潮流音樂薈

個人覺得各區域都有優缺點，各有不同業態的支撐和發展。灃東灃西加西鹹，已經不再是紙上談兵，肯定會有發展，但是確實尚需時日。滻灞高陵政策支持明顯，但地域較大，輻射有限，只能定點集中優勢。高新基礎紮實，產業結構合理，人群密集且人才相對集中，商業業態有優勢，仍較為看好，但土地供應有限，高新三期加戶縣撤縣劃區，有政策傾斜利好，但同樣有交通和人口短板，發展需較長時日。曲江文化資源和人文資源優勢明顯，加之宣傳效果，匯聚了眾多商業和雙創發展點，活力無可比擬，但開發接近後期，人口承載力有限。航天產業基礎牢固，消費能力可期，人群素質較高，交通便利，人口密度低，未來十分看好，但目前商業缺乏，公共服務資源稀少。長安依託教育優勢，後期發展前景看好，但整體仍未融入市區板塊，城鄉仍存在二元化分割，舒適度一般。

維京人的航海日誌

西安最好的地段，如果以經濟實力，綜合基礎配套，教育資源，交通配套來作為評判的標準，最好的地段無疑是高新。

西安高新技術產業開發區，作為過去一二十年西安主要發展的地方，現在的高新區，500強企業林立，各種高科技企業林立，小學初中高中名校林立，地鐵、雲軌、公交等公共交通設施齊全，各種高素質高科技人才競相落戶高新，所以從綜合實力來講，高新是目前西安最好的地方。

如果最好的地段，是以居住環境來說，目前階段西安最好的是曲江跟滻灞，曲江從前幾些年開始發展，就是依託高新，加上曲江自身的環境優勢，發展起來的宜居的文化商務區。隨著前幾年滻河灞河的治理，滻灞依託得天獨厚的環境優勢，以及自身的發展定位，隨著配套的不斷完善，滻灞發展的定位，個人感覺未來滻灞最大的優勢就是宜居環境。

個人感覺其他的區域各有優劣勢，沒有特別突出的優勢，新城區、蓮湖區、碑林區是老城區，配套設施時間比較長，未央區跟長安區各有優劣，未央區是政務區，配套設施現在也在不斷完善不斷髮展中。長安區大學林立，環境也非常不錯，但是整體配套還是差點。

未來十年，隨著滻灞跟西鹹新區的發展，未來發展潛力還是非常不錯的。個人感覺，高新一如既往強勢，但是增長勢頭不如滻灞跟西鹹新區，特別是灃東新城。

從更長的時間看，隨著西鹹新區的高速發展，西鹹新區五個新區各自發揮自身優勢，結合自身定位，加上西鹹新區是國家級新區，西安市國家第九個中心城市，所肩負的帶動輻射周邊發展的重任，未來西鹹新區跟滻灞的區位優勢愈發明顯。

以未來十年看，整個西安都會出租快速發展的階段，所以每個地方都會取得長足的發展，相比較而言，個人還是看好滻灞區域跟灃東新城，加上新規劃入高新的一部分，都會取得超過其他區域發展速度的勢頭。

以上是一些個人看法，希望對大家有所幫助。同時也希望大家能夠關注、評論、點贊、轉發。

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老何侃房產

南郊，高新已經過氣了，大家能感覺到。東郊，哈，老城區不說了。曲江前三年火過了，現在已經沒新意和什麼發展項目。西鹹可以，北郊渭水兩岸有規劃。

說未來肯定這兩個，現在是高新，南郊。未來的陝西看西鹹新區，10西鹹新區會是西安發展最快的區，國家的扶持，在加上省市都想讓西安和咸陽加速一體化，所以呢，在政策和其他方面會給予西鹹新區最大的支持。西鹹新區主要是土地儲備資源豐富。向外可延伸公路跟鐵路網密佈。基本上可以這麼說，關中地區的白菜心心。發展的潛力巨大。

春日盛宴

提起西安，大家都知道分為東南西北郊。首先多年前提起東郊，人們最常說的是你家兒子真厲害，又開了家店。證明東郊基本都是做生意的。南郊人們見了會說你兒子在哪個學校上學呢？可見南郊教育資源非常豐厚。提起西郊，大家見面都是說你兒子在哪個廠子上班呢？可見西郊是一個工業區。北郊呢，人們見面第一句就是你兒子什麼時候出來呢（監獄）可見當時的北郊是相當之亂的。

那麼現在對比一下各地的發展，南郊不用說，一直髮展很快，東郊近幾年發展也算不錯，北郊呢市政府在那邊，反看西郊，之前老工業區，目前依舊是看房子居多。而且是絲綢之路起點。聽說遠洋集團在西郊打造一個長安裡項目，相當於城都的太古裡。目前房價相對來說比較低，所以個人覺得升值空間能大點。

變相的怪傑

我認為是常寧新區，其次是西鹹，最後是滻灞。說說為什麼是常寧，理由

1、資源優勢。物以稀為貴，常寧往南10公里就是大秦嶺，環山線屬於政府的建設紅線，說通俗一點，已經沒有再開發的土地了。

2、位置優越。處於三環和新四環中間，南靠秦嶺，東接曲江新區，西鄰高新新區，北倚西安南郊。中間環繞八水中的灃河，潏河，滈河，特別是潏河溼地公園橫穿其中，是一條綠色生命走廊，相比紐約中央公園，還有秦嶺生態公園的巨大優勢。

3、人才資源豐富。南大學城是西安真正意義上的大學城，有西電，西郵，西北大，政法大，外國語，西財大。遠點也能掛上西工大，西建大，還有一堆的大專民辦院校，就像北京的中關村附近的學校群，武漢光谷的大學群一樣，人才就是優勢。

