今日，洛江区发布2019年第一场土拍公告，将于5月21日出让南益清源春晓西北侧一幅住宅地块。
该地块编号为LJ2018-01-02号，位于万安街道塘西社区，西北临泉州汇成针织有限公司、西南临坡地、东北临青少年活动中心、东南临30米宽规划次干路。地块占地面积13336㎡（约20亩），土地用途为住宅用地，土地使用年限为70年，容积率3.5，限高80米，起拍楼面价1350元/㎡，采用“限房价、竞地价”方式出让。
该地块带有回购安置房，竞得人应在拍卖成交之日起30个月内竣工，并向万安开发区塘西工业园建设开发有限公司交付回购房产，除回购安置房外的普通商品住宅最高销售均价为10000元/㎡（毛坯）。
需要注意的是，该地块起拍价很低，但是仍然附带有当前泉州土拍常用的溢价率限制条件。即：溢价率超过100%的，主体结构完工后方可办理预售；达200%以上的，竣工验收通过后方可现房销售。
该地块东南侧紧邻南益清源春晓，与去年万安街道出让的两幅地块——南益清源春晓（限价10500）、宝嘉荣嘉江滨公馆（11548）相比，限价标准分别降低了5%和13%。由于存在回购安置房，因此起拍楼面价也降低不少，连他们的一半都不到。由于有溢价率限制条件的存在，最终该地块楼面价预计也不会很高。只有20亩的一幅小地块，届时能提供的房源数量也不会很多。
今年已到5月份洛江区方才发布第一场土拍公告，半年时间将过中心市区也只拍了一块地，目前看来今年泉州各区土拍大致还是去年的缓慢节奏，供地量也不会很多。以目前泉州的商品房销售量和库存商品房量，已出让的存量土地上开发的楼盘就足够卖很久了。
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