上週，建設耗時5年多的虎門二橋（南沙大橋）在萬眾矚目下終於通車，不少廣州深圳東莞的朋友在清明小長假就享受到便利。
隨著各城市聯繫的日漸緊密、資源打通，灣區生活圈的概念落地也越來越近，城市人才匯通也將越來越積極。4月2日，教育廳舉行2019年普通中小學招生入學工作通氣會提出:港澳居民隨遷子女在粵可按當地隨遷子女入學政策入讀。可以預見，中山等大灣區內地城市有望迎來更多港澳臺人才的落地發展。
人才的湧入必將帶動購房需求，為了不被一大波外來人才購房碾壓，各位準備購房的剛需可要抓緊時間了。
多地樓市3月開始出現“小陽春”，成交日漸客觀。然而，4月伊始則是清明小長假，市場略有些迴歸低溫。
推新樓盤有限 活動/促銷攢人氣
受返鄉祭祖潮的影響，上週中山樓市推貨節奏放慢，未見集中開盤，新品加推樓盤則僅約3個。但全市多個項目推出主題活動蓄客，如佳兆業香山御府吉尼斯雜技魔幻秀、恆大綠洲DIY活動、碧桂園鳳凰城初春百鳥展等。
此外，不少在售項目持續推出特價單位、低首付等促銷手段吸引人氣，如板芙融創溪灣首府特惠單位折後價僅8300元/平起；三鄉金邑林居洋房9字頭起，首付8萬還可5年免息分期；火炬開發區星耀廣場推出限量特價單位折後均價低至11000元/平起等等。
接下來，隨著清明假期的結束和人流的回籠，預計中山樓市整體推售步伐將逐漸恢復，同時距離下一個小長假“五一”僅有18個工作日，不少項目也正預備蓄力五一，大型營銷活動將明顯增多。
住宅網籤1016套 火炬網籤量居首
根據卓域地產市場研究中心數據，4月1日-4月7日全市住宅網籤1016套，環比上週下降約12%，但仍在千套以上。
其中，火炬區以周網籤204套奪得冠軍，多為金色年華房源；第二名為南朗鎮周網籤117套，多為雅居樂·山海郡房源；三鄉鎮則以周網籤73套排名第三。
2項目新增 住宅庫存77479套
根據合富研究院（中山）監測：上週中山共有2個鎮區/項目新增，住宅新增224套，新推貨量為2.4萬方。分別是位於南區的碧桂園鳳凰城及東鳳鎮的龍光玖龍郡。
在上週住宅各面積段新增裡，100-120平米麵積段162套佔比最大，達72%；在上週各戶型新增裡，三房二廳162套佔比最大，達72%。
庫存方面，持續小幅回落。截止至2019年4月7日，中山市住宅庫存77479套。其中坦洲鎮10912套居全市鎮區住宅庫存榜首，三鄉鎮9431套排名第二，火炬開發區8443套排名第三。
上週樂居編輯瞭解到，中山房貸利率有下調趨勢，其中最給力的莫過於浦發銀行，首套房貸利率僅在基準上浮5%，對於購房者而言，購房門檻下降。
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而就在今天上午，國家發展改革委剛剛印發的《2019年新型城鎮化建設重點任務》，提出城區常住人口100萬-300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制。按照要求，中山在列，未來或將有越來越多的人湧入。
在這樣多重利好的背景下
中山樓市或將迎來新一輪的發展
你，在買房的路上了嗎？
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