Cats猫
现在的很多商铺，回报率通常只有2、3个点，和商品房租售比差不多，能有5%回报率的铺子会被一抢而空，可见投资商铺的收益多么低。5个点的回报和银行理财产品收益相当，而理财产品的收益是无法跑赢通胀的。如果商铺未来不能升值，那只有亏的份，加之商铺流动性差，过户费用又高，买入容易转手难。
过去说的一铺养三代，那是真真切切的没有任何水份。当时没有电商冲击，购物地点也比较集中，没有那么多的商业街，商铺数量也很少，人的消费观念比较原始，投资商铺赚钱容易的多。一个家庭外出逛街一次，可以拉动整条街餐饮、服装、娱乐等多行业发展。
现在的主要问题是，网购成为社会消费的潮流。躺在床上就能买到便宜的商品，谁愿意累一身汗满大街的东挑西拣？人的消费观念和消费方式被颠覆了！可以这么说，一个电商站了起来，一个军团的实体店老板倒了下去。
而这一切与高房价不无关系。高房价掏空了老百姓的腰包，每月节衣缩食还完房贷，哪里还有钱消费？有钱能买到看得见摸的着的商品，谁又会为省几个小钱网上捡便宜？
另外，但凡有小区的地方，周边都少不了商铺，空置铺随处可见，店铺关门转让成为常态，城市不断扩容，商圈不断变迁，消费人群不断被分流，市场利润被越谈越薄，实体行业已经举步维艰。而作为投资者，租户赚不到钱，投资收益又从何而来？
所以说，现在想靠投资商铺赚钱，那不是一般的难啊！（个人愚见，欢迎交流）
抽时间来看看
无处不在5439
但是，吃亏吃出来的经验告诉我们，买商铺尽量买底商，尽量买好地段。寸土寸金，贵不是没有原因的。具体值不值得你要参考周边租金再衡量一下回报率，不过现在受电商影响回报率不高，买商铺不如买住房，至少现在是。
至于那带租约的商铺，批发市场的内铺尽量谨慎了，别信他专业公司运作之类的说辞。如果是虚拟产权，那更是碰都别碰！
高兴高兴高兴高兴
商铺投资现在是最佳时间，前提是地点要选好，要手中有闲钱，打算30年不动的！商铺投资要有6%以上回报的，每年可以递增的！
风筝ug399
一个商铺最起码也得几十万，如果买个商铺租出去一年能收多少租金？几年能回本？地段不好的话租也没人租，商铺的地段好不好里面有很多学问，你了解多少？能自己创业，不要买商铺。
恒通信息管理
外铺可以，内铺千万远离
妞小念
商铺的投资对投资者要求非常。第一，投资者有足够的经济实力；第二，投资商铺是有技术含量在里面的，不是谁都可以买商铺。
康普医疗
与存银行的无风险收益一比就知道了，何况投资都是有风险的。
确实有点神
看个人投资潜力，适合你的总会有，不适合的投资适得其反
秒杀大V
会是，中国经济整体向好，实体行业迟早会复舒的！
