4月15日本号文章《南安市2019年土拍展望》中刚刚盘点过今年南安市可能上架拍卖的地块。当时提到今年南安土拍主要是市区、南翼新城、霞美镇三个重心。其中，关于霞美镇当时笔者提到，今年有望供地的依然是山美村和霞美村，尤其是2月28日刚刚被收回的山美佃坑地块有望于上半年出让。
果不其然，时隔一日，4月16日南安市自然资源局便发布土拍公告，将于5月10日进行今年第三场土拍，出让的就是这幅山美村佃坑地块，具体如下：
地块编号为2019P03号地块，位于霞美镇山美村，占地面积24821㎡（约37.2亩），土地用途为住宅用地，土地使用年限为70年，容积率2.7，限高90米，起拍楼面价1955元/㎡，采用“限房价、竞地价”方式出让，住宅最高销售均价为8800元/㎡（毛坯）。
本次土拍的毛坯限价标准与4月2日出让的水头海联两幅地块相同，起拍价略高一些，主要是由于地块内现有1幢未完工建筑物，总建筑面积16720.52㎡，因此拍卖起叫价中包含在建工程价值。
该地块位于泉州车辆管理所霞美考试场南侧，紧挨着博士慧景城和大霞美麦当劳，位于南安市区和泉州市区的中间位置，距离泉州市区比去年大霞美出让的几幅地块都更远一些，而相对于中骏、源昌、大唐等地块8500元/㎡的限价标准，如今8800元/㎡的毛坯限价又有所提高。
但是考虑到一墙之隔的博士慧景城也不过是五六千元的售价，且如今大霞美的楼盘去化困难，显然这个8800的限价标准和去年的8500一样，只有象征性的意义。该地块形状较不规则，南侧光电园，北侧博士慧景城，面积不大，形状狭长，不易开发，但是南安地价较便宜，因此届时低溢价拍出的概率较大。
此外，今年南安市出让的三幅地块均由本土房企源昌、中骏竞得，因此本场土拍的看点还在于是否会有第三方出手拿地。
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