江浦的樓盤最近如雨後春筍一般湧現，就在這一特殊時期，樓市的消息也是精彩紛呈。今天我在跑盤過程中，更是獲得多條勁爆的小道消息，現在分享給大家：
重點提要：
1、江北一盤即將首開，預計將突破限價，房價可能為32000-34000元/㎡；
2、江北一家樓盤開發商預計今年樓市限價放開，最近收回了買房優惠政策，並自稱樓盤是江北性價比最高的項目，對今年的銷售量有信心；
3、江浦純新盤預計95折賣房，房價低於周邊房源價格，還有一家樓盤預計公開售樓處後，隨即開盤。
一、又要破3萬？今天江北精裝盤爆出大消息
今天天氣雖然陰冷，但是江北這家樓盤的售樓處內熱火朝天，這家樓盤即將推出洋房房源，一波又一波的置業顧問正在售樓處內瞭解房源細節。
我在旁聽的過程中瞭解到，該項目即將推新一批房源，據說銷許均價可能將達到32000-34000元/㎡。
不過，關於這個說法，我表示將信將疑，目前突破限價的樓盤僅有風華國際一家，且突破的尺度不大，約500元/㎡。這家樓盤放出突破限價達2000-4000元/㎡，聽起來有點扯！
隨後，我向該樓盤的相關負責人求證，他告訴我價格區間不便透露，但肯定是要突破限價！
最後再給大家一點線索：這個樓盤的樓面地價為2萬＋元/㎡，預計近期上市，洋房面積段偏改善，有著非常好的自然資源。
二、有樓盤收回優惠政策，直言：我是全江北性價比最高的房子
今天要分享的第二個小道消息裡的開發商，在江北囤了不少地，由於領導體系的調整，今年新上任的領導給出了“樓市向陽”的預判，並且收回了一直以來推出的房價優惠政策。
不過，這家樓盤的置業顧問卻並不認同這一策略，一直以來，外界都認為該樓盤的置業顧問是佛系賣房，沒有銷售壓力，今天，他們向我吐槽，去年因為賣的不好，被扣了很多錢，他們也想好好賣房，今年新換了領導主抓銷售。
這位置業顧問還告訴我，他們領導還預測，他們的房子在這一輪迴暖中能走掉一定的量。
不過，我對這樣的判斷保留意見。今年江北的上市量爆發，各家開發商都在加緊推盤，精裝項目更是令買房人眼花繚亂，一個毛坯的項目，賣著超27000元/㎡的價格，在這樣密集的上市量中並不佔據很大的優勢。
三、95折賣房！比隔壁樓盤價格低！這家置業顧問又這樣說
當下的樓市越看越亂，今天我接到了一家純新盤的置業顧問的推銷電話，據介紹，這家樓盤即將推出精裝洋房，置業顧問在電話中言辭懇切的邀約我去現場看房，並直接拋出95折買房的登記優惠。
當我問及，這個樓盤的首開價格時，置業顧問有些敷衍，告訴我預計2萬——3萬/㎡，如果以3萬/㎡為上限，折後均價約28500元/㎡。隨後我問及這個樓盤是否會比同區位房源價格高時，置業顧問信誓旦旦的告訴我，他們的房源精裝標準不是想象中的那麼高，會比隔壁樓盤價格低一些。
除此之外，本週末，雨山路板塊的招商雍寧府也將公開售樓處和樣板間，按照置業顧問的說法，項目開盤也箭在弦上，一場搶人大戰即將爆發！
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