置，基本上大部分城市房價都有了較大增長。這段時間新聞上經常出現樓盤開盤秒光，購房者連夜排隊搶房的新聞。贛州房價也跟著這波浪潮房價來了個翻倍。
二、江西最大的地級市。贛州位於江西南部，是江西面積最大，人口最多的地級市，距離省會最遠。贛州縣裡經濟、教育、醫療城市建設等與中心城區相比差距特別大。因此，各縣經濟條件還不錯的老百姓都會選擇來贛州買房。不像贛北，很多地級市的老百姓，覺得離南昌不遠，反而不會在所在地級市買房，而跑去南昌買房。
三、各大開發商逐鹿贛州。贛州作為一個三線城市，吸引了恆大、碧桂園、綠地、招商、保利等全國知名地產房企。商人的嗅覺是最靈敏的，哪裡有錢掙，他們必定爭相追逐。這些大開商的進入，一定程度上改善了贛州房產質量和品味，但不容忽視他們也拉高房價。
四、人居環境魅力。贛州歷史悠久，文化底蘊深厚，本地人以客家人為主，客家人善良、熱情、淳樸，營造了良好的人文環境。贛州園林綠化率高，空氣質量較好，生活節奏不快，高校較多。贛州的這些軟優勢，也吸引了很多外來人口定居購房，對房價也有一定的影響。
因此，我認為贛州這一波房價的上漲，與去庫存貨幣化安置（徵地拆遷）、老百姓的消費理念、地理位置、人口數量和人文環境等都息息相關。
有對贛州房市感興趣的朋友可以關注我，大家一起談房市，話發展。
迷途小書童
贛州的房價在四線城市當中，還是很高的！畢竟贛州已經跟湖南的省會長沙房價相差無幾了！
第一：房價高的原因：
首先，在2017年，贛州的房價可以說瘋長最快的一年，從七千一平左右，年底直接到了一萬左右。這個增長速度是非常驚人的，有人說是因為拆遷戶把房價炒高了，這肯定是一個很重要的因素，當然，棚改也是一個大因素，因為這兩年確實是出了很多拆遷戶棚改戶，，大家也是知道買房是最保值的經濟方式，導致房子供不應求，所以拆遷戶棚改戶對房價是有很大貢獻的。有一個房產中介跟我說：贛州現在有四萬拆遷戶，但是隻有一萬套房子！
其次，這兩年，大開發商紛紛佈局到三四線城市，像贛州一樣，碧桂園、嘉福等房地產商佈局到三四線城市，可以說所到之處都是房價上漲。
還有就是贛南有接近一千萬人口，人口基數大，需求更旺盛，贛南十八縣市的人都有到贛州買房的人，也是間接炒高了贛州的房價。
最後，提一點意見：在贛州買房就是趁早，這兩三年贛州的房價還是會瘋漲的。因為拆遷戶和棚改會促使很多人在贛州買房。
客家圈
作為一名地地道道的江西老表我來回答一下這個問題吧，2017年回到家鄉感觸最深的就是家鄉的房價了，三四線城市工資不過兩三千一個月居多，房價居然高到五六千，實在是讓人匪夷所思
如圖去年十月份江西各地區的房價圖，最便宜的也要三四千，一個月工資還沒有房價高，特別是我的老家江西贛州，16年也就兩三千一平方，就過了一年就高到五六千。從這裡我知道有兩個方面，第一個就是進駐了大的開發商碧桂園等，品牌效應房價也變得水漲船高，
特別是小區房，漲的特別厲害，許多地方也在規劃拆遷重新建設，經過開發商一建設價格又會翻一番，唯一的感觸就是15年買來三千左右一平方的房子現在市場價五六千塊錢，不知道他是因為什麼原因而漲價，許多人都外出工作。留在老家的沒幾個年輕人，房價卻是偏高虛高許多
一個城市年收入也不過三四萬，房價卻是一年上漲數十萬，實在是讓人住摸不透。一二線城市價格已經漲不起來，我想可能是慢慢開始開發三四線城市，所以導致了三四線城市房價上漲江西老表小軒
從剛需的角度來說，贛州的房價確實有點離譜。
長期居住在贛州的朋友，這幾年應該能夠很明顯的感受到贛州經濟、文化、環境等各方面都有了很大的改觀，特別是自從2012年國務院發佈《關於支持贛南等原中央蘇區振興發展的若干意見》以後，贛州抓住機遇，努力發展，作為贛州人，看到家鄉得到國家重視，有了發展的前景，自然拍手叫好。
然而，隨著贛州的大力發展，眾多國內知名房地產企業開始進入贛州圈地盤，恆大、碧桂園、中梁、新力等等，外加贛州大力拆遷土胚房，房子一直是供不應求，房價隨之也漲起來了，先是章貢區，到經開區再到南康區，評論月收入三四千的城市，房價爆漲到八九千或者一萬，讓眾多剛需族有點吃不消。
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不過，話說回來了，有多大能奈辦多大事。眾多剛需族也沒有必要非得跑到市中心等熱點區域購房，畢竟價格放在那裡，可以適當選擇偏一點的樓盤，這樣經濟壓力才沒有那麼大。
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2018年，就希望房價不要漲的太猛，保持在這個水平，讓更多剛需族也可以挑選適合自己的房子。
每天益答
