去年十一月底，北京上演土拍大战，有13宗地入市开拍，其中白盆窑的两宗地备受关注。最终花乡白盆窑村BPY-L010 BPY-L013地块R二类居住用地、A33基础教育用地经过64轮紧张的角逐，丰台花乡白盆窑地块由中铁诺德拿下，竞得价70.2亿！
如今，该地块已定案名——中铁诺德逸府，而其优越的地理位置也令该项目自拿地起就备受购房者关注。今天我们就聊一聊该项目。
【项目】
项目规划7栋22-27层高层产品，户型设计有60㎡两居、89㎡纯南及南北向三居以及118㎡四居产品，按照限均价67702元/平算，60㎡两居为普宅，总价406万起，首套首付142万起。
对比目前北京主流限竞房项目，高层的户型做成这样，值得点赞。（暂无带标尺户型图，最终以项目公布为准）
【户型】
60㎡做成了南北通透的两居，在整个北京新房市场上十分罕见。从现有户型图来看，主次卧目测面积相差不大，并不是"为做两居而做两居"，另外，内部均为非承重墙，后期装修可灵活改动。
当然在缺乏标尺的情况下，也有可能是同比例都缩小了，居住感见仁见智。89㎡摒弃了目前北京限竞房的主流做法，两种户型都是三居两卫。两卫的设计虽然保证了私密性，但也会造成功能间的压缩。
A1是真正的南北通透，主卧及客厅朝南。唯一不足在于两个卫生间为暗卫；
A2是全南户型，跟A1比通透性略差，优势在于采光面够大，三个卧室加客厅全部朝南。不过两个卫生间都位于东北角，从次卧去卫生间的动线稍长。
B1户型是118平的四居，也是唯一一个全明户型，但只有客厅跟一个卧室朝南，采光相对一般。
虽然缺乏具体的标尺数据，从目前户型来看，推断该项目得房率不会低，可能会有高赠送。
【总结】
中铁诺德·逸府项目位于北京市丰台区花乡白盆窑村，项目所在区位是首都中心城区和首都核心功能主承载区，坐拥国门位置，区位优势显著。紧邻丰台总部基地、中关村丰台科技园、丽泽商务区等大型醇熟商圈。项目距四环路约2公里，距地铁四号线西红门站2.9公里，距郭公庄地铁站约1.2公里，距在建房山线北沿线地铁樊羊路地铁站750米。
中铁诺德·逸府的位置在近百快限竞房地块中，不敢说名列前茅，但绝对是第一梯队的。
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