還有其他的一些，不一一列舉，比如南客站的建立，京東基地，長安產業園這些，環伺四周。

不足的地方也有，那就是，管理上，脫離長安獨立運作，長安太封閉了。。。更多的就不說了

其他方面，人才激勵政策（高新區10年前就有文件了），招商引資流程，環境規劃建設都要跟上，引入專業的管理機構，眼光放長遠，可期。

格瓦拉的世界

你好，

關於您說的地段，個人認為西安最好的地段是一直隨著政府的各種規劃在變化的。比如以前北郊好，後來有了曲江，再後來又有了滻灞，這些地方到底哪裡好，只能說都好。我們現在所說的好地段，過上五年可能就是一般的地段了，所以說地段是沒有最好，只有適不適合自己安家置業。適合自己的才是最好的。

再說說未來十年最具潛力的地段，個人認為絕對是非滻灞莫屬了。

理由主要有以下幾點：

第一國家級生態區，規劃佈局特別好，市政配套特別好。環境綠化特別好。世園會址公園就在滻灞。

第二交通便利。距離二環三環都是大概十五分鐘車程。地鐵三號線直達。公交就不用說了簡直就是四通八達了。

第三領事館區，會展中心目前都已經確定在滻灞修建，加上已經投入使用的國際港務區，這對滻灞的將來是一個巨大提升。

綜上所述未來十年個人認為滻灞是最有發展潛力的。

年年先進

1、西安房價區域地圖詳情

2、2016年西安房價地圖

3、西安房價發展趨勢（2017年）

如果說最具潛力位置，上圖中的紫色位置都是比較好的地方。

另外西安房價相對全國的房價算是比較便宜的，所以想在西安定居的話，買房還是很合算的。

4、2018年西安房價地圖

以我真誠真心，竭盡全力為您解惑。

以上為個人意見，僅供參考。希望能夠對您有所幫助。

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閱讀修身：一個關注教育，高考考研考博，社會，小說，熱愛閱讀的教育問答達人。

附錄：2017年12月中國城市二手房報價中位數排名

閱讀修身

西安最好的地段和10年內最具潛力的位置是那裡？這裡問題的回答面比較廣，從商業角度、繁華程度、現代氣息等不同方面作答，答案都不會是統一的。

我結合本題的三個推薦詞，來推薦西安東郊的白鹿塬。

西安東郊白鹿塬，位於西安市東南方向，距離西安東郊紡織城的直線距離為8km。

白鹿源西起灞橋區狄寨街辦，東至藍田縣安村鎮，南至藍田縣前衛鎮、長安區炮裡街辦。是一個東西跨度30公里、南北跨度10公里的矩形土塬，佔地面積約為260多平方公里。這裡平均海拔700多米，高出西安城區300多米。

這高出的300多米海拔高度，使得這裡免受城市環境汙染，一年之中藍天白雲四季分明，晝夜溫差明顯，同期溫度比西安略低3度左右，有西安“天然綠肺”之稱。

白鹿塬，土地肥沃，塬面平坦，四面環水。西和南臨滻河，東和北依灞河，自古就是皇家的後花園。

規劃中的輕軌21號線將全線貫通白鹿原，未來的白鹿塬將是最宜居，最生態的旅遊重鎮。

白鹿塬這塊鑲嵌在西安版圖上的明珠，這塊唯一的一塊淨土，在不久的將來會被有識之士所發現，從長遠來看，白鹿塬才是西安最好的地段，十年內最具潛力的地方也是白鹿塬。

白鹿塬人民歡迎大家參觀旅遊！

村頭老碗會

一般來說一個城市地段位置最好的地區也是這個城市房價最貴的地區，按照這個邏輯進行分析的話，那麼最好的地段應該是在高新區，但這只是按照房價為標準選出來的最好地段，實際上地段的好壞雖然能從房價上看出來，但房價並不能全部反映出地段位置的好壞。

從經濟發展程度、人口密集程度等方面來看，鐘樓附近毫無疑問是西安的中心區域，也就是說鐘樓應該算是西安最好的地段了，但問題是一般這種城市中心的房子都不是年輕人能買得起的，畢竟這裡的房子都是一些高檔住宅，要不就是高檔公寓，一般在這種地方買房的都是投資者。

至於西安那個地區的升值潛力最大，筆者只能說這個要看地鐵規劃，因為中國的房地產是一個特點，那就是哪裡的交通方便發達，那麼這裡的房價就會上漲，地鐵對城市交通的作用是十分明顯的。

樓盤網

一畢業就到西安，依我的見解，我覺得看一個地方的發展潛力，人才是不可或缺的因素，人才是基石，人在哪裡，哪裡就有商機，哪裡就會有投資商，如此，哪裡就會有發展。綜合來看，高新區是人才聚居的地方，各大軟件企業都在這裡，現在又是互聯網、自媒體的新時代，所以軟件企業所在地無疑會有很大的潛力與前景，綜上，我覺得西高新未來10年有巨大潛力。

1、經濟：去年年底阿里巴巴入駐西高新、附近還有華為及數一數二的外包公司軟通動力和中軟國際、環普軟件園、西安軟件園等高新技術產業。

2、自然：是西湖三倍的最大人工湖昆明池·七夕公園也在高新三環外不遠處。

3、交通：三號地鐵站的起點，交通方面毋庸置疑。

4、政治：西安咸陽合併的口號一直在呼喊、西鹹新區的大力發展，使其合併有所期望，如果合併，西高新將處於整個西安咸陽大圈的中心地段。
綜上，是我的個人見解，不喜勿噴，謝謝！

關鍵字: 房產 西安 西加西