四大會計師事務所之一的安永（EY）發佈研究報告稱，在過去25年裡購買了房產的悉尼人之中，有超過60%的人如果選擇租房而不是買房，並將資金投資於當地股市，那麼對比現在，他們的財務狀況會更好一些。
租房不應該被一概視為“浪費錢”，不要僅僅假設買房才是創造未來財富的唯一途徑。雖然向房東支付租金時，確實不算投資，但以今天房產價格，完全可以先租一個可負擔的房產，並將儲蓄存款用來做其他投資。
據瞭解，安永對悉尼43個地方行政區域1994年至今的房價和股市進行了研究。研究結果顯示：在62%的同類案例中，租房且投資股票相比買房更為划算。
以Woollahra地區為例，1998年至2008年期間，如果投資者選擇在該地區租一套高檔住房，然後把剩餘的首付款投資股市，和買房相比，前者淨賺608,000澳元。
在2007-2017年，同樣的例子，儘管這次是買房人獲得了勝利，但是較“租房+股票”投資方案相比僅多盈利304,000澳元。
在這裡“時機就是一切”。現如今，人們的普遍看法是，在如此靠近城市的高檔郊區買房，永遠穩賺不賠，但事實上，在一定的時間範圍內，最好的財務決策是租房加投資而不是買房。
在Marrickville的中西部，租房者2004年搬進一套公寓，並在股票市場上維持了10年槓桿頭寸，租房者就擁有了11.5萬澳元的優勢，但3年後，即2007年購買了一套公寓的買房者，將比租房的人多出20.9萬澳元的優勢。
安永悉尼管理合夥人Andrew Price表示：很多人都認為購房是最佳選擇，租房、儲蓄或者其他投資都是不太有吸引力的選擇。這種誤區和人們的金融知識有關。很多人之所以買房是因為他們可以理解房產。知道可以去銀行獲得貸款、可以和一個房地產經紀人談談，而且很多人都認為買房比投資股市穩定得多。
僅從過去10年來看，結果大大有利於悉尼內環和中環的購房者，他們所購買的房產出現了大幅度價格上漲。
但在1998年和2003-04年左右，租房者並投資者走在了買房者的前面，獲得更多資本增長。
而如果買家在1994-95年或2006-07年左右購買房產，他們就會大體領先租房並投資者，這意味著他們在房地產大繁榮之前就進入了市場。
總體看來，那些在市中心擁有房產的人往往比那些在悉尼外圍地區購買房產的人獲得更多利潤。
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事實上，租房加投資還是買房究竟哪個更加划算，最終取決於投資產品和所購買房產價格相比的相對速度。
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另外，安永財務報告也沒有考慮到擁有房產的無形好處，比如擁有個人空間所帶來的身體和情感上的安全感。
未來，如果政府要通過長期租賃和允許攜帶寵物的租賃物業等措施，改善租戶的權利，租房者也可以從這些無形價值中獲益。澳洲政府取消對在澳大利亞投資住宅物業的外國機構參與者的稅收優惠措施，也將有利於租賃業。
另外，根據現行稅務局規定，機構投資者通過管理投資信託公司 (MITs)對住宅地產投資，將被徵收30%的稅，是寫字樓和購物中心等商業地產投資稅率的兩倍。
影子財長克里斯·鮑恩(Chris Bowen)最近宣佈，如果工黨贏得聯邦選舉，管理投資信託的預扣稅率將減半，從30%降至15%。這也將促進長期租賃市場發展。
相比個人投資者，機構投資者更能做好了簽訂10年期租約的準備，而如果是個人，則很可能不太可能簽訂長期租約，因為希望能夠靈活地出售這些房產。
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