我有特别得朗诵技巧
不请自来！不仅是“有些人喜欢唱衰房地产业"这么简单吧！是唱衰房地产对唱衰者本人有处吧！没好处谁去唱？
(一)学者唱衰房地产是出于自己挣钱的目的，楼市火爆写有关房地产的书也好卖。用什么观点吸引读者的关注才能好卖书呢？最好的办法所写的内容要符合买房者心理需求，要把自己摆在道德的制高点使读者认可才会买书。先为自己宣传造势阐述自己的观点：房地产捆绑年轻人的手脚，使其不敢去创新创业。一套房掏空几代人血汗钱，房地产抽干实体的血液……楼市畸形的发展必将崩盘直至走向灭亡结束。
学者持这样的观点写书正迎合大众的思维逻辑，使低收入者觉得自己买不起房是高房价导致的非自己能力欠佳。更使未买房人对楼市崩盘充满自信！吸引一大批未买房群体成了唱衰楼市学者铁杆粉丝，所写之书销售一空挣钱目的达到了。
学者尝到甜头后继续写书唱衰楼市，书又卖完挣钱后悄悄让家人投资房产，房产升值后又赚了一份财富。持续唱衰楼市十多年有人反思了！为何书中观点与现实相反？房价不跌反而蹭蹭地往上涨？于是有人当面质问楼市唱衰学者：为何不卖掉自家的房产去租房？等楼市崩盘时抄底再买回来？唱衰者回答：家人不让卖。
此时那些唱衰者铁杆粉丝们如梦初醒后悔莫及！错过了买房的最佳时机。唱衰者得到的好处不言而喻。
(二)想买房人唱衰楼市，房价下跌少掏银子买房谁都愿意啊！望穿秋水地盼着房价下跌自己好买一套房，更盼望楼市崩盘自己抄底拾漏成为有房一族。抛出自己的观点：世上没有只涨不跌的商品，有钱人早买房了，剩下都是买不起房的穷人！现在房价处在历史高位谁买谁就是接盘侠。并用人口出生率下降，我国已步入老龄化社会、421家庭模式房子早已饱和等一系列数据支持自己的观点。把任大炮等楼市唱多者骂得狗血喷头！称此类唱多者是剥削阶层的代表，高房价榨干了低层老百姓的血汗钱。
(三)富豪大佬唱衰者：2017年马云说"8年后房子如葱"。舆论一片哗然！马云不缺钱干吗要唱空楼市？想想原因吧！大家都攒钱买房成为房奴，都勒紧裤腰带过苦日子哪来钱去消费？天猫和淘宝的商品卖给谁？
潘石屹不缺钱也唱衰楼市？潘总的观点：中国房地产市值65万亿美元超过美日欧总和。也想想原因吧！潘总从销售向持有型租赁转型，说白了就是由开发商转型当房东。有人质疑潘总当开发商时为何不唱衰房地产？如今当房东了是否担心大家都去买房，影响租金的创收？
(四)制造业唱衰者：有一个前提为房地产做配套的行业反而是唱多派，像钢铁、水泥、建材等房地产几十个上下游制造业和服务业就是靠楼市繁荣对自身行业带来的利好。
除此之外一律唱衰房地产，抽离实体的资金流入楼市，使实体发展受阻企业进入微利时代。特别是小微企业更是举步为艰，干一年创造利润还不如买一套房获取收益。众实业一致认为：房地产不死、实体不兴。
各位看官：您认为还有哪些人唱衰房地产？您是楼市唱衰派还唱多派？请在下方留言探讨！
皖江新四军
没人唱衰房地产经济，就像没人新欢做亡国奴一样，每个人都喜欢财富增值。
1，房价每年增值20％，并且市场交易红火，哈哈，全国人民举双收赞成。
举个例子，如果明天我的房子能卖出去1000万，我就继续贷款买3套房子，然后一年后卧再卖出去，获利20％ ，我就能增加财富600万，这是多么幸福的人生啊😄
然后，我拿着大把的钱，再用杠杆买3套子，拿着剩下的现金移民国外，让中国房地产给我打工，中国房价一直涨，涨到均价20万一平，哈哈，真好。全民炒房，让国外傻子来买，牛逼啊。
2，房地产这伟大的高杠杆行业千万不要崩盘，千万要不能停止交易和传销，这样就不存在房奴了，都成了包赚不陪的投资家，哈哈😄国运昌盛啊。
3、政府和专家们一定要鼓励放价大涨，并且要保证不能衰退，必须保证有价有市，然后我们中国人什么也不用干了，把全中国的房子全卖给外国人，我们集体拿着千秋财富去买世界的房子，真好。
最好政府要做个5年的房地产暴涨的规划，并且设计好外国人买中国房子的巨大奖励政策，如果我们都卖给他们了，我们中国就真正成为了全民财富自由的国家了都程千万富翁和亿万富翁了。
