據南安市人民政府網消息，
為加強和規範土地儲備管理，
增強政府對土地市場的調控和保障能力，
促進土地資源的高效配置和合理利用，
根據有關規定，
結合我市土地利用總體規劃、城市規劃和其它相關規劃
及我市土地收儲工作實際情況，
制定南安市2020年度土地儲備計劃。
土地儲備計劃
1．土地儲備總量
2020年南安市擬實施土地儲備項目合計53個，土地儲備總面積324.5493公頃（合4868.240畝），其中：新增土地儲備項目42個，土地儲備總面積248.1533公頃（合3722.300畝）；上年度批而未收儲備項目11個，土地儲備總面積76.3960公頃（合1145.940畝）。按規劃用途劃分，2020年南安市擬實施土地儲備項目中，商服用地67.3245公頃（合1009.867畝），商住用地246.1336公頃（合3692.004畝），科教用地0.5869公頃（合8.804畝），工業用地10.5043公頃（合157.565畝）。擬收儲地塊項目詳見下表：
2020年度擬收儲地塊項目一覽表
（單位：公頃）
2．土地儲備佈局
2020年南安市擬實施土地儲備項目共53個，按照項目地域劃分，市區土地儲備項目14個，土地儲備面積52.3080公頃（合784.62畝）；鄉鎮土地儲備項目39個，土地儲備面積272.2413公頃（合4083.619畝）。擬收儲地塊項目區域分佈情況詳見下表：
2020年度擬收儲地塊項目區域分佈情況表
（單位：個、公頃）
經營性用地出讓計劃
1．土地出讓總量
2020年度南安市擬出讓經營性用地項目合計27個，擬出讓土地總面積182.8947公頃（合2743.421畝）。擬出讓經營性用地項目詳見下表：
2020年度擬出讓經營性用地項目一覽表
（單位：公頃）
2．土地出讓佈局
2020年南安市擬出讓經營性用地項目合計27個，按照項目地域劃分，市區擬出讓項目7個，土地面積53.2811公頃（合799.217畝）；鄉鎮擬出讓項目20個，土地面積129.6136公頃（合1944.204畝）。擬出讓經營性用地項目區域分佈情況詳見下表：
2020年度擬出讓經營性用地項目區域分佈情況表
（單位：個、公頃）
從南安擬收儲的土地類型看，商服佔20%、商住用地佔75.84%，其餘科教、工業佔比不到5%。且擬出讓的20幅商住地中，有一半是超百畝的大地塊。
身處南翼新城的下南安三鎮（官橋、水頭、石井）在2020年擬出讓用地體量達88.8486公頃（約1332.73畝），是南安市區擬出讓體量的1.67倍。同樣是下南安三鎮，今年擬出讓地塊有12幅，有7幅位於泉州芯谷所在地石井鎮。
2019年，南安水頭出讓了兩幅總面積超380畝的商住地，分別被源昌和中駿摘得，而在今年，大體量商住地擬出讓數量明顯增多，出讓主力區域也從水頭轉移到石井，主要與片區泉州芯谷開發熱度提升、多個重磅項目落地投產，片區趨於成熟有關，融創之前已經進駐石井盧青板塊，南翼新城開發朝多點開花的方向發展。
之前中駿源昌石井地塊精裝限價為10300元/平，而2019年石井並未有限價商住地出讓，而2018年出讓的石井岑兜兩幅商住地的毛坯限價高達19800元／㎡，顯然對標的是廈門翔安的限價水平。而今年石井將有多幅商住地塊出讓，限價又將會是多少，值得進一步關注。
來源：南安融媒體中心、海西地產網綜合整理
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