晋安区洋下（水头）旧改加快推进！继“正荣悦山居（备案名）” 3月30日开工后，地块内又一安置型商品房项目——龙湖|盛天·香缇郡（备案名）正式动工！此外，南公园周边地块旧改项目多个安置房将于本月开启选房工作。
龙湖|盛天•香缇郡正式开工
4月9日上午，晋安区洋下（水头）旧改地块龙湖|盛天·香缇郡（备案名）项目正式开工。按照规划，该项目安置型商品房比例高达90%，按照18900元/平方米均价销售，工期3年，预计将于2021年交付使用。
▲作为福州市2019年首批出让地块之一，龙湖|盛天•香缇郡交地不到两个月就开工了。（航拍图）
据介绍，该项目位于晋安区六一路东西两侧，所在地块是我市2019年首批出让地块中的洋下（水头）旧屋区改造项目地块二，项目占地约8.5万平方米（合128.17亩），计容面积约26万平方米，总投资43亿元，由龙湖集团福州公司、盛天集团合力开发，是2019年晋安区重点民生工程。
▲龙湖|盛天·香缇郡效果图
该项目共分6个子地块，规划建设20栋住宅楼，预计总户数2713户，安置型商品房2531户，商品房182户。其中，六一路西侧为商品房，东侧为安置房。
▲龙湖|盛天·香缇郡效果图
项目还将配建3.4万㎡的商业配套 ，以及综合文化活动中心、社区卫生服务中心、居家养老服务站、社区工作用房等合计5870㎡。
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洋下将建多所小学幼儿园
龙湖|盛天·香缇郡项目周边将建设多所小学、幼儿园，补齐周边区域教育资源短板。根据最新调整规划，未来洋下旧改片区将扩建洋下小学，新建晋东小学，同时还规划幼儿园、绿地、公交场站等配套项目，打造市中心多元化、智慧化住宅项目。
▲同属洋下旧改片区出让地块的2019-03号，3月30日已率先动工建设（正荣悦山居项目），另一幅地块2019-05号正在初步勘察设计中。
该项目位处火车站商圈、五四路商圈、东二环商圈交汇处，邻近二环快速路、六一路，随着华林路东延伸段工程穿过金鸡山通往东二环，将打破金鸡山形成的交通屏障，使路网更加合理均衡。同时地铁1号线、3号线（规划）和机场快线（规划）穿过该片区。
休闲配套方面，项目周边有温泉公园、金鸡山公园两大城市公园，预计今年内项目附近的空中生态廊道将完成建设，届时游逛两大公园将更加方便。
南公园旧改项目安置房即将选房
4月9日，福州市台江区城建征收工程处发布了一则选房通知：
南公园周边地块旧屋区改造项目房屋征收工作由福州市台江区城建征收工程处负责实施，请选择安置在该五处现房（鳌港苑三期、红星苑一期、桂园怡景、双湖新城及新港苑）的被征收人，按照以下公布的选房时间，携带产权人或代理人（代理人需提供关系证明）身份证原件、复印件及选房号码单到台江区新港道43号南公园周边旧屋改造项目征收指挥部（国家电网福州供电公司旁活动房）参加选房。未按通知时间到场选房的，也未委托他人代理选房，以及现场广播3次未到或到场后拒不选房的，均视为自动放弃此次选房机会，将由监察部门、公证处现场监督，所在社区代为选房。现将具体选房时间公布如下：
1、4月16日上午9点：鳌港苑三期安置房选房
2、4月16日上午10点：新港苑安置房选房
3、4月18日上午9点：双湖新城安置房选房
4、4月22日上午9点：红星苑一期安置房选房
5、4月24日上午9点：桂园怡景安置房选房
注：具体决算、交房时间及地点另行通知，请大家相互转告。
据了解，南公园周边旧改地块西临五一路、东临六一路、北接国货路，地处福州市区核心地段，该地块被打铁河环绕，水系发达，紧邻南公园，是市区难得的临水宜居热土。从此前公布的规划图来看，
该地块规划有多栋住宅楼，未来还将配建商业综合体！
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