中国房价最好均价100万一平米，最好快点涨，全国人民每天都烧香祈祷这一天早早到来。
董洹宇
至于是基于哪些理由，已经写过几百次了，不想多说。房地产要衰，房价要跌，这不是谁能唱下去的，是事物发展的必然，人的力量是控制不住的。
房子该涨的时候，不许它涨，压不住。因为需求大，房价低，利率下浮，不限制，大多数人想住好房子改善生活，还有些有钱人抢房子囤起来高价卖，房子供不应求，自然一直涨。就说我们是没钱炒房的，但要住，08手房价跌下来了，丰台平13000，工资是1万，首付能凑齐，月供不到工资三成，当然买。10年，厦门，孩子到那工作，巴掌大个地方，国家那么重视，肯定房子将来值钱，买了。12年，武汉一个别墅价不到6000/平，那么大的城市这么便宜的别墅，还是独院，买个房占大半亩地，你碰着也会买。15年，西城有个房合适，赶紧把丰台的卖了腾出指标买下。但是现在呢？房价都上天了，买不起！况且有钱的都有房子了，只有几个大学生刚需和一些投资房子的小散在关心房价，我如果不是刷头条也不会问房价，不卖房不买房。
我认为房价要跌，是因为房价涨得太高了，涨的时间太长了，有钱的不缺房了，没房的买得起的越来越少了，炒房的被限制住了，房子已经供大于求了，很多囤积的房子要变现，因为房龄在增加，银行贷款门槛也高了，等等这些，都说明房子从卖方市场在向买方市场转变，房屋交易市场从量变引起了质变。
事物都有规律，涨多了就会跌，供大于求就没人抢，卖不动的结果是降价，而且房子是耐用品，一房管两代，房子越建越多，人口增量跟不上，想多生孩子的人越来越少，所以，长远看，我不看好房地产，房价跌是不可避免的。
无语石1
有部分人是希望唱衰房地产希冀能够买得起房
唱衰房地产的是三类人，1、希望降价后买得起房的。2、认为房地产影响了实业的人。3、真的就认为房地产是饱和发展，从本质上到了衰退的时候。
1、希望降价后买得起房的人
这部分人以没有房子的人居多，房价的上涨对他们而言是最痛苦的，因为收入的增长越来越赶不上房价的上涨。开始因为观念的问题，认为房地产会走下坡路，房价会降，于是就等着房价下降，但是事实却事与愿违，房价却节节攀升。
当打开观念的时候，却发现首付总是差一点，在攒首付的同时，发现房价上涨的速度比自己攒钱的速度快。到后来是望房兴叹。唱衰房地产自然是最乐意的事情。
2、认为房地产影响了实业的人
认为房地产影响了实业的人是大有人在，认为房地产是实业不好做的原因，这种想法对不对呢？
我的观点是：房价上涨会带动房租上涨，房租上涨会增加企业的生产和运营成本，房租的上涨也同样会增加员工的居住成本，员工居住成本上涨，那么工资就“变相缩水”了，员工就会要求加工资，这样企业的成本也会上涨。
我的另一个观点是：正是因为实体的迅速发现，积累了财富，才会让这些人有了改善居住的经济实力，所以实体的发展良好其实是会带来更强的购买力。这种情况在2015年之前变现比较明显。
还有一个观点是：当实体经营变得困难，那么资金就会抽离出实体，转而投进房地产，这种情况这两年很多，最近里面企业的成本是在上升的，无论是人力、环保、税收还有其他。这是制造业的投资转向房地产领域。这个和上一个观点并不冲突，第一种是良性的，就是居民收入增长带来的改善居住环境的实力提升，说白了就是以前想住好房子没有钱，现在有钱了。第二种是非良性的，是实体经营收益恶化，导致实体的资金抽离，从而进入房地产，这是母鸡飞走了，以后就没有鸡蛋吃了。
3、真的认为房地产是衰退的，是不行的
持有这种观点的人以谢国忠老师和时寒冰老师最为有代表性，那是从理论和逻辑和内心都深切的认为房地产要衰退，老百姓不该买房子，会成为接盘侠，从零几年开始就是这种观点，至少有10年了。因为我上学的时候就关注他们，博客必看，出书必看。
自己有了生活阅历之后，关注他们就少了，我知道这个世界真实的样子和我认为他应该是什么样子是两回事。
我认为他应该是什么样子？他的本来面貌是什么样子？
你是否唱衰过房地产？你为什么唱衰？如果你看好房地产，你的理由是什么？欢迎留言讨论。
