張菲紅
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一樓業主，憑啥要交電梯費，這就是情和法之間的較量，如果物業更注重情哪麼一樓可以少交或不交電梯費，如果物業更注重法，那麼一樓必須要交電梯費，不管是否使用過電梯。
根據物權法來說沒有明文規定一樓必須交電梯費。但是《物權法》第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。住戶即使不使用電梯，但也應按住房面積分攤費用，這其中當然也包括共用的電梯在內。
如果說一樓住戶說用不到電梯就不交電梯費用，那麼樓上業主就會說自己也不用一層以上的樓梯啊，是不是購買面積要將這個給減掉，小區內的景觀綠化離自己家很遠，根本不去看，是不是物業費中不交這部分的錢呢？所以說一樓住戶說憑啥要交電梯費，在物業服務很到位的小區來說根據是不可能的，只有在哪些物業管理能力不般，小區管理的不到位的情況下，物業為了收取其它的費用，作為一樓住戶不交電梯費用時，物業也就睜一眼閉一眼的過了，大家都不說誰也不知道這個事，再加物業費的使用明細又不公佈，業主都不清楚大家是否交電梯費用。物業為了解決這個問題所以想出了梯控的辦法，想用電梯就交錢，不想用電梯就不交錢，省得天天和業主爭吵理論這個事。
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物業就是來掙錢的，它只要欺得了就欺，然而管理幹部又有誰會住電梯房一層，他們都不會為你說話，他們認為收一層電梯費可使樓上所有人都少交電梯費，這麼黑白分明的事還拿來討論。
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