“金九银十”已过半，西安楼市进入集中放量期，入市房源越来越多，根据美城机构的数据显示，截止到9月18日，全市已经有5899套房源通过物价局价格公示，4907套商品房取得预售许可证，但是从目前的市场来看，出现了“两极分化”、冷热不均。还有3个多月2018年即将结束，离年初的22.5万套供应计划还差的比较多，不少项目将会于近期面市。另外还没完成年度任务的房企估计要快马加鞭的“推货”了！据小编初步盘点，近期西安楼市将要面市的纯新盘预计将近40个，市场放量还是很大的。
从各城区获知的信息情况盘点来看，西咸片区的纯新盘最多，达到11个；其次是浐灞港务区一共10个；西咸片区说是西安置业最火片区不为过，随着产业加持和各方利好，这个片区再过5年将是另一番“别有洞天”，随着大品牌入驻+大手笔土拍落地+纯新盘亮相，让西咸“停不下来”。
据了解，西咸片区沣东新城2个新盘、秦汉新城3个新盘、泾河新城最多，4个新盘，空港新城2个新盘，而沣西新城的绿城春江花月，虽然不算纯纯的新盘，但也刚面市不久，可以说西咸片区各组团都有“新秀”亮相，一方面加剧了片区各盘竞争的白热化、一方面由“竞争”带来的好盘不断，给了想要置业该片区的购房者更多的选择。
纯新盘”具体信息如下：
下面来给大家盘点下部分新项目的情况
西咸片区新项目最多
西咸片区亮眼的发展可谓全市各区域之最，在今年西安1-8月的土地成交中，西咸片区一共成交了137宗，土地活跃指数可以想象。其次是浐灞和高陵。并且，西咸片区和浐灞片区的楼面价中，有5宗超过了曲江。
新项目具体包括沣东新城（2个）：中南上悦城、君合天玺；秦汉新城（3个）：绿地新里格林公馆、旭辉江山阅、恒大童世界；泾河新城（4个）：中南菩悦东望城、华福黄冈学府城、金辉城、金辉崇文府；空港新城（2个） ：福星惠誉美术城、富力（西安）环球商品贸易港；
沣东：君合天玺
楼盘情况：开发商是东原地产，可能很多人还比较陌生，东原地产来自重庆，在国内比较知名的是东原所打造的儿童主题社区，非常有特色。项目就在地铁口（5号线阿房宫站），算是最大亮点；项目自带品格幼儿园、沣东中小学全龄段教育配套；而周边生活，也较为便利，项目有6万方的商业，离吾悦广场也比较近；另外户型主要以刚需为主。
项目前不久刚刚亮相。
沣东新城：中南上悦城
楼盘地址：太平路与征和六路交汇处东北角
建筑类型：多层,小高层,花园洋房
规划户数：3836户 （住宅：1908户 LOFT：1928户）
楼层状况：高层28/31，小高层16/17/18，洋房9/11
物业公司：江苏中南物业服务有限公司西安分公司
车位数：4031 （地上：336 个 地下：3695个）
最新动态：目前处于待售状态，接受前期咨询，预计后期将推出高层、小高层、多层和花园洋房等住宅产品，价格待定。
项目亮点：中南绝对算是今年西安地产市场上的黑马房企了，2017年下半年进入西安，继浐灞的中南樾府入市后，2018年中南在西安已经推出了泾渭新城板块的中南春溪集、草滩板块的中南紫云集项目，现在还有大兴新区的中南青樾、沣东新城的中南上悦城、泾河新城的中南菩悦东望城要亮相。
中南自从进入西安以来，圈了一票“中南粉”，虽然入驻西安不长，但是漂亮的成绩单让人刮目相看。中南置地2018年在西安销售额破百亿指日可待！
上悦城项目离沣东第五小学不到2公里，3公里内有4所中学，11所小学，5所幼儿园，最近的大型商业配套华润万象城离项目约3.8公里，离地铁1号线后卫寨约2.4公里，周边还有4个公交站点（公交车有：222路; 366路; 630路; 701路; 912路; x2路）；算是便利度比较高的一个项目，预计受关注度较高。
空港新城：福星惠誉美术城
项目动态：福星惠誉是8月17日刚刚进入西安房地产的市场又一家新房企，来自湖北，福星惠誉·美术城云玺项目是该房企落户西安的第一个项目，项目具体信息还未出炉，据查询，项目将规划小高层、花园洋房、合院产品系，融合中式人文与现代时尚打造。
空港新城：富力（西安）环球商品贸易港
