前些日子，宜宾中心城区今年的供地计划出炉，其中不乏“老面孔”，比如我们今天要说的中心城区南北两线局部地段控规N-A-11地块。作为一块“二拍”地，它看江、附近有名校在建的特点，想必还是能吸引不少人的关注。
这块“二拍”地，距离老城区并不远？
N-A-11地块位于翠屏山背后的菜坝方向，大概在老宜飞路与岷江南路（两路桥至南站的道路）之间。看位置，应该挨着高速南站、85℃湾都不远。
还没看懂的朋友，来一张百度地图的“辅助”呗——
如上图所示，N-A-11地块到老城区的洞子口、两路桥都不远，直线距离大概2公里。至于具体通行所需的时间，就得看实际路况了。
之所以说这是“二拍”地，是因为2017年6月21日，这块地就差点登上拍卖台。拍地公告都出了，只因“地块处于机场净空区，建筑限高的原因需要对指标进行调整”，不得不取消拍卖。当时的指标是，地块占地约45.7亩，为居住用地，容积率不大于3，起拍价为2800元/㎡。不知计划今年拍卖的它，指标又是如何呢？
现场实探：妥妥儿看江地，就是配套比较缺？
根据红线图，小编也到地块附近看了看。由于现场大多比较“原生态”，所以小编也不太确定待拍土地究竟是哪一块。不过从整体地势看，修出来应该也是妥妥儿的江景房，与上江北纸厂片区的恒大·御景半岛隔岷江相望。
那么，附近究竟有些什么呢？道路方面主要为前述老宜飞路、岷江南路，不过从地块附近要上这两条路的话，路况还不是很理想。通过南站也能上高速，要去柏溪、上江北都还算方便（PS：如果五粮液岷江大桥选择方案B，即骑龙村至五粮液路，那么从这里到上江北就更方便了~）。
（南站附近）
此外，地块附近还有绿园居住区（安置房）、85℃湾配建的安置房、皖宜石化（加油站）、物流园（在建），距离翠屏山西大门、森林小区也不远。话说，在建的现代物流园规划比较大（据说两千来亩），未来这里的工作人员说不定很多都能成为N-A-11地块的准客户噢~
综合来看，N-A-11地块既能看江，又能眺望满目翠绿的翠屏山，风景还是不错的。不过就目前的呈现而言，周边能满足大家日常所需的生活配套确实不多~
值得期待：周边还有名校在建？
基本上有名校的地方，就不会缺人气，发展潜力也会再加分。在这儿就告诉大家一个好消息，N-A-11地块附近就有在建的人民路小学翠屏山校区！去年6月就有消息，该学校工程已经在进行场平施工了。
人民路小学翠屏山校区地处N-A-22地块，就在前述绿园居住区（安置房）附近，所以挨着计划拍卖的N-A-11地块也不会远。据了解，此校办学规模为30个教学班。而去年也提到，“计划明年9月投入使用”，也就是今年咯，不知现在的进度是否已经跟上呢？
不仅如此，翠屏区机关幼儿园、宜宾市教工幼儿园都要修建翠屏山分园，办学规模分别为6班教学、9班教学，场平工作也早已进场咯。
所以，接下来，N-A-11地块附近教育配套的量、质都会有一个很明显的提升。同时，该地块上的商品房，也会多一波准客户。说到这儿，小编冒出一个大胆的猜测：既然周边不少学校在建，那这块地拍卖时，会不会附加类似配建教师公寓的条件呢？
【写在最后】
2017年这块地受限于“建筑限高”，最终取消拍卖。今年“重出江湖”，会不会与新机场预计7月通航有关呢？倘若果真如此，这块地真正拍卖，怕至少要等到下半年去了。那么，问题来了，房企是否会对这里的土地感兴趣呢？
三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有“三江房产网”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。
閱讀更多 三江房產網 的文章
