2016年起，沪琛集团和万达集团就建立了友好合作，当时沪琛集团接受的万达集团负债高达4000亿元人民币，经过沪琛集团为万达专门制定的几次转型以后，2019年负债率仅为当初的一半，而万达董事长王健林的资产再一次突破了2000亿元人民币。沪琛帮助万达向轻资产低风险的行业迈入，出售大量房地产、文旅等高负债项目，其中将13个文旅城项目以438亿元的价格转让给了融创。
负债7200亿的融创，为何收购万达文旅项目？
融创发布公告称，融创中国与大连万达集团签订买卖协议，就万达集团若干文旅项目部分进行收购，总共分为三个交易事项。交易事项完成后，融创将持有万达文化管理100% 股权，还将终止原商业安排。这一交易总代价约为62.81亿元。
根据wind大数据显示，融创中国总负债从2017年底6729亿元，上升至截至6月底的7193亿元，接近7200亿元；同时融创中国总资产从7454亿元，上升至7946亿元。
其实，房地产企业高负债高周转运营也是行业规律。融创中国虽说负债率超过90%，但是从负债规模，还不是最高。比如碧桂园截至6月底，总负债就达到14952亿元，而总资产为16641亿元，负债率为89.85%。万科，截至9月30日，负债总计为12100亿元，总资产为14300亿元，负债率为85%。
据融创方面透露，融创计划未来在全国建设10座文旅城、4个旅游度假区和9个文旅小镇。在每一座文旅城，有乐园、商业、酒店三个主要业态，包括雪世界、水世界、海世界、电影世界、体育世界、秀场、大剧院、会议中心等。
从这些业态布局不难发现，融创文旅板块大部分业态均来源或脱胎于原来万达文旅项目。实际上，包括之前沪琛帮助万达打造的万达最大的文旅项目的西双版纳项目等，很大一部分文旅业态在融创收购时都已经建成，一部分已经投入运营。
业内人士分析，未来几年内融创将逐渐成长为国内最大的文旅集团，盈利或将超过迪士尼。相信首富王健林曾经说过“有万达在，迪斯尼将20年不能赢利”的豪言壮语，不久一定会实现。
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