楼市风云变幻莫测，前段时间刚步入“寒冬”，如今又开始炒作“小阳春”。有人说手里房子不涨就就是亏，相信大家都不希望自己赔钱吧！专家提示：在这“金三银四”楼市回暖之际，这几类房子得赶紧处理掉，一旦砸在手里3-5年后可能差一套房？
第一类：三四线城市房产
在过去的两三年，三四线城市房价经历了一波上涨，按照正常的规律，未来楼市上涨的力度不会太大，而且动力也会越来越弱。除部分经济发展势头非常好的城市外，绝大部分三四线城市的房子都是不值得长期留存的，自住一套即可，没必要再新买房子进行投资。有闲钱买房的话，还是要尽量向大城市靠拢滴；如果手中还有多套三四线城市房产在闲置，趁现在楼市回暖快点处理掉吧！
第二类：商铺
此处讨论的商铺并不是全部商铺，地段好的商铺还是值得拥有的。如今电商之势愈演愈烈，能持续经营一年的店面都少而又少，大部分的都是几个月就一换。“中不溜”的商铺经常面临租不出去转手又难的尴尬，这点相信商铺主们最有发言权。
商铺转让
第三类：学区房
学区房价格往往是房价的领跑者，其溢价之高，可以说是房价中最残酷的一个经济指标；而城市不断进化，居民对子女教育越来越重视，优质教育资源分布不均衡则是学位房价格不断刷新的根本原因。
学区房
目前，国家正通过合作办学、开设分校，优质师资异校互动，不断提升分子校教学质量；另外也通过学区划片等方式稀释学区概念，其目的就是淡化学区，给学区房“降温”。虽然教育需求的存在会使优质教育学区房价在短期内仍为坚挺，但是在不久的将来，一些学区“不硬”的房子必会迎来大洗牌。届时，没了好学区“撑腰”的老房子，或难以找到接盘者。
对此，你有何看法？欢迎在评论区与小编讨论哦。
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