江浦的楼盘最近如雨后春笋一般涌现，就在这一特殊时期，楼市的消息也是精彩纷呈。今天我在跑盘过程中，更是获得多条劲爆的小道消息，现在分享给大家：
重点提要：
1、江北一盘即将首开，预计将突破限价，房价可能为32000-34000元/㎡；
2、江北一家楼盘开发商预计今年楼市限价放开，最近收回了买房优惠政策，并自称楼盘是江北性价比最高的项目，对今年的销售量有信心；
3、江浦纯新盘预计95折卖房，房价低于周边房源价格，还有一家楼盘预计公开售楼处后，随即开盘。
一、又要破3万？今天江北精装盘爆出大消息
今天天气虽然阴冷，但是江北这家楼盘的售楼处内热火朝天，这家楼盘即将推出洋房房源，一波又一波的置业顾问正在售楼处内了解房源细节。
我在旁听的过程中了解到，该项目即将推新一批房源，据说销许均价可能将达到32000-34000元/㎡。
不过，关于这个说法，我表示将信将疑，目前突破限价的楼盘仅有风华国际一家，且突破的尺度不大，约500元/㎡。这家楼盘放出突破限价达2000-4000元/㎡，听起来有点扯！
随后，我向该楼盘的相关负责人求证，他告诉我价格区间不便透露，但肯定是要突破限价！
最后再给大家一点线索：这个楼盘的楼面地价为2万＋元/㎡，预计近期上市，洋房面积段偏改善，有着非常好的自然资源。
二、有楼盘收回优惠政策，直言：我是全江北性价比最高的房子
今天要分享的第二个小道消息里的开发商，在江北囤了不少地，由于领导体系的调整，今年新上任的领导给出了“楼市向阳”的预判，并且收回了一直以来推出的房价优惠政策。
不过，这家楼盘的置业顾问却并不认同这一策略，一直以来，外界都认为该楼盘的置业顾问是佛系卖房，没有销售压力，今天，他们向我吐槽，去年因为卖的不好，被扣了很多钱，他们也想好好卖房，今年新换了领导主抓销售。
这位置业顾问还告诉我，他们领导还预测，他们的房子在这一轮回暖中能走掉一定的量。
不过，我对这样的判断保留意见。今年江北的上市量爆发，各家开发商都在加紧推盘，精装项目更是令买房人眼花缭乱，一个毛坯的项目，卖着超27000元/㎡的价格，在这样密集的上市量中并不占据很大的优势。
三、95折卖房！比隔壁楼盘价格低！这家置业顾问又这样说
当下的楼市越看越乱，今天我接到了一家纯新盘的置业顾问的推销电话，据介绍，这家楼盘即将推出精装洋房，置业顾问在电话中言辞恳切的邀约我去现场看房，并直接抛出95折买房的登记优惠。
当我问及，这个楼盘的首开价格时，置业顾问有些敷衍，告诉我预计2万——3万/㎡，如果以3万/㎡为上限，折后均价约28500元/㎡。随后我问及这个楼盘是否会比同区位房源价格高时，置业顾问信誓旦旦的告诉我，他们的房源精装标准不是想象中的那么高，会比隔壁楼盘价格低一些。
除此之外，本周末，雨山路板块的招商雍宁府也将公开售楼处和样板间，按照置业顾问的说法，项目开盘也箭在弦上，一场抢人大战即将爆发！
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