郑州楼市会热吗？对于郑州楼市的看法已经写过很多文章的，借此机会简单谈谈我的观察。

郑州楼市不再热，这点是肯定的

2016年之前的郑州楼市热将很难出现

对于郑州楼市有所了解的朋友应该知道2016年上半年郑州楼市的疯狂，随着K2点燃郑州楼市的序幕，郑州楼市开始了一天一涨的局面。但是随着下半年调控的升级可以说从2017年开始郑州楼市已经进入了漫长的稳定期，这个期限有多久不知道，但是想要出现类似于2016年一样的房地产盛况注定是无望的。几点愚见：

第一、全国楼市进入平稳期已经是事实。郑州这样的二线城市和三四线城市在2016年之后的这几年先后经历了房价的一波暴涨，可以说这并不是真正的市场反应。这波暴涨是需要时间进行消化的，按照正常的房价上涨速度来看3年左右的时间是需要的，也就说2019年郑州的楼市注定还是平稳期。

郑州

第二、房住不炒已经不是简单说说了。从2017年开始各大商业银行大幅升高首套房贷利率就可以看出，银行对于房价的态度，虽然说进入2019年之后包括杭州在内的很多城市开始下调上浮比例，但是请记住一点：房贷利率还是上调的，并没有回到基准利率。这样就说明了银行对于房地产的金融风险还是有防范的。因为都害怕了，作为投资者或者普通大众来说如果这个积极冒进，无异于自找苦吃。

第三、住房问题已经并非是最急切的问题。从2014年开始全国各地就开始进行棚户改造和城中村拆迁，类似于郑州这样的城市从2016年开始已经陆续有大量的安置房投入市场，可以说在没有迫切住房需求情况下，人们的购房冲动会大大的延迟。因为毕竟如今的楼市大多都是出于观望态度，而且个人觉得这种观望态度还会持续很长时间。