Cats貓
現在的很多商鋪，回報率通常只有2、3個點，和商品房租售比差不多，能有5%回報率的鋪子會被一搶而空，可見投資商鋪的收益多麼低。5個點的回報和銀行理財產品收益相當，而理財產品的收益是無法跑贏通脹的。如果商鋪未來不能升值，那只有虧的份，加之商鋪流動性差，過戶費用又高，買入容易轉手難。
過去說的一鋪養三代，那是真真切切的沒有任何水份。當時沒有電商衝擊，購物地點也比較集中，沒有那麼多的商業街，商鋪數量也很少，人的消費觀念比較原始，投資商鋪賺錢容易的多。一個家庭外出逛街一次，可以拉動整條街餐飲、服裝、娛樂等多行業發展。
現在的主要問題是，網購成為社會消費的潮流。躺在床上就能買到便宜的商品，誰願意累一身汗滿大街的東挑西揀？人的消費觀念和消費方式被顛覆了！可以這麼說，一個電商站了起來，一個軍團的實體店老闆倒了下去。
而這一切與高房價不無關係。高房價掏空了老百姓的腰包，每月節衣縮食還完房貸，哪裡還有錢消費？有錢能買到看得見摸的著的商品，誰又會為省幾個小錢網上撿便宜？
另外，但凡有小區的地方，周邊都少不了商鋪，空置鋪隨處可見，店鋪關門轉讓成為常態，城市不斷擴容，商圈不斷變遷，消費人群不斷被分流，市場利潤被越談越薄，實體行業已經舉步維艱。而作為投資者，租戶賺不到錢，投資收益又從何而來？
所以說，現在想靠投資商鋪賺錢，那不是一般的難啊！（個人愚見，歡迎交流）
抽時間來看看
無處不在5439
但是，吃虧吃出來的經驗告訴我們，買商鋪儘量買底商，儘量買好地段。寸土寸金，貴不是沒有原因的。具體值不值得你要參考周邊租金再衡量一下回報率，不過現在受電商影響回報率不高，買商鋪不如買住房，至少現在是。
至於那帶租約的商鋪，批發市場的內鋪儘量謹慎了，別信他專業公司運作之類的說辭。如果是虛擬產權，那更是碰都別碰！
高興高興高興高興
商鋪投資現在是最佳時間，前提是地點要選好，要手中有閒錢，打算30年不動的！商鋪投資要有6%以上回報的，每年可以遞增的！
風箏ug399
一個商鋪最起碼也得幾十萬，如果買個商鋪租出去一年能收多少租金？幾年能回本？地段不好的話租也沒人租，商鋪的地段好不好裡面有很多學問，你瞭解多少？能自己創業，不要買商鋪。
恆通信息管理
外鋪可以，內鋪千萬遠離
妞小念
商鋪的投資對投資者要求非常。第一，投資者有足夠的經濟實力；第二，投資商鋪是有技術含量在裡面的，不是誰都可以買商鋪。
康普醫療
與存銀行的無風險收益一比就知道了，何況投資都是有風險的。
確實有點神
看個人投資潛力，適合你的總會有，不適合的投資適得其反
秒殺大V
會是，中國經濟整體向好，實體行業遲早會復舒的！