物业类别：精装公寓、写字楼
楼盘地址：陕西省西安市西咸新区自贸大道与宣平大街十字西北角（中国陕西自由贸易试验区大楼西侧
产权年限：40年
交房时间：预计2019年10月底交房
开间面积：80-100平方米
楼层说明：总高7层，可销售面积231846平。
停车位配置： 地上车位数 226；地下车位数 2035。停车位总数2261个，其中地上226个，地下2035个。
公共交通：乘坐空港新城1号、3号线在西咸空港保税物流中心站下车。
项目情况：
该项目是由富力斥资20亿打造，项目已于2017年5月开工，
总建面34万方（地上23万方），业态包含：精装公寓（一期待售）、写字楼、星级酒店（自持）、环贸港商业MALL（自持运营）。富力环球商贸港是西北的首座时尚智贸综合体（中国第二座），业态涵盖：精装公寓、甲级办公、商业、充分发挥环贸港自身产业运营优势、自持星级酒店填补区域空白，通过成熟的互联网+产贸平台优势给片区补足商业动力。
泾河新城：中南菩悦东望城
楼盘地址：原点新城沣泾大道与泾五路交汇处
建筑类型：高层
规划户数：1356户
楼层状况：1、2、3、4号楼总高34层，5号楼总高33层
物业管理费：1.8元/m²/月
最新动态：为泾河纯新盘，项目建面共80万方，共规划5幢高层，为两梯四户，房源面积约93-140㎡。预计2018年9月底首次开盘，交房时间待定。这个盘离高速比较近，后期会产生一定噪声影响。据说这个项目的品质跟中南其他项目相比，较为下降。
泾河新城：华福黄冈学府城
楼盘地址：西咸黄冈实验中学泾河学校西侧
规划户数：3041户
楼层状况：17层
楼盘点评：这个楼盘叫“学府城”，势必前期规划是带学位，但是随着西安多部门联合发布，以后楼盘销售不能跟教育相挂钩，不知道这个楼盘的“定位”是否要重新规划，据网友评论，这个楼盘周边荒凉，且项目品牌不知名，购房者需要进一步考量。
泾河新城：金辉城、金辉·崇文府
项目动态：据了解，金辉集团已将泾河新城列为公司重点投资区域，目前正在全力推进已落地的“金辉城”和“金辉·崇文府”两个项目进度，力争实现“金辉城”项目今年年底前开盘，“金辉·崇文府”项目预计今年年底前开工，预计2019年10月底前开盘。目前两个项目的具体信息还未公布，购房者可以留意。
秦汉新城：绿地新里格林公馆
楼盘地址：沣泾大道与秦汉大道交汇十字东南角500米处
建筑类型：高层
规划户数：2017户
楼层状况：5#地块：四栋16层小高层、16栋18层小高层、2栋20层的小高层以及住宅底商
户型：80-130㎡装修房
项目动态：项目目前正在前期咨询中，预计2018年10月首开
秦汉新城：旭辉江山阅
楼盘地址：兰池大道与秦宫四路东北角
建筑类型：多层,小高层
楼层状况：高层和洋房
最新动态：旭辉秦汉项目目前前期咨询中，后期具体信息待定。项目分三期开发，现阶段开发一期，一期规划2栋小高，2T4，7栋洋房1T2，（5栋11层洋房＋2栋9层洋房）
秦汉新城：恒大童世界
项目情况：西安恒大童世界主要包括童世界主题乐园、创意文化产业园、五星级城堡酒店和特色小镇，集主题公园、高端酒店、大众娱乐、商务交流于一体，是专为2-15岁少年儿童打造的全室内、全天候、全季节大型主题乐园。
该项目对于陕西省发展全域旅游和大众旅游，进一步丰富旅游产品供给，建好之后，将大幅度带动秦汉新城的片区价值，并且建好将与临近的乐华城（已开业）、西安华侨城欢乐谷（未建）形成“三足鼎立”之势，由于这几个欢乐城距离较近（都在西咸板块），对于已经开业的乐华城来说还将面临巨大的挑战，建成后是否会产生由一家引发的“虹吸效应”？或“各自分得一杯羹”，还拭目以待。
浐灞依然是置业高地
再来看浐灞的项目，浐灞一直以来都是置业高地，算是近年来发展“领风骚”的主城区。随着全运会越来越近，大项目大配套逐渐亮相，让浐灞区域价值再次提升。人民日报8月28日刚刚发文点赞浐灞生态区，14年来，这里已经把污水横流、坑沙遍地的河滩地变成水清、岸绿、景美的生态廊道。让片区居民越来越有获得感、幸福感、安全感。
