一.小區概況
五塘村建成於1999年，由南京市政建設開發有限公司開發建造，街道辦事處（委員會）代管物業代為管理。
小區至今已有20年的時間，樓齡較長，整體年代感較強，略顯破敗。
小區共建有住宅22棟，共計954套房。
小區綠化率為30.0%，小區綠化率相對合理，居住體驗較好。
二.房價走勢
小區目前均價為26110元，低於商圈均價（26212元），低於行政區均價（42577元）。小區整體均價偏低，在當前區域內屬於價格窪地，對剛需群體及房產投資者而言，是不錯的選擇。近6個月以來，小區房價呈現下跌趨勢，小區保值性較弱，對投資者而言有一定的貶值風險。
三.主打戶型
小區主打的戶型是58平米的2居室。小兩居室，滿足一家人的基本需求，是剛需過渡的不二之選。
四.交通概況
小區距離最近的地鐵站邁皋橋僅450米，距離地鐵站較近，步行十分鐘內可抵達，公共交通便利。
五.教育配套
小區對口小學為五塘小學，五塘小學是公立，屬於普通小學。學校教育質量平平，不具備競爭優勢，對教育質量有要求的家長需慎重考慮或進行擇校，對剛需過渡的購房者來說，可以酌情考慮。
小區對口中學為二十九中幕府山初級中學，二十九中幕府山初級中學是公立，屬於普通。學校教育質量平平，不具備競爭優勢，對教育質量有要求的家長需慎重考慮或進行擇校，對剛需過渡的購房者來說，可以酌情考慮。
六.生活配套
小區三公里內有新都薈，南京商廈，喜年花生唐，可滿足居民日常購物，餐飲娛樂等需求。
小區三公里內有紫金集團醫院，南京衛生學校附屬醫院，南京科大醫院，可以滿足居民日常就醫的需要。
七.小區評分
總分：4.0分
價格優勢：5分
教育質量：2分
交通配套：5分
分享到:
閱讀更多 南京小區評測 的文章