主做股权设计、并购，业余股民，爱好搏击
壹号股权
不知道问题中所谓“唱衰”是如何定义的，而长久关注我的网友都知道，我从不预测房价的具体走势，也无人能够准确预测（因为楼市，特别是中国的楼市，从来就是“政策市”）。而我对楼市的观点非常清晰：长久过热的楼市，必将绑架实体经济，遏制经济可持续的健康发展。说穿了，就是两害相权取哪端的问题！
恰恰相反，我倒是注意到有些人喜欢唱多房价，进而不断“劝”大家赶紧买房。如最近看到的一个段子：
先是有房的人买房，房子可以升值；
再是要结婚的人买房，这是刚需，迟了买不起；
再是农村人买房，可以做城里人；
再是大学生买房，提前扫除结婚障碍；
再是大城市开放户口抢人，推动购房；
现在又是单身女性买房，晚婚独立不愁没房住；
接下来应该动脑筋怎么让外国人来买房，至于穷屌丝就算了……
最后顺便提一下，对于房价，我注意到，显然立场不同观点不同，以致期望不同：
手里有房没钱的，希望学俄罗斯，保房价弃汇率；
手里有钱没房的，希望学日本，保汇率弃房价；
手里有房有钱的，急着卖房子，配置海外资产；
手里没房没钱的，觉得没自己啥事，全面崩盘了才好……
你是哪一款的？
点到为止吧。
你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！
陈思进
之所以有人唱衰房地产，从根本原因来说，他首先可能买不起房子，其次，他有很强的仇富心理，再次我们的调控政策有一个误解。
我们可以逐一分析。
他如果买不起房子，他肯定就会在网上发泄，同时希望房产价格能下滑。
一个人说房产价格会下滑可能人们不相信，如果中国3亿人或10亿人都在说房价明年会下降，那么人们就不会购买，价格可能真的就会下降，所以呢，这是人们对未来期望的一个美好的预期。
其次呢，房地产这几年价格的上涨造就了好多的富翁，如果你没赶上这趟车，那么心里肯定会不爽，所以就会发布一些房地产价格极将下滑的言论，这样的话，一方面他心里会比较平衡，可能会使你抛售现有的房产，减少财富。
还有一些所谓的专家，都在误读我们目前的调控政策，认为调控的根本目的是想价格下滑，那就是大错特错了，我们调控的目的是防止房产价格实现大涨大落，希望我们的专家不要在错误解读，客观清醒的认识市场。
地产游侠
没有人唱衰房地产行业，而是房地产泡沫太大，太危险了，在人类历史上没有任何国家或者地区能够把经济发展建立在炒房炒地的基础上，炒房炒地的模式最后结果都要出大问题的。1997年东南亚经济危机和2008年美国爆发的金融风暴都是炒房炒地造成的，这样的教训在人类历史上太多了。
最近二十年我国大部分行业的企业都参与了炒房炒地，这种模式是不可持续的，我国现在的房地产存量高达480万亿，可以买欧美日，笔者到过我国几百个城市，也做过调研，我国现在所有的城市是从城市到乡镇再到乡村到处都盖满了房子，你到中国的任何一个城市看到的除了房子还是房子，我国的房地产是大量过剩的，现在所有的城市想卖房子还能卖得动吗，炒房者和拥有多套房的人想卖房子降价也很难卖出去了，是有价无市。
大量的资金投入到房地产，导致我国的实体经济和所有的产业难以升级，虚高的房价掏空了普通老百姓全家几代人一生的积蓄，导致消费无法升级，大部分普通老百姓被高房价压得失去了幸福感，年轻人被高房价压制得失去了创新创造的动力，如果所有的年轻人都不去创新创造，经济发展的未来在哪里？
现在放开了计划生育政策为什么大部分人都不愿意生第二胎，不愿意要两个或者三个小孩，是高房价的生活压力太大以及养育孩子的成本太高。当炒房时代结束和房地产税准备出台，房价下跌的长期趋势已经形成。
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p.s.有很多人问加头条圈子和不加入圈子有哪些待遇不同？怎么加入圈子？
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金融学家宏皓教授
