智通財經APP訊，陽光100中國(02608)公佈，2019年4月12日，該公司附屬長佳國際有限公司擬向凱擇有限公司出售卓星集團有限公司全部股權及貸款，總代價為約人民幣46.61億元，包括權益代價43.97億元，及貸款代價約2.64億元。
據悉，目標公司的主要資產為位於中國廣東省清遠市清城區龍塘鎮的物業開發項目，其地盤面積約為515.62畝，計容面積約為118.33萬平方米，可開發作住宅用途。
由於廣州-清遠城際軌道交通建設，根據清遠德倫、清遠威康及清遠威泰於2012年11月2日與清遠市土地開發儲備局、廣清城際軌道交通建設指揮部訂立的收回國有土地使用權補償協議，3間項目公司各自持有的位於中國廣東清遠市清城區龍塘鎮陂坑生態工業園G25號的若干地塊被徵收。根據補償協議，受影響地塊的部分將以置換地塊交換，土地面積估計約為102畝，其餘部分將予徵收並以現金方式補償。
公司獲相關政府部門告知，由於中國政府徵地及輕軌建設時間需要，故土地置換的手續及流程尚未完成，但所有現金補償已收悉。土地置換的完成時間將取決於多項因素，例如中國政府的土地儲備，拆遷進度及土地供給的宏觀控制，而這些因素並非公司所能控制。
總代價將根據置換地塊的或然代價進一步調整。倘賣方根據股權及債權收購協議擬定的規劃規定獲得置換地塊的土地權證，總代價將上調，上調金額為置換地塊的代價金額，預計最高為約人民幣8.09億元。
公告稱，出售目標公司的全部已發行股本及貸款使得該公司提前獲利煺出，有利於改善其經營性現金流，持續降低公司的財務風險。
此外，該集團將自出售事項獲得現金流入約人民幣46.61億元，其將改善該集團的財務狀況。集團擬將出售所得款項用於一般營運資金及於適當機會出現時用於潛在收購及投資事項。
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