现在，房价的涨跌是人们生活讨论的最热话题之一。而在徐州有这么一个地方在
新城区南4公里，处苏皖两省交界,素有“蔬菜之乡”、“酿造之乡”、“丝绸之乡”的美誉。而据说在那新开的某楼盘要卖到8-9K/㎡...这里就是徐州铜山高新区的棠张镇！
现象：大型房企进入，开发商看好棠张！
今年上半年，棠张出让两块土地，其中2018-2号地被美的置业拿下，案名美的观棠；2018-4号地被蓝城集团摘得，案名蓝城沁园。
虽然地处徐州“五环”，但是棠张地理位置优越，附近还有6号线，所以很多开发商认为这里是价值“洼地”！
现在，某个楼盘放风价已经达到八九千，到底值不值这个钱？房产君近日走进棠张镇，实地探访棠张建设，探寻未来棠张的发展前景！
实探：曾经辉煌的棠张，现在...
棠张镇现在属于铜山高新区，资源丰富，在徐州也是赫赫有名的徐州重镇之一了。经过惠民小区，穿过“徐州四环”之称的连霍高速，就进入到棠张镇的范围了！
过往的大车很多，而且可能感觉周边房价要涨，很多人开始加盖翻新楼房。
曾经铜山区棠张镇以蚕桑为基础，建了许多相关工厂，现在却只剩下寥寥几家。
徐州是一座重工业城市，所以棠张镇也有很多加工厂，但是随着城市转型，很多重工业相关的厂家开始慢慢被淘汰掉...
工厂都处于棠张镇的边缘地区，而进入镇中心，房产君还是被惊艳到了，小桥，水车，凉亭，有一种世外桃源的感觉！（另外这桥叫什么，求大神留言科普下！）
顺着府前路，一路向南，就是棠张镇繁华的城区，房产君去的时候正赶上学生放学，场面一度十分拥堵！
棠张高级中学也是铜山区最出名的学校之一了，棠张镇的很多孩子应该就是这个学校毕业的吧！
棠张中学边的各种商铺，应该有很多人在这买过文具，吃过饭，上过网！
镇政府与棠张中学一墙之隔，看来府前路应该就是棠张镇城区的主干道了！
虽然是徐州有着淮海经济区中心城市，苏北城市核心等众多头衔，但是人口却是慢慢地流失，在棠张镇里这种感觉非常明显。破旧的工厂门口贴着各种招工信息，招工难说明更多的年轻人更愿意外出打工，而不是被困在一座小城里。
展望：未来的棠张真的会变好吗？
目前棠张城镇周边可能还显得有些破旧，但是根据房产君综合了下查到的规划信息，发现棠张镇未来可期。
1.地铁：6号线擦边而过
徐州地铁未来规划，棠张与惠民小区中间会有地铁6号线经过，房产君认为到时候棠张人去城里上班的话，交通问题会得到很好的改善！
2.产业：徐州第二个奥特莱斯有可能落户棠张
近期，棠张镇分别与海尔、葛洲坝及金地商置签约，另外，棠张镇还与上海申亚地产公司签约，或将建成大型国际化商业奥特莱斯，而这，将是徐州第二家奥特莱斯。
3.其他：海尔棠张旧村改造项目，绿健棠张建厂搬迁！
海尔的旧城改造项目占地约520亩，项目距离棠张镇政府约1公里，但是目前还停留在图纸上。
不知道等建成之后，绿健可以为周边棠张人带来多少就业岗位，只有就业岗位多了，年轻人才有条件回来了，才愿意回来，要不然指望一群退休的大爷大妈带动城镇发展？
规划没有实现，那就是规划，有人趁着规划没建成之前，买房发了财，有人买了房之后规划一直没实现，结果高位站岗！
现在棠张周边居民及市区投资者正在盯着这，而且信心十足。
那么，你看好它吗？
本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担
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