4月15日本號文章《南安市2019年土拍展望》中剛剛盤點過今年南安市可能上架拍賣的地塊。當時提到今年南安土拍主要是市區、南翼新城、霞美鎮三個重心。其中，關於霞美鎮當時筆者提到，今年有望供地的依然是山美村和霞美村，尤其是2月28日剛剛被收回的山美佃坑地塊有望於上半年出讓。
果不其然，時隔一日，4月16日南安市自然資源局便發佈土拍公告，將於5月10日進行今年第三場土拍，出讓的就是這幅山美村佃坑地塊，具體如下：
地塊編號為2019P03號地塊，位於霞美鎮山美村，佔地面積24821㎡（約37.2畝），土地用途為住宅用地，土地使用年限為70年，容積率2.7，限高90米，起拍樓面價1955元/㎡，採用“限房價、競地價”方式出讓，住宅最高銷售均價為8800元/㎡（毛坯）。
本次土拍的毛坯限價標準與4月2日出讓的水頭海聯兩幅地塊相同，起拍價略高一些，主要是由於地塊內現有1幢未完工建築物，總建築面積16720.52㎡，因此拍賣起叫價中包含在建工程價值。
該地塊位於泉州車輛管理所霞美考試場南側，緊挨著博士慧景城和大霞美麥當勞，位於南安市區和泉州市區的中間位置，距離泉州市區比去年大霞美出讓的幾幅地塊都更遠一些，而相對於中駿、源昌、大唐等地塊8500元/㎡的限價標準，如今8800元/㎡的毛坯限價又有所提高。
但是考慮到一牆之隔的博士慧景城也不過是五六千元的售價，且如今大霞美的樓盤去化困難，顯然這個8800的限價標準和去年的8500一樣，只有象徵性的意義。該地塊形狀較不規則，南側光電園，北側博士慧景城，面積不大，形狀狹長，不易開發，但是南安地價較便宜，因此屆時低溢價拍出的概率較大。
此外，今年南安市出讓的三幅地塊均由本土房企源昌、中駿競得，因此本場土拍的看點還在於是否會有第三方出手拿地。
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