根据珠海中原研究中心数据显示，斗门2月市场均价13306.92元/㎡ ，价格走势持续波动回调之态；成交住宅785套，与去年同期相比，激增近3.4倍。
数据统计，今年2月，珠海全市网签量前十的项目中，有6个为斗门项目！而今年，这个区域即将迎来多幅高价地入场，片区的房价会不会因基建配套升级、高价地项目拉动而上涨？
珠澳楼市走访，为您一探究竟！
热点：
1，斗门目前多个项目在售，产品线多元，高价地已经入场
2，海伦堡香海里、湖心里、佳兆业君汇上品等近期均有加推计划
3，多个项目销售表示，现斗门购房无需社保和人才证明
招商依云华府
招商依云华府是目前斗门第一个入市的高地价项目，其销售情况必然将对其余高价地的入市起到风向标的作用。（更多：高价地入场倒计时，斗门“价格洼地”还能持续多久？）
有网友透露，时代天韵和保利茉莉花园或将在4、5月有面市动作
项目位于白蕉新城白蕉大道旁，于3月17日（上周日）正式开盘。珠澳楼市到达项目时，由于是工作日，现场仅有2、3组客户在看房。
据现场销售介绍，项目共分三期开发，其中，一期为8栋住宅，二栋为6栋住宅，三期为7.3万㎡商业综合体（部分自持）。
项目开盘产品为3栋92-103㎡三房，均价15500元/㎡，精装交付，三梯四户，共124套。据现场销售反馈，项目开盘当天去化良好，目前可选房源已剩不多。
我们以一套24层92.28㎡单位为例，原总价约149万，现购房可享受99折优惠，折后总价约147万，三成首付需约44万，按揭30年月供5624元。
配套方面，小区内规划有350㎡生鲜市场、幼儿园、泳池、跑道、泛会所等设施。物业为招商物业，3元/㎡*月。
海伦堡·香海里
海伦堡·香海里位于白蕉镇白蕉东路（惠普智慧产业园对面），分三期建设，一期为写字楼，二期为住宅，三期为商业。
我们到达项目现场时，有1组客户在看房。
项目共规划有8栋住宅，共904户，仅剩3、5栋暂未推出，目前主推6、7栋建面约92-126㎡两到三房，毛坯均价15000元/㎡，两梯四户。
现场销售介绍，项目推出的92㎡两房将打造为四房，其中一个报建阳台将改造为小房间，另有一个房间未在户型图及样板间中展现出来。
我们以一套8层92.58㎡单位为例，总价约142万，首付三成需约38万，按揭30年月供5402元。
据现场销售透露，香海里计划月底加推3栋，毛坯均价预计在1.3-1.4万/㎡左右。
海伦堡·香海里是海伦堡首进珠海之作，超高的使用率以及具有吸引力的价格让香海里在这个片区中极具竞争优势。
海伦堡·湖心里
海伦堡·湖心里位于白藤六路南侧，由11栋高层组成，2月网签与时代中央公园并列第一。
我们到达项目现场时，人气较旺，大约有6、7桌客户在谈。
项目于3月8日加推1栋2单元建面约105-109㎡三房（124套房源），目前仅剩余少量天地层。
湖心里将于3月22日（明天）加推1栋1单元105-124㎡三到四房（120套房源），均价15700元/㎡，精装交付。项目现处于认筹阶段，诚意金2万可参与摇号，享受开盘一口价优惠。
以一套12层108.92㎡单位为例，总价约171万，首付三成需约52万，按揭30年月供6857元。
湖心里是斗门目前销售情况最为火热的楼盘之一，
据现场销售介绍，上次开盘（3月8日）去化极佳，第二天就仅剩部分天地层可选。时代中央公园
时代中央公园位于湖心路以西、幸福河以北，是区域内唯一一个百万平米公园式生活社区。
项目产品涵盖高层景观洋房及别墅群等多元化户型组合。我们到达项目时，虽是工作日，销售中心仍有大量客户看房，约十来组。
时代中央公园目前在售6、12、13栋建面约83-130㎡两到三房，均价14500元/㎡，
购房优惠为95*98*99折，毛坯交楼，三梯六户，32层高。
以一套6栋24层83.14㎡单位为例，总价约137万，折后总价约115万，首付三成需约35万，按揭30年月供4487元。
时代中央公园于1月5日开盘，至今已有2月，销售中心现场依然火爆，且不时有成交客户砸金蛋的声音。据现场销售介绍，目前可选房源并不算多，大多分布于天地层。
时代倾城·双生花
从去年年底到现在，这个楼盘都牢牢占据着网签榜的前列。目前，已经在尾盘清货中。
我们到达销售中心时，有2、3组客户在谈。据现场销售介绍，现项目仅有130㎡四房在售，毛坯均价1.4万/㎡，现购房可享受94折优惠，两梯四户，均为现楼交付。
以一套20层130㎡单位为例，原总价约193万，现购房可享受清盘94折优惠，折后总价约182万，首付三成需约55万，按揭30年月供7124元。
作为去年年底的“销冠”产品，时代倾城·双生花现已成功走入清盘阶段。我们现场了解到，去年年底“人才政策”施行后，项目出货量极佳，两房、三房在今年年后已全部售罄，目前仅剩余部分大户型在售，且货量不多。
时代倾城六期命名为时代天宸（楼面价12000元/㎡+4430㎡配建），目前4栋住宅主体已经建成，但具体推出时间待定。
目前，斗门湖心路沿线在售的楼盘均价大约在1.8万/㎡左右；白蕉路沿线在售的楼盘均价大致在1.3万/㎡左右。
那么，乾务片区销售情况如何呢？
佳兆业·诚丰雅园在售2、6、7栋75㎡两房和88㎡、90㎡、99㎡三房， 均价10000元/㎡，毛坯交楼。另外，据现场销售，项目每周都会释放小部分特价房单位。
佳兆业君汇上品在售1栋123㎡四房、4栋94.5㎡三房（2、5栋仅剩顶楼），价格11500-11900元/㎡，精装交楼。另有8-98㎡集中商业区，总价20万起。3栋目前正在认筹中，筹金2万，预计下个月开盘。
广银大都会在售的是1栋92㎡-97㎡三房单位，可选楼层已不多。85㎡和119㎡单位暂未推出。价格在10000-11000元/㎡，毛坯交楼。
值得一提的是，目前施行的“人才购房”政策，为整个西区尤其斗门项目的去化起到关键作用。在近日我们走访斗门各大项目售楼处时，案场销售告诉我们，目前
外地户籍只要在珠海无房产，均可在斗门购买一套，无需社保与人才证明。另外，斗门又将迎来重大利好！
来自南方网的消息。珠海市斗门区政府近日发布《2019年政府投资项目计划》，明确斗门将主动对接粤港澳大湾区轨道交通网络，争取广江珠澳高铁尽快落地，同时还要将广州地铁延伸至斗门！
根据计划，斗门今年将以交通基建为重点，计划投资6.97亿元，安排交通基础设施项目11项。
此外，今年底，磨刀门辅航道桥将全部贯通，主航道桥完成一半的桩基工程。2020年，香海大桥梅华互通至广珠西线段将率先建成通车。2021年，香海大桥将实现全线贯通！加之近期斗门基建配套、星级酒店落地的消息不断，片区发展，揭开新篇章！
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