经批准，闽侯县决定于4月30日上午公开出让高新区两幅商住用地，总出让面积约130亩，起拍总价14亿元

另外，4月23日，马尾区也将举行2019年第二场土地公开出让，现场将拍卖马尾城区、琅岐镇两幅商住用地。三场土拍累计出让面积近400亩，起拍总价逾36.5亿。（长乐区尚未统计在内）

本次土拍同样采用“限地价、限房价、公开摇号”方式，即报价达到最高限价（溢价50%）后，转为摇号方式确定竞得人，项目建成后须按照房管部门确定的销售最高限价（均价）销售。

南屿虎秀新城出让一幅宅地

榕高新2019-04号地块位于南屿镇南井村、南前村，土地面积60356.81㎡（合90.5亩），主要用途为住宅、商业、幼儿园用地，容积率上限2.0（幼儿园上限0.8），地块限高60米。

竞得人自持商业计容建筑面积占总计容建筑面积10%，还需提供限价回购住宅建筑面积20000㎡（按5100元/㎡回购）。

该地块起始价6.5亿元，最高限价9.75亿元，起始平均楼面价约5385元/㎡，参考可售起始楼面价约7千/平。

该地块位处于南屿规划打造的虎秀新城板块，紧邻南屿两园片区及规划核心区。交通上可沿国道连接线直达福银高速（四环），旗山大道、福诏高速等要道。

地块周边规划配套有53000亩旗山森林公园、旗山万佛寺、水西林历史文化街区等休闲配套。同时周边还分布高新区第一中心小学、闽侯三中、高新区三甲医院等教育医疗配套。

目前周边在售/待售楼盘有正祥林语墅、碧桂园铂玥府、福晟印江南、福晟江南里（参考楼面价13107元/㎡），产品售价区间约1.4-1.8万/㎡。

高新区海西园再出让一幅宅地

榕高新2019-05号地块位于上街镇新洲村，土地面积26169.15㎡（合39.25亩），主要用途为住宅、商业、商务用地，容积率上限3.8，地块限高100米。

竞得人需建设总计容建筑面积5%的商贸综合用房，按产权面积3000元/㎡回购，另外还需建设商务办公SOHO计容建筑面积占总计容建筑面积（扣除配套商业后的面积）25%。

该地块起始价7.5亿元，最高限价11.25亿元，起始平均楼面价约7542元/㎡，参考可售起始楼面价约8千/平。

该地块位于福州海西高新技术产业园区内，紧沿乌龙江大道、高新大道两条主干道，周边路网逐渐完善，且临近地铁2号线厚庭站。

该地块享有一线乌龙江江景风光，周边密布多家企业商务楼、研发中心，同时临近福建师范大学等高等学府。地块南侧规划住宅、商幅用地、公园绿地等。

目前周边在售/待售楼盘有世茂禹洲璀璨江山（备案均价17800元/㎡，楼面价约10173元/㎡）、禹洲朗廷湾（备案均价18260元/㎡）、中海寰宇天下等，实际售价区间约1.8万-2.2万/㎡。

出让方式

宗地榕高新2019-04、05号采用拍卖方式出让，若报名截止时本次出让各宗地竞买申请人不足两人，则取消该宗地出让。

出让时间和地点

拍卖时间为2019年4月30日上午10: 00，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

给付成交地价款方式

竞得人自土地出让合同签订之日起7个工作日内缴付土地成交价款的50%，余下50%土地成交价款自土地出让合同签订之日起2个月内缴清。

交地时间

出让人应当在各宗地竞得人依本合同约定支付全部土地成交价款之日起

开竣工时间

竞得人自交清全部土地成交价款之日起1年内开工；开工后3年内竣工。

其他主要规定

● 本次出让各宗地开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。

● 宗地竞得人应自开工后1年内具备预售条件并取得商品住房预售许可证，并全部公开对外销售。

● 回购住宅统一设计户型分别为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡，限价回购住宅的平面布局应集中布置，住宅建设结构技术标准、外墙装饰标准、主材使用等均参照商品房建设标准，室内装修应按相关标准进行建设。

● 本次出让各宗地应按照相关规定要求

閱讀更多 藍房網福州站 的文章

關鍵字: 福州 冲南岩 高新区