如果你被小米馬上要推出的“雙面屏+可摺疊”手機圈了粉，如果你為華為Mate 20 Pro手機的拍照效果而驚豔，如果你在京東商城的“全球購”中購買過來自世界各地的進口商品，也許你想不到，這些神奇新物種的孕育之地，是離北京市界只有1公里，距北京城區不過40公里，高鐵只要19分鐘的廊坊經濟技術開發區。
廊坊，作為環京熱點區域，京津冀協同發展的重要節點城市，正在以日新月異的速度書寫發展的新篇章。
廊坊經濟技術開發區
近段時間，以廊坊為代表，環京樓市的熱度再起。春節後，行駛在京廊之間的每班看房班車都坐得滿滿當當，廊坊的樓市銷量也明顯升溫；最近燕郊二手房月度成交量突破千套，價格也企穩上漲。
助力環京樓市升溫的首要原因在於調控環境的寬鬆。今年以來北京購房者公積金異地提取的範圍放寬至天津、河北兩地，多個銀行對符合條件置業者的首套房貸執行基準利率，再加上此前天津，以及河北廊坊、高碑店等地區相繼推出的人才引進政策，這些都在相當程度上改善了購房者預期。
當然，對環京樓市而言，驅動成交反彈的最核心因素還是京津冀協同發展的有力推進。2019年是京津冀協同發展戰略實施五週年，五年中，京津冀三地通過軌道交通建設，搭建形成了“半小時生活圈”、“1小時生活圈”，同時，三地間的產業對接升級也更加緊密。
以廊坊為例，五年來累計引進京津項目840個，引進的資金規模達到2353億元。前面提到的小米折屏手機應用的維信諾AMOLED柔性屏，華為手機搭載的京東方觸控模塊，以及京東商城的全球跨境進口商品北方貿易基地，都是在京津冀協同發展的背景下，投資落戶在廊坊經濟技術開發區內的重點企業。
可以說，這一輪環京樓市熱度的上升，是在三地間夯實了交通無縫對接、產業協同發展、項目同頻共振的前提下實現的，基礎更為紮實，未來更具潛力。
然而，環京板塊眾多，各區域的發展速度也不盡相同，購房者仍需擦亮雙眼。總結來看，置業環京，不僅是買一套房，更是買一座城。
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城的實力，在於產業
產業，是經濟發展的重要載體，產業集群效應下，大型企業，各類生產和創新要素，以及高精尖人才的聚集，既是引領城市發展的第一動力，也是帶動樓市置業需求上揚的堅實保障。
近年來，廊坊開發區瞄準國際前沿領域，形成新一代信息技術、高端裝備製造、新材料和新能源、大文化和大健康“四大集群產業”，2018年總收入達到750億元。
開發區內，“大智移雲”大數據中心被評為“中國八個大數據明星產業園”之一，目前，總投資8.84億元的華為雲計算中心三期、集中實驗室二期已建成投產，投資16億元的中國聯通華北（廊坊）基地三期即將完工，還有包括人保北方信息中心、京東華北雲計算數據中心、Airwise氣象數據可視化系統等多個項目正在建設中，高精尖產業企業的加速佈局，讓廊坊開發區大數據中心實現了全國領先的開發規模。
廊坊開發區“大智移雲”大數據中心
高端裝備製造產業領域引進了包括德國西門子、韓國LG在內的多個世界500強企業進駐，引入全球三巨頭之一的通信製造商落戶。
放眼未來，隨著北京大興國際機場年內通航，廊坊即將進入“空港時代”，迎來臨空經濟發展的黃金機遇期，世界級臨空產業和新航城的高速推進，廊坊以六大千億級產業集群的恢宏藍圖，築就城的實力。
大興國際機場效果圖
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城的活力，在於配套
隨著廊坊高端產業發展走上快車道，人才大量流入的同時，配套資源的升級勢在必行。要想吸引人才，教育資源必不可少，近日，北師大附屬學校落戶廊坊開發區的消息為樓市再添一把火。
