假如時光倒流_
首先，買房付款方式基本上分為以下幾種，根據個人情況不同可以選擇不同的付款方式：
1.貸款，很多人都會覺得按揭比較合適，資金壓力小，以小博大，這也正是貸款購房的好處，用最少的預算買最大的房子。對於資金壓力比較大，首付預算沒有那麼多的人，很適合貸款購房。
2.全款，可能會覺得全款有點吃虧，因為一次拿出那麼多錢房子不是馬上交的，但是對於有這麼多資金預算，同時又不做生意，把錢存在銀行裡面，還不如拿出來付全款，畢竟存錢的利息沒有貸款的利息高。
3.分期，這種付款方式在這兩年逐漸增多，尤其對於需要資金週轉的客戶比較合適，手裡現金不足，但是一兩年就能湊齊全款，資金流動比較大，自己做生意的比較適合分期付款。
其次，購房要看自己資金情況，凡事沒有絕對，適合自己就是最划算的。
再者，購買期房簽訂合同，因為合同基本上都是制式合同，所有人簽訂的合同內容都是一樣的，所以很多事項是要提前瞭解清楚的。
1.開發商品牌和信譽，一定要了解開發商的建房質量，小區品質，開發過項目的業主口碑。最好是知名房企，大開發商相對靠譜的多。
2.在售樓盤的五證，不要認為房子在賣就一定有五證，五證齊全能為自己省去不少麻煩，手續才能正常辦理。
3.自己比較關心的配套設施，有沒有文件性的東西，畢竟口說無憑，還是要看實質的。
4.每個小區通常都有環境因素告知函，小區各個設施位置要看清楚，等交房之後再看就晚了。
5.簽訂合同時因為是制式合同，主要要看清楚自己的購房信息，一旦有錯誤，後期很麻煩。
最後，每個人購房情況不同，不能一概而論，購房之前瞭解清楚，理性購房，結合自身經濟情況，自身需求，選擇合適的付款方式，買到合適的房子
房產微吐槽
1、買期房就是貸款，銀行利息低，4.9基準利率，等額本息和等額本金，一般選擇等額本息，每個月還款一樣，為什麼選擇貸款？那是因為人名幣在不斷貶值，十年前市場流通貨幣40萬億，現在183萬億，也就是說現在10萬就相當於十年前的2.3萬！每一年貶值在15%左右，您負債100萬，一年國家給你轉15萬，這就是為什麼越有錢的人負債越多！
2、注意事項：第一選擇區域，第二選擇該區域的樓盤，第三選擇戶型，第四選擇樓層，第五談價格！選擇區域根據客戶的需求，選擇樓盤要交通方便，品牌開發商，五證齊全，選擇戶型方正南北通風，採光面廣，選擇樓層採光要好，採光是根據樓間距來的，這是每個地方緯度不一樣，這是個數學（樓間距要是前面樓房高度的兩倍），談價格這個就是死磨硬泡，壓榨開發商利潤，談到置業顧問吐為止！
3、不要問我為什麼知道太多，因為專業！
張來順495717606
個人建議 分三種情況 一全款 二分期 三是貸款 個人比較中意後兩種 分期的話可以根據工程進度進行付款 畢竟是期房 這樣可以減少爛尾的可能性 當然目前這個市場爛尾的可能性跟微妙 其次就是貸款 如果有條件的話交房後可以一次性還上 在簽訂購房合同時候需要注意看下他的承諾是否寫到合同裡 是否為排序的合同編號 是否具有對開發商的約束力等等
餘生慢嘗49
目前全國購買期房的付款條件基本上開發商都是有兩種選擇:1全款一次性付清，2商業按揭貸款或者公積金貸款，但是不乏某些開發商會要求購房必須全款，或者必須先付一半的房款，根據個人的經濟條件來決定按揭，還是全款。至於要注意哪些問題，基本上是開發商的資質，品牌，簽訂購房合同的同時注意合同上的條款，交房時間，按揭的話要求首付款多久付完等各種約定條款。
