假如时光倒流_
首先，买房付款方式基本上分为以下几种，根据个人情况不同可以选择不同的付款方式：
1.贷款，很多人都会觉得按揭比较合适，资金压力小，以小博大，这也正是贷款购房的好处，用最少的预算买最大的房子。对于资金压力比较大，首付预算没有那么多的人，很适合贷款购房。
2.全款，可能会觉得全款有点吃亏，因为一次拿出那么多钱房子不是马上交的，但是对于有这么多资金预算，同时又不做生意，把钱存在银行里面，还不如拿出来付全款，毕竟存钱的利息没有贷款的利息高。
3.分期，这种付款方式在这两年逐渐增多，尤其对于需要资金周转的客户比较合适，手里现金不足，但是一两年就能凑齐全款，资金流动比较大，自己做生意的比较适合分期付款。
其次，购房要看自己资金情况，凡事没有绝对，适合自己就是最划算的。
再者，购买期房签订合同，因为合同基本上都是制式合同，所有人签订的合同内容都是一样的，所以很多事项是要提前了解清楚的。
1.开发商品牌和信誉，一定要了解开发商的建房质量，小区品质，开发过项目的业主口碑。最好是知名房企，大开发商相对靠谱的多。
2.在售楼盘的五证，不要认为房子在卖就一定有五证，五证齐全能为自己省去不少麻烦，手续才能正常办理。
3.自己比较关心的配套设施，有没有文件性的东西，毕竟口说无凭，还是要看实质的。
4.每个小区通常都有环境因素告知函，小区各个设施位置要看清楚，等交房之后再看就晚了。
5.签订合同时因为是制式合同，主要要看清楚自己的购房信息，一旦有错误，后期很麻烦。
最后，每个人购房情况不同，不能一概而论，购房之前了解清楚，理性购房，结合自身经济情况，自身需求，选择合适的付款方式，买到合适的房子
房产微吐槽
1、买期房就是贷款，银行利息低，4.9基准利率，等额本息和等额本金，一般选择等额本息，每个月还款一样，为什么选择贷款？那是因为人名币在不断贬值，十年前市场流通货币40万亿，现在183万亿，也就是说现在10万就相当于十年前的2.3万！每一年贬值在15%左右，您负债100万，一年国家给你转15万，这就是为什么越有钱的人负债越多！
2、注意事项：第一选择区域，第二选择该区域的楼盘，第三选择户型，第四选择楼层，第五谈价格！选择区域根据客户的需求，选择楼盘要交通方便，品牌开发商，五证齐全，选择户型方正南北通风，采光面广，选择楼层采光要好，采光是根据楼间距来的，这是每个地方纬度不一样，这是个数学（楼间距要是前面楼房高度的两倍），谈价格这个就是死磨硬泡，压榨开发商利润，谈到置业顾问吐为止！
3、不要问我为什么知道太多，因为专业！
张来顺495717606
个人建议 分三种情况 一全款 二分期 三是贷款 个人比较中意后两种 分期的话可以根据工程进度进行付款 毕竟是期房 这样可以减少烂尾的可能性 当然目前这个市场烂尾的可能性跟微妙 其次就是贷款 如果有条件的话交房后可以一次性还上 在签订购房合同时候需要注意看下他的承诺是否写到合同里 是否为排序的合同编号 是否具有对开发商的约束力等等
余生慢尝49
目前全国购买期房的付款条件基本上开发商都是有两种选择:1全款一次性付清，2商业按揭贷款或者公积金贷款，但是不乏某些开发商会要求购房必须全款，或者必须先付一半的房款，根据个人的经济条件来决定按揭，还是全款。至于要注意哪些问题，基本上是开发商的资质，品牌，签订购房合同的同时注意合同上的条款，交房时间，按揭的话要求首付款多久付完等各种约定条款。