北京師範大學附屬中學是北京首批市級重點中學之一，在青島、杭州、廈門等城市的分校也均為當地的教育標杆。北師大廊坊開發區附屬學校佔地31.6萬平方米，涵蓋小學、初中、高中，打造12年一貫制全齡精英教育。優質名校的引進，不僅提升顯著了廊坊的城市功能，更會對區域社會經濟及人文發展起到重大的促進作用。
此外，廊坊開發區著力打造文旅及綜合配套設施建設。25萬平方米的絲綢之路文化交流中心、廊坊大劇院，建成後將成為全國最大的劇院聚落群，夢廊坊文化產業園開發了佔地6000餘畝的“夢幻紅樓”主題園區，未來將成為廊坊乃至京津冀地區一張新的文化名片。
廊坊大劇院效果圖
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城的品質，在於房企
以城市為基礎，承載產業空間，以產業為保障，驅動城市更新，促進服務配套的完善升級，以宜人尺度、醇熟生活和品質居所，留住人，才能為城市鑄就持續向上的活力。
在區域規劃與城市優勢吸引下，廊坊吸引了以區域運營著稱的鴻坤集團的進駐。過去10餘年來，由鴻坤主導的北京西紅門，通過城市級配套及重點名校的引進，以及鴻坤·金融谷的建設，以產城聯動實現區域經濟的飛躍和城市價值的提升，並形成了鴻坤獨有的“都市圈+生態圈”的雙圈戰略。如今，大興西紅門已經成為都市圈運營的典型樣本。
此次，鴻坤集團又佈局廊坊經濟技術開發區，將鴻坤理想系2.0升級之作, 廊坊鴻坤理想城帶入這個國家級經濟開發區，在優化整合城市級的商業、文化、教育、醫療等資源，構建品質人居的同時，也將為廊坊未來發展鑄就強有力的價值背書。
廊坊鴻坤理想城實景
對接國家戰略，呼應時代發展。上週，由新京報主辦，鴻坤地產及廊坊鴻坤理想城協辦的“讓世界看見理想”京津冀·廊坊區域發展論壇在北京興基鉑爾曼酒店舉辦。
會上，中國社會科學院城市發展與環境研究所副所長、京津冀協同發展聯合創新中心主任楊開忠指出，“京津冀協同發展是廊坊最大，最現實的機遇。廊坊要充分發揮自身區位、基礎水平、地理面積三大優勢，努力把握好高精尖區域經濟發展的新邏輯，搶抓京津冀協同發展，北京大興國際機場和北京城市副中心建設、雄安新區規劃建設等機遇，立金地廊坊建設成為北京都市圈的‘第三極’。”
據悉，廊坊鴻坤理想城外倚廊坊的母親河——鳳河，內擁6萬平米大湖景觀公園，獨踞絕佳的自然資源，容積率僅0.81。基於項目優越的先天稟賦，鴻坤打造融合唐宋美學的四雅園林，以翡翠湖為中央景觀設計九大花園組團，構建“雙軸、一環、四坊、多節點”的整體佈局，匠心精築建面約150-248平米聯排、疊拼、洋房等新中式湖居墅院，自帶商業、酒店、社區醫療等綜合性配套，形成全生態產品鏈條，廊坊鴻坤理想城因此成為集居住、購物、會客、休閒、娛樂於一體的自給式生活城。
廊坊鴻坤理想城效果圖
作為廊坊首個“四有”兒童友好社區，廊坊鴻坤理想城代建幼兒園和小學，毗鄰北師大附屬學校，社區內，還配備了健康跑道、中央會客廳、老年活動區等配套設施，全方位滿足全齡業主人群的運動、會客、休閒等生活需求。
廊坊鴻坤理想城實景
鴻坤獨有的鴻·生活體驗中心，提供金融理財、健康諮詢、醫療養老、教育講座等全功能服務體系，為業主提供複合化的資源共享平臺。
廊坊鴻坤理想城樣板間實景
以高精尖產業和新航城為基石，鑄就廊坊的城市級生活配套，而在廊坊鴻坤理想城，更在社區內部打造一個城中之城，隨著城南宜居“大城時代”的開啟，置業環京，買一套房，還是該買一座城，您找到答案了嗎？
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