各位好，对于为什么有些人喜欢唱衰房地产我觉得有以下两个原因：
第一，唱空房产的相关文章能够快速吸引阅读流量。现代国人关注的热点无非就几个，那就是教育、医疗和住房，生活的主要压力来源也是这几个，其中房地产则是一个永恒的话题，自媒体作者（当然也包括地产界的大佬以及他们聘用的经济学者）则抓住了现代人的心理特点，一个关于房价即将下跌的标题也许可以在短时间内迅速引入大量流量，如果再加上量化的数据则更有说服力。阅读这类文章的人无非就是关心房价的人，其中更多的是那些关心房价下跌的人，这类人往往是在大城市奋斗的年轻人，从2018年人口数据看，北京常住人口约2100万、上海约2400万、广州约1400万、深圳约1200万，房价方面，北京新房均价约在5万左右，二手房则在6万左右，其他一线城市大致也是这个水平，这不是普通年轻工薪阶层能够承受得起的，这部分年轻人就像电视剧中一样，过着蜗居的租房生活，而房价下跌，让他们在一线城市能够真正落户则是他们所期盼的，所以这类文章比起房价上涨，更能够引起读者、尤其是年轻读者的共鸣；
第二，无产阶层“一厢情愿”的愿望。房产目前在我国是一种最大的财富象征，拥有的房产越多，意味着你所处的财富层级越高，有产一族是不可能去唱衰地产的，大部分人都希望自己的资产一直增值上去；而喜欢唱衰房地产的人，往往是无产一族的人，这群人唱衰房地产的逻辑比较直接，举个例子，同样是两位打工者A和B，A拥有房产，而B没有房产，在劳动性收入完全相同的情况下，A拥有的财富自然比B多得多，这自然导致无产一族的B心理的不平衡，自然是希望房地产跌下去，虽然不能全部概括为“仇富”心理，但也是无产一族“一厢情愿”希望能够在一个公平的社会环境去生存；
金色的竹林
有人看多，那自然有人唱空，很正常，无论那个市场都有两面性，如果出现了一面倒的情况，那才是真的可怕！
我认为现在很多人不是唱衰房地产市场，而是觉得房地产市场不会这样一直疯狂的涨下去，这和唱衰应该是两种完全不同的意思吧！
首先，对于唱衰房地产来说没有好处，除非你是找到了途径能够靠着做空房地产市场而发财致富，要不然唱衰，看空房地产市场没有意义！
要知道房地产市场是一个关乎一个国家经济命脉，甚至牵连许许多多，各行各业纽带的一个产业链，所以一旦房地产市场出现了大跌，暴跌的情况，那么自然就会引发倒闭潮，失业潮，甚至金融危机！
历史的经验告诉我们，十次金融危机里有9次是房地产泡沫崩溃引起的，所以唱衰房地产市场得不偿失，于人于己都不利！
其次，要知道中国的房地产市场其实有一定的泡沫和高杠杆风险的存在！而大量的杠杆来自于购房的方式，我们知道买房是一个你支付30%，而银行垫资出借给你70%的项目。所以这就意味着如果房地产下跌了31%，银行就会出现资不抵债，而房产如果下跌了50%，并且爆发了金融危机，失业潮，大批的无业人员就会无力偿还房贷，出现弃贷现象，而银行也就面临着倒闭，甚至流动性危机的窘境！
所以唱空房地产，唱衰房地产都是错误的！房价不会大跌，但是短期也不会出现大涨！管理层更希望看到的是通过时间的力量来挤压泡沫，降低杠杆的风险，而不是靠着涨跌来刺激泡沫崩裂！那么对于那些真的是在唱空，并且肆无忌惮唱空房地产的人来说，也许真的是别有用心吧，或者是想证明自己的眼光独到，洞察先机？
琅琊榜首张大仙
大势所趋，人心所向。盛极而衰实属正常，人为地救市泡沫只会越积越多，风险会越来越大。是眼前的GDP重要还是国家的未来更重要？因为房地产产业太暴利了，其它产业早就看他不顺眼了。但却都想和它攀亲戚，想依附与他，没有心思搞其它实体经济了。不断地加杠杆货款炒房买房，有断供的风险，有泡沫破裂的金融风险。房地产透支了太多的东西，副作用早己显现。他往前冲得太快，已经渐渐体力不支，需要停下来缓缓劲儿。水满则溢，月满则亏，登高必跌重是自然规律。商品价格有涨有跌，房价一直暴涨极不正常。房子的功能是用来住的，而房价早已超出了人们的经济承受能力。纵观世界，有多少国家是靠房地产维持GDP增长的。现在不叫爹（跌），将来叫妈就没有用了。
