最近，在南京，看房人都開始出手了。
他們看到了信號。
很多城市諸如南京，開始出現千人看房、搶房現象，好的產品一房難求。南京多個樓盤宣佈調價，刺激著買房人的神經。國家統計局數據公佈：3月南京新房價格環比上漲0.1%，同比上漲2.3%。不可否認，越來越多的人開始殺入看房大潮。
買房人注意！樓市釋放4大信號
這是鼓樓濱江新盤首開的現場，直接將南京樓市拉進了一個熱點。種種表象背後最大的boss便是“政策放鬆”。
縱觀全國，政策鬆綁之聲此起彼伏。房貸利率、落戶政策、取消限購、放開限價……進入2月以來，各城市紛紛“放大招”。
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政策鬆綁
2018年12月，山東菏澤打響了“放鬆限售”第一槍，隨後多地相繼跟進。據不完全統計，全國21個城市放鬆（或變向放鬆）樓市政策，南京、西安均降低社保門檻，更是釋放了大量購房需求。
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利率下調
貨幣政策也對樓市予以支持。
融360數據顯示，今年2月份，首套房貸款平均利率為5.63%，環比下降了0.53%。這已經是連續三個月利率回落了。
在南京，新房首套房貸款利率也有所下降，最低上浮10%，首套房貸款利率基本上浮15%，其中個別銀行最低可以上浮12%、10%。
當利率下調越來越明顯時，相對是購房的較佳時機。
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限價屢次被突破
年後，南京的第一盤，中海城南公館以3.6萬元/平的銷許均價，突破城南板塊3.5萬/平限價，當天加推的142套精裝現房一個小時賣完。這讓不少買房人震驚。
隨後，主城玄武、江北核心區都有熱門新盤屢次突破限價，並取得開盤熱銷的成績，振奮人心。
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落戶放鬆
4月4日，南京落戶政策繼續放寬。南京市房產局保障處副處長於飛在“人才安居工程政策”的專場宣講會上透露：
25歲以內本科畢業生來南京工作的外地人，不落戶、無社保，與用人單位簽訂一年以上的勞動合同和任命文件，就能直接在南京買房。不過目前該新政還在籌備中，尚未頒佈。
信心大增！金三銀四火爆登場
這一背景下，南京樓市回暖趨勢明顯。無論新房還是二手房，都是火力全開。
相關數據顯示，3月南京全市新房成交7426套，環比2019年2月（南京全市新房成交2239套）上漲231%。同比去年3月份（2018年3月南京全市新房成交3990套）上漲了86.1%。
2018年3月-2019年3月南京二手住宅成交量走勢
數據來源：南京我愛我家研究院，單位：套
二手房方面，據南京網上房地產數據顯示，3月南京共成交5078套，環比前一個月上漲了63%，也創了2019年一季度新高。與此同時，成交價也明顯上漲，3月南京二手房成交均價31836元/㎡，環比上漲了8.3%，也是近2年來的最大漲幅，同比也上漲了10.5%。
2018年3月-2019年3月南京二手住宅成交價情況
數據來源：南京我愛我家研究院，單位：元/㎡
相較於新房和二手房市場，土地市場在“小陽春”裡也異常活躍。
3月29日，南京春節後的首場土拍，7幅地塊全部成功出讓。
其中，城北邁皋橋的G01地塊瘋搶引發關注。該地塊為純居住用地，當天經過120輪競拍，被四川房企新希望以53.2億元總價拿下，樓面地價達到22628元/平方米，溢價率28.81%，這也是新希望進入南京的首個項目。
4月上市潮！主城稀缺住宅將二次加推
市場的火熱，似乎給開發商增添了不少信心，銷售動作明顯加快。
一方面，南京有不少樓盤宣傳取消優惠或漲價，一大波漲價通知來勢洶洶，刺激著買房人的神經！
另一方面，4月南京的新房市場相當熱鬧。這其中，位於主城南的翡翠天際備受市場關注，身邊朋友都在問怎麼才能買到！
項目即將二次加推，稀缺資源+稀缺產品+稀缺價格，這可能是你主城改善換房的好機會！
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一步河西！稀缺的地段
項目位於雨花與河西交匯處，是主城核心區少有的住宅用地，也是個標準的地鐵盤。緊鄰地鐵1號線、10號線安德門站，還有在建的7號線東青石站。其中，1號線安德門站4站路就可以到達新街口、南京南，10號線4站路到達奧體中心。
此外，項目周邊還有鳳台南路、雨花南路和夢都大街三條主線交匯，可以快速通達全城。商業上則享受虹悅城、楚翹城、雨花客廳等配套。
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低密改善！稀缺的品質
翡翠天際規劃了13棟住宅，除了6#樓為13層，其餘全部為20層，1棟商業樓，其中13號樓為人才用房。
相比較河西、鼓樓濱江的超高層，翡翠天際的整體住宅建築只有20層，居住舒適度更佳。
在此基礎上，翡翠天際的景觀也下足了功夫。項目定調新亞洲風格美學，以自然圍合一座城中秘境，以“二環四軸八花園”打造全新的場景式社交園林：觀景客廳、健身跑道、寶貝天地、寵物樂園等八大花園，讓家中每一位成員都有專屬的交流天地。
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113-143平！稀缺的產品
這一次，翡翠天際推出的戶型建築面積約113、126、130、143㎡，包括平層戶型和躍層戶型（僅11套）。
其中，平層戶型針對市面上的同類戶型，進行了提升，譬如雙陽臺、雙衛等，闊綽且體面。
113平三房兩廳兩衛
126平四房兩廳兩衛
130平四房兩廳兩衛
143平四房兩廳兩衛
此次加推還有部分限量房源，建築面積約160-226平躍層戶型，總價415萬起，限量11席加推在即，感興趣的客戶可至售樓處諮詢。
寫在最後
南京市場，改善買房的門檻會越來越高。想買個適合改善的房子，務必要謹慎。
翡翠天際，主城地段的改善定位，一步河西，品牌房企，這些都是加分項，加上紮實的價格，有什麼理由不去看看呢？
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