据南安市人民政府网消息，
为加强和规范土地储备管理，
增强政府对土地市场的调控和保障能力，
促进土地资源的高效配置和合理利用，
根据有关规定，
结合我市土地利用总体规划、城市规划和其它相关规划
及我市土地收储工作实际情况，
制定南安市2020年度土地储备计划。
土地储备计划
1．土地储备总量
2020年南安市拟实施土地储备项目合计53个，土地储备总面积324.5493公顷（合4868.240亩），其中：新增土地储备项目42个，土地储备总面积248.1533公顷（合3722.300亩）；上年度批而未收储备项目11个，土地储备总面积76.3960公顷（合1145.940亩）。按规划用途划分，2020年南安市拟实施土地储备项目中，商服用地67.3245公顷（合1009.867亩），商住用地246.1336公顷（合3692.004亩），科教用地0.5869公顷（合8.804亩），工业用地10.5043公顷（合157.565亩）。拟收储地块项目详见下表：
2020年度拟收储地块项目一览表
（单位：公顷）
2．土地储备布局
2020年南安市拟实施土地储备项目共53个，按照项目地域划分，市区土地储备项目14个，土地储备面积52.3080公顷（合784.62亩）；乡镇土地储备项目39个，土地储备面积272.2413公顷（合4083.619亩）。拟收储地块项目区域分布情况详见下表：
2020年度拟收储地块项目区域分布情况表
（单位：个、公顷）
经营性用地出让计划
1．土地出让总量
2020年度南安市拟出让经营性用地项目合计27个，拟出让土地总面积182.8947公顷（合2743.421亩）。拟出让经营性用地项目详见下表：
2020年度拟出让经营性用地项目一览表
（单位：公顷）
2．土地出让布局
2020年南安市拟出让经营性用地项目合计27个，按照项目地域划分，市区拟出让项目7个，土地面积53.2811公顷（合799.217亩）；乡镇拟出让项目20个，土地面积129.6136公顷（合1944.204亩）。拟出让经营性用地项目区域分布情况详见下表：
2020年度拟出让经营性用地项目区域分布情况表
（单位：个、公顷）
从南安拟收储的土地类型看，商服占20%、商住用地占75.84%，其余科教、工业占比不到5%。且拟出让的20幅商住地中，有一半是超百亩的大地块。
身处南翼新城的下南安三镇（官桥、水头、石井）在2020年拟出让用地体量达88.8486公顷（约1332.73亩），是南安市区拟出让体量的1.67倍。同样是下南安三镇，今年拟出让地块有12幅，有7幅位于泉州芯谷所在地石井镇。
2019年，南安水头出让了两幅总面积超380亩的商住地，分别被源昌和中骏摘得，而在今年，大体量商住地拟出让数量明显增多，出让主力区域也从水头转移到石井，主要与片区泉州芯谷开发热度提升、多个重磅项目落地投产，片区趋于成熟有关，融创之前已经进驻石井卢青板块，南翼新城开发朝多点开花的方向发展。
之前中骏源昌石井地块精装限价为10300元/平，而2019年石井并未有限价商住地出让，而2018年出让的石井岑兜两幅商住地的毛坯限价高达19800元／㎡，显然对标的是厦门翔安的限价水平。而今年石井将有多幅商住地块出让，限价又将会是多少，值得进一步关注。
来源：南安融媒体中心、海西地产网综合整理
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