2019年4月11日，西咸新区市场服务与监督管理局公示了
第8批备案价，公示了4个项目总计1851套房源的价格。其中毛坯项目只有一个，当代·嘉宝公园悦MOMΛ，475套房源；精装项目3个，分别是中南上悦城、保利和光尘樾、绿地新里公馆三期，总计1376套房源。
备注：本文数据来自陕西西咸新区开发建设管理委员会官网，备案均价为AI君根据官方数据计算，仅供参考。
AI君有话说
本次备案价值得注意的点：
1、本次备案的4个项目房价基本没涨！
涨幅最高209元/平，降幅最低降159元/平。即100平房子，总价最高涨2万元，最低可降1.59万元。整体房价变动不大。
其中中南上悦城有涨有跌，11层洋房上涨约207元/平，9层洋房下跌约159元/平；
当代·嘉宝公园悦MOMΛ上涨约209元/平；
保利和光尘樾下跌53元/平；
绿地新里公馆三期上涨约131元/平。
2、沣东两新盘热度爆棚！
沣东新城的楼盘热度一直很高，保利和光尘樾和绿地新里公馆三期也不例外。
这是两盘第二次公示价格，之前已登记过一次。目前保利资料还未审核完，347套房，登记量706个，大概率会摇号。绿地上次368套房源，最终审核通过了1252个，中签率仅有29%。
虽然绿地新里公馆三期周边规划目前还未知，且环境很一般，但因地处沣东高新交界，区位优势明显，价格与前两期相差不大，却比高新同品质房价低不少，所以吸引了大批苦于高新房价过高的购房者，热度爆棚还是可以理解的。
西咸第8批备案价详表
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本次备案项目详情
1
当代·嘉宝公园悦MOMΛ
备案楼栋：7#、11#
面积区间：62-134平
备案均价：11194元/平
房源数量：475套
装修：毛坯高层
地址：沣东大道以北、西户铁路以南、石家村城改安置地块以东
AI君有话说
当代·嘉宝公园悦MOMΛ位于城西红光路北侧，项目规划有高层、商业及公寓等多种物业，其中住宅规划设计有75-134平的三室及四室。
小区距离红光公园很近，距离在建的地铁5号线西窑头站约1公里，但要穿越南侧的工业园，实际距离稍远。周边2公里范围内学校有关庙小学、红光路小学、沣东新城和平小学，3公里内有高新一中沣东中学、德杰国际中学等，区域环境一般，配套一般。
2
中南上悦城
备案楼栋：7#、11#、16#、17#、18#、19#、8#、20#、21#、2#、5#、3#
面积区间：洋房141-151平，高层99-128平
备案均价：9层16144元/平，11层17126元/平，高层12750元/平
房源数量：洋房372套，高层360套
装修：精装高层、精装洋房
地址：沣东新城太平路与征和六路交汇处
中南上悦城有楼盘测评，点击查看》》》
AI君有话说
中南上悦城位于沣东服贸区，区域规划完善，大家从下方表格就能看出，周边多为贸易中心和产业园区，区域发展动力足够，配套也比较齐全。
目前面临的问题是，规划丰满，但现实很骨感，周边环境一般，配套起来需要时间。具体大家可以看看楼盘测评，有详细分析。
3
保利和光尘樾
备案楼栋：12#
面积区间：103-129平
备案均价：12950元/平
房源数量：264套
装修：精装高层
地址：征和四路与太平路十字东南角
保利和光尘樾的基本信息，请点击此处查看》》》
AI君有话说
保利和光尘樾与中南上悦城相距不远，小区南侧是沣东五小，按照规划，周边多为产业园区和居住区，整体片区规划十分完善，但目前还处于起步阶段，真正实现需要时间。具体大家可以通过下方图片了解。
项目总占地288亩，总建筑面积约70万㎡，容积率为2.8，绿化率为35%。产品类型丰富，涵盖普通住宅、洋房、社区底商、公寓、超高层写字楼、大剧院等。物业公司保利物业自持，拥有一级物业服务资质。
项目一期规划8栋花园洋房（6+1和少量8+1）和10栋高层（18F-33F），15#、16#、17#、18#楼已登记完毕，347套房源，登记量706个，大概率会摇号。对于中意沣东的购房者来说，保利和光尘樾不失为一个不错的选择。
4
绿地新里公馆三期
备案楼栋：5#、17#、25#
面积区间：97-116平
备案均价：11982元/平
房源数量：380套
装修：精装高层
地址：彩虹路以南，经二十九路以西
绿地新里公馆三期有测评，点击此处了解》》》
AI君有话说
绿地新里城兰亭公馆位于西安市沣东新城科技西路与富源五路交叉口以南，东接高新区，与软件新城紧邻，隶属沣东新城。总占地占地约194亩，由23栋高层组成（总层高23-33层不等），容积率2.5，绿化率35%。
项目距离最近的地铁站为在建中的地铁5号线二期周吴村站，约1.3公里，其次是已开通的地铁3号线鱼化寨站，约3公里，周边公交较少，项目自带幼儿园，一路之隔是沣东第六幼儿园，3公里范围内小学有雁塔区双旗寨小学（约1公里），沣东第六小学（约1.7公里），沣东第六中学（约1公里）等。
项目自带9万方商业综合体，除此之外，3公里范围内还有苏宁软件新城项目及新城吾悦广场，将来商业配套有所保障，但是目前周边交通不是很便利，且处于待发展状态，需要时间等待。
从项目上次的登记情况来看（368套房1252人核验通过），这次登记估计还是会摇。
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