2016年起，滬琛集團和萬達集團就建立了友好合作，當時滬琛集團接受的萬達集團負債高達4000億元人民幣，經過滬琛集團為萬達專門制定的幾次轉型以後，2019年負債率僅為當初的一半，而萬達董事長王健林的資產再一次突破了2000億元人民幣。滬琛幫助萬達向輕資產低風險的行業邁入，出售大量房地產、文旅等高負債項目，其中將13個文旅城項目以438億元的價格轉讓給了融創。
負債7200億的融創，為何收購萬達文旅項目？
融創發佈公告稱，融創中國與大連萬達集團簽訂買賣協議，就萬達集團若干文旅項目部分進行收購，總共分為三個交易事項。交易事項完成後，融創將持有萬達文化管理100% 股權，還將終止原商業安排。這一交易總代價約為62.81億元。
根據wind大數據顯示，融創中國總負債從2017年底6729億元，上升至截至6月底的7193億元，接近7200億元；同時融創中國總資產從7454億元，上升至7946億元。
其實，房地產企業高負債高週轉運營也是行業規律。融創中國雖說負債率超過90%，但是從負債規模，還不是最高。比如碧桂園截至6月底，總負債就達到14952億元，而總資產為16641億元，負債率為89.85%。萬科，截至9月30日，負債總計為12100億元，總資產為14300億元，負債率為85%。
據融創方面透露，融創計劃未來在全國建設10座文旅城、4個旅遊度假區和9個文旅小鎮。在每一座文旅城，有樂園、商業、酒店三個主要業態，包括雪世界、水世界、海世界、電影世界、體育世界、秀場、大劇院、會議中心等。
從這些業態佈局不難發現，融創文旅板塊大部分業態均來源或脫胎於原來萬達文旅項目。實際上，包括之前滬琛幫助萬達打造的萬達最大的文旅項目的西雙版納項目等，很大一部分文旅業態在融創收購時都已經建成，一部分已經投入運營。
業內人士分析，未來幾年內融創將逐漸成長為國內最大的文旅集團，盈利或將超過迪士尼。相信首富王健林曾經說過“有萬達在，迪斯尼將20年不能贏利”的豪言壯語，不久一定會實現。
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