▲知識城廣場整體鳥瞰圖
知識城國際創新驅動中心即將與大家見面，這裡還將崛起一座200米地標，可與此前250米高的知識城廣場地標相互輝映。
4月10日上午，廣州市公共資源交易中心掛出一宗編號為知識城 ZSCN-D1-5 的商地。據瞭解，該地塊佔地面積 148557㎡，計容建築面積 541983㎡。起拍總價達 22.8 億元，摺合樓面價約 4211 元 /㎡。地塊將於 5 月 10 日 10 時開始競價。
根據出讓公告，該地塊位於知識城南起步區知識大道以南、永九快速路以東，即審協廣東中心西北側，緊鄰知識城廣場（知識產權試驗園區）。該地塊將打造成為知識城國際創新驅動中心和綠地集團大灣區總部。
▲知識城創新驅動中心位置及效果圖
該地塊也是繼去年動工的知識城廣場，知識城第二座超200米地標建築。
➤打造成綠地集團大灣區總部
▲項目鳥瞰圖
據出讓要求，該地塊主要用於建設新一代信息技術產業、人工智能產業或科技金融產業為主的科技創新研發園區，屬於知識城國際創新驅動中心範圍。
2018年10月30日，廣州開發區管委會與綠地控股集團簽署合作框架協議，雙方將在中新廣州知識城聯合投資建設知識城國際創新驅動中心，並打造綠地集團大灣區總部，總投資超過百億元。
據悉，該項目將建設成為集創新研發平臺、經濟辦公和高端人才服務等功能於一體的國家級標杆產業園區，集聚新一代信息技術（芯片）、大數據（區塊鏈）、科技金融、人工智能等產業變革的核心驅動力，打造廣東一流、全國領先、國際知名的創新驅動發展示範區和國際創新資源集聚區。
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➤規劃200米地標酒店
規劃方案顯示，該項目由辦公樓、酒店以及商業組成，且規劃設計建設一棟 200 米高的片區地標建築。
根據首期建設效果示意圖，總用地面積為148557㎡，可建設用地面積為142627㎡，計容建築面積541983㎡，容積率3.80。其中辦公：404989.56㎡，超高層辦公：82726.38㎡，酒店25000㎡，商業29267.06㎡。
園區內將配建總裁俱樂部，LOFT辦公，展示中心，一站式服務中心，創新展廊，產業諮詢中心，國際培訓中心，創新孵化平臺。
該園區設計為開敞空間體系，將配套建設公共產業平臺、核心景觀帶、城市公園、商業街區、健康慢跑道、空中運動場等。
▲園區入口形象圖
▲核心景帶觀效果圖
▲公共產業平臺效果圖
▲健康慢跑效果圖
▲城市公園效果圖
▲項目鳥瞰圖
➤自持物業不低於50%
地塊出讓條件比較嚴苛，包括土地交付使用後3年後投產，投產年產值不低於23億元，年繳納稅收不低於 2 億元人民幣。
另外，受讓人自持物業不得低於地塊計容建築面積的 50%（其中超高層物業需全部自持），自持年限 10 年，自持物業必須整體確權，10 年內不得銷售。
申請人應具備以下幾個條件：
1、競買申請人須為從事產業園開發建設或資產管理、企業管理服務的企業。
2、競買申請人須承諾，土地交付使用後 3 年內投產，投產年產值（營業收入）不低於 23 億元人民幣，年繳納稅收不低於 2 億元人民幣；土地交付使用後 6 年內達產，達產年產值（營業收入）不低於 50 億元人民幣，年繳納稅收不低於 4.3 億元人民幣。
3、競得人須在黃埔區、廣州開發區辦理工商註冊登記並長期經營，註冊資本不低於人民幣 5 億元。
4、競得人須承諾，30 年內不遷離黃埔區、廣州開發區，不改變在區內的繳稅和入統義務。
5、競得人須承諾，取得本宗用地後，主要用於建設新一代信息技術產業、人工智能產業或科技金融產業為主的科技創新研發園區，以及高端商務、技術交流、服務配套等設施。
6、競得人須承諾，項目建成後，受讓人自持物業不得低於地塊計容建築面積的 50%（其中超高層物業需全部自持），自持年限 10 年，自持物業必須整體確權，10 年內不得銷售。法律法規及相關政策文件另有規定的，從其規定。
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