經批准，閩侯縣決定於4月30日上午公開出讓高新區兩幅商住用地，總出讓面積約130畝，起拍總價14億元

另外，4月23日，馬尾區也將舉行2019年第二場土地公開出讓，現場將拍賣馬尾城區、琅岐鎮兩幅商住用地。三場土拍累計出讓面積近400畝，起拍總價逾36.5億。（長樂區尚未統計在內）

本次土拍同樣採用“限地價、限房價、公開搖號”方式，即報價達到最高限價（溢價50%）後，轉為搖號方式確定競得人，項目建成後須按照房管部門確定的銷售最高限價（均價）銷售。

南嶼虎秀新城出讓一幅宅地

榕高新2019-04號地塊位於南嶼鎮南井村、南前村，土地面積60356.81㎡（合90.5畝），主要用途為住宅、商業、幼兒園用地，容積率上限2.0（幼兒園上限0.8），地塊限高60米。

競得人自持商業計容建築面積佔總計容建築面積10%，還需提供限價回購住宅建築面積20000㎡（按5100元/㎡回購）。

該地塊起始價6.5億元，最高限價9.75億元，起始平均樓面價約5385元/㎡，參考可售起始樓面價約7千/平。

該地塊位處於南嶼規劃打造的虎秀新城板塊，緊鄰南嶼兩園片區及規劃核心區。交通上可沿國道連接線直達福銀高速（四環），旗山大道、福詔高速等要道。

地塊周邊規劃配套有53000畝旗山森林公園、旗山萬佛寺、水西林歷史文化街區等休閒配套。同時周邊還分佈高新區第一中心小學、閩侯三中、高新區三甲醫院等教育醫療配套。

目前周邊在售/待售樓盤有正祥林語墅、碧桂園鉑玥府、福晟印江南、福晟江南里（參考樓面價13107元/㎡），產品售價區間約1.4-1.8萬/㎡。

高新區海西園再出讓一幅宅地

榕高新2019-05號地塊位於上街鎮新洲村，土地面積26169.15㎡（合39.25畝），主要用途為住宅、商業、商務用地，容積率上限3.8，地塊限高100米。

競得人需建設總計容建築面積5%的商貿綜合用房，按產權面積3000元/㎡回購，另外還需建設商務辦公SOHO計容建築面積佔總計容建築面積（扣除配套商業後的面積）25%。

該地塊起始價7.5億元，最高限價11.25億元，起始平均樓面價約7542元/㎡，參考可售起始樓面價約8千/平。

該地塊位於福州海西高新技術產業園區內，緊沿烏龍江大道、高新大道兩條主幹道，周邊路網逐漸完善，且臨近地鐵2號線厚庭站。

該地塊享有一線烏龍江江景風光，周邊密佈多家企業商務樓、研發中心，同時臨近福建師範大學等高等學府。地塊南側規劃住宅、商幅用地、公園綠地等。

目前周邊在售/待售樓盤有世茂禹洲璀璨江山（備案均價17800元/㎡，樓面價約10173元/㎡）、禹洲朗廷灣（備案均價18260元/㎡）、中海寰宇天下等，實際售價區間約1.8萬-2.2萬/㎡。

出讓方式

宗地榕高新2019-04、05號採用拍賣方式出讓，若報名截止時本次出讓各宗地競買申請人不足兩人，則取消該宗地出讓。

出讓時間和地點

拍賣時間為2019年4月30日上午10: 00，在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。

給付成交地價款方式

競得人自土地出讓合同簽訂之日起7個工作日內繳付土地成交價款的50%，餘下50%土地成交價款自土地出讓合同簽訂之日起2個月內繳清。

交地時間

出讓人應當在各宗地競得人依本合同約定支付全部土地成交價款之日起

開竣工時間

競得人自交清全部土地成交價款之日起1年內開工；開工後3年內竣工。

其他主要規定

● 本次出讓各宗地開發企業商品房銷售價格必須按房地產調控政策規定報備價格主管部門，按照“一房一價”和明碼標價的原則公示商品房銷售價格。

● 宗地競得人應自開工後1年內具備預售條件並取得商品住房預售許可證，並全部公開對外銷售。

● 回購住宅統一設計戶型分別為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡，限價回購住宅的平面佈局應集中佈置，住宅建設結構技術標準、外牆裝飾標準、主材使用等均參照商品房建設標準，室內裝修應按相關標準進行建設。

● 本次出讓各宗地應按照相關規定要求

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