据盘点，浐灞将有7个新项目面市，分别是：碧桂园阅江府、碧桂园香湖湾1号、阳光100阿尔勒、里程柳岸十里、南湖7号、中建锦绣天下、合能枫丹唐悦。另外国际港务区（3个）：汇悦城、华润未来城市、金科博翠天宸
盘点部分新项目的情况：
浐灞：碧桂园阅江府
楼盘地址：东三环与世博中路交汇处西南角
建筑类型：花园洋房
最新动态：洋房正在前期咨询中，售楼部预计月底面世；关于楼盘价格等信息待定。这个项目是碧桂园在陕西第一个“中式、智慧大宅”，项目位于西安市浐灞生态区东三环以西、世博中路以南、邓黄路以东，总占地115亩，总建面21.36万㎡，总规划21栋楼，容积率2.0，绿化率35.5%，低密度的纯花园洋房组团社区；小区配备国际生活配套，包括幼儿园、会所。属于片区内品质比较高的项目，适合改善型客户选择。
浐灞：阳光100阿尔勒
开发商：陕西金源纳帕房地产开发有限公司
楼盘地址：浐河西路南段3501号（桃花潭公园旁）
建筑类型：高层
规划户数：3000户
楼盘动态：据了解，这个项目为纳帕溪谷金源“改头换面”后的项目，只是案名变了。从前期口碑来看，存在未按时交房的风险，存在过停工现象，所以购房者还需谨慎选择！
浐灞：南湖7号
楼盘地址：[ 浐灞 - 浐河 ] 长鸣路与南三环向南500米路东
开发商：西安祥生置业有限公司
建筑类型：叠加别墅、小高层
规划户数：202户
项目动态：目前整体处于待售状态，接受前期咨询。项目规划有小高层、洋房和别墅。其中，小高层房源面积约为108-135㎡；洋房房源面积约为139-172㎡；叠拼别墅房源面积约为211-248㎡。具体开盘时间待定。
各片区均添新成员
其他片区也各有新项目亮相，体量上抵不过浐灞和西咸，小编汇总到一起来说。
城西（2个）：远洋落子栖、当代红光路项目；大兴新区（2个）：保亿公元印、中南青樾；曲江（2个）：华润悦府、华润曲江九里；经开（3个）：龙湖景粼天序、恒大悦龙台、中核长安印；长安（3个）：金茂府、金地常宁府、中海长安项目；高新（1个）：美墅；高陵区（2个）：新城悦隽公园里、金辉优步大道；航天基地（1个）：康桥悦榕园；临潼（1个）：荣盛骊山府
部分信息如下：
城西：远洋落子栖
楼盘地址：昆明路与丈八北路十字东南角向东300米
建筑类型：高层
规划户数：200户
最新动态：项目1、2号楼前期咨询中，1、2号楼总高34层，1个单元，两梯三户设计，预计2020年9月30日交房。
这个项目是远洋地产在西安落地的第一个项目，位于昆明路，地块不大。在2017年11月16日，远洋地产开发事业二部成功获取昆明路中段18号地块，根据商品房供应计划公示所看，远洋在今年推出的纯新盘就位于雁塔区鱼化寨街办昆明路中段18号，名为远洋·落子栖，预计将于下半年入市，房源面积为80—120㎡的两室、三室户型。
大兴新区：中南青樾
楼盘地址：大兴东路与西二环东北角
楼层状况：1#33层、3#11层、5#34层、7#30层、8#11层
建筑类型：小高层、高层
楼盘点评：项目在天朗旁边，该片区配套基本上起来了，也算是二环附近比较好的商业区，周边还有太奥广场和鑫苑大都汇，整体配套已基本成熟。
曲江：华润悦府
楼盘地址：汇新路与雁南五路交汇处 （曲江国际会议中心对面）
建筑类别：板楼、高层
项目配套：项目自身配套（西安华润国际文化商业中心）
地铁：紧临地铁2号线、8号线会展中心站
项目点评：周边配套完善、发展成熟，片区内已经没有新盘在售，这个项目的稀缺性比较强，想要置业电视塔板块的不可错过。
曲江：华润曲江九里
楼盘地址：[曲江]-雁翔大道
建筑类别：多层 高层 板楼
楼盘点评：华润置地·曲江九里是以缔造曲江品质住宅为目标，项目在宣传中号称承袭上海·外滩九里的高贵血统，将精细打造“九里系”高端住宅，让人颇为期待。
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