最新行情，經開區中海左岸瀾庭帶裝修，高層1.08W每平，洋房1.23W，碧桂園璽臺 1.1W每平米 帶裝修，美的地產1.2W左右小高層帶裝修，章江新區招商蛇口雍景灣1.35W每平 帶裝修，中海濱江一號1.4W左右帶裝修，嘉福1.3W左右帶裝修，蓉江新區1W左右！小編我剛剛跑完這幾個樓盤！
我是頭盔俠
贛州，幅員遼闊、人口眾多，作為江西經濟總量第二大城市，房價第二似乎無可厚非。
但是，贛州作為一個四線城市，人均工資只有三千左右，與全國人均GDP相比還很落後，域內貧困縣鄉村更是星羅棋佈，多年來都是扶貧攻堅對象。而房價卻勢如火箭，一發而不可擋，嗖嗖嗖一萬多遍地開花，縣級房地產市場也水漲船高。
如果說贛州域內有近千萬人口，並且向心力強大，導致縣域人口紛至沓來造成房價高漲，但是，縣域房價也高得離譜就沒法解釋了。住房，乃人民群眾的安身立命之所。如今，房價高高在上，令眾多剛需群眾可望而不可即。
住房價格，泡沫嚴重，嚴重透支著市民的資金盤。因為購房，一家老小齊上陣繳首付款，然後再揹負數十年債務的人數不勝數。而債務纏身，勢必影響市民消費和投資心理，減少其他生活支出、降低目前生活水準，缺乏投資資金，進而影響到社會活力，影響各方面實體經濟發展。
贛州，要高速發展，務必要拒絕誘惑，管住一隻只伸向房子的手，讓房價迴歸正常，讓人們安居樂業。以減少住房及商鋪的入駐使用成本，為想創業的人創造更多更好條件，讓勞動生產率更加高效，讓所有勞動者獲得更為豐厚的工資，讓所有市民能有更多閒錢在其它方面消費，進而惠及所有產業，促進城市健康良性的發展。
大愛無疆，贛州明天更美好！
客家飛龍
市內8字頭的房源都是越來越少，基本1萬，不抓緊還難搞到好的樓層。
縣城，信豐 ，興國，龍南，寧都，有上市房產公司碧桂園去的，房價都是在漲基本7千以上。過分的是贛縣，南康賣出了1萬的價格。2017年贛州房價真的很熱鬧，過完春節還有漲。
在贛州生活還是不錯的，城市生活節奏慢，環境好，就是房價高，物價超越了一二線城市。房價這三年可以說是大漲，每年平均漲1500左右，不過贛州這幾年也是高速發展。很多城市基礎建設也在完善了，也是有一些不足的地方，地域不均勻，好的好，差的太差，幾年都沒有變化。
贛州的發展我感覺還是有依賴於房產，這幾年拆的還是很厲害，補多的土豪高興了，少了恨啊，補得還不夠買房，還要欠債就不爽了。現在高鐵在建，未來幾年將通車，更擔心那個時候的房價。其實這幾年在贛州炒房的還是很多的，也賺了一筆。總體來說房價太高了，跟這個城市的平均生活水平差距太大。 長生說房
做為一個省的第二大經濟體，房價排名第二也沒什麼錯；我們看看省市縣的房價南昌12000贛州10000龍南6000,如果對比江西其他的地級市贛州房價也只是稍高，畢竟贛州的整個城市建設和經濟發展這幾年都非常不錯，再加上南康的富人多，而南康大多以廠子和店鋪為主，所以南康這些傢俱廠老闆都到贛州買房和幫子女到贛州買房，有大量的供需關係房價自然而然就會提高，要說房價畸形那也不是贛州的事，全國大部分地方都是這樣，北上廣的房價還不是更畸形嗎？
不要說贛州是四線城市，基本上贛州也不比南昌差到哪去，2020年贛州高鐵全面開通，三小時經濟體一旦打通對贛州來說絕對會是一個發展元年，贛州有稀土有礦產，贛州是紅色基地，這些都是贛州的絕對優勢，相對比較缺的就是人才，因為人才都外流出去了，這幾年隨著商業環境、城市規劃等方面的提升，已經有部分人才迴流了，我講這些不是說贛州有多好，而是說明贛州城市房價與整個城市的匹配合理性，如果你覺得我說的不對可以去南昌詢當地的房價，或者到婺源這樣的其他地區的縣區詢當地的房價，不要到那些網上看虛假數據，實地到樓盤去看看。
以上僅是個人觀點，語言沒有組織😃
每日糗事精選集
贛州從2015年開始一直是上漲，現在新區房價基本1萬2、3的水平了，就連開發區位置不算好的都已經7千以上了，部分縣的放價也很努力的趕上了市區老大哥的水平。
可是這麼高的房價，房子依然不愁賣。贛州收入不是很低嗎？沒錯，平均工資是低，但是家裡有個幾十上百萬的贛州人，不缺。贛州人口基數大，近1000萬人口，基數大了有點錢的人也就多了，每個縣一點，加起來就多了，可是贛州也就只有一個章貢區，房自然不愁賣。另一個原因，贛州在外上班的人返鄉置業，很大部分人都在廣東福建江浙滬地區上班，掙外面的錢回來買。贛州的房價靠的是人口紅利。
Mr在職學歷提升諮詢
主要指的是章江新區的價格吧，除了房齡大一點的恐怕一萬二以內都難了，標準是一萬三四左右，裝修好的更是一萬五六，這絕對不是一個小城市的房價，做房地產的我還是看好漲的，畢竟章江新區沒地皮了，想進新區就必須買二手房，高鐵也要通了，等房價降的朋友繼續等吧，反正你也買不起
