作為東南亞的一個遙遠小國，柬埔寨在許多國人心中遠不及馬來西亞、越南等國有辨識度。甚至很多人對柬埔寨的印象可能還停留在貧窮、不安全的層面上，但其實如今柬埔寨的經濟早已開始嶄露頭角。不僅如此，不少“中國炒房團”正前赴後繼地奔向柬埔寨房地產業，試圖大賺一筆。
1、經濟連續6年保持中高速增長，柬埔寨堪比“翻版中國”
地處東盟核心，柬埔寨優越的地理位置為經濟發展帶來了不少優勢。再加上受益於普惠制和EBA（除武器外全部免稅）等出口優惠政策，近年來柬埔寨的經濟表現相當出色。
數據顯示，柬埔寨的GDP增速已經連續6年都保持在7%以上，在各國年均（最近10年內）GDP增速之中排名第六。據世界銀行預測，即使在全球經濟放緩的背景之下，柬埔寨2018年的經濟增速仍然有望達到6.9%，經濟潛力之大，甚至可以稱為“翻版中國”。
隨著大批中國遊客蜂擁而至，旅遊服務業成為了柬埔寨經濟收入的最主要來源之一。據柬埔寨旅遊部門統計，柬埔寨在2018年上半年接待了93萬中國遊客，比去年同期增長了近76%！預計去年全年共接待中國遊客總數接近200萬人次。目前，中國已經成為了柬埔寨第一大海外遊客來源國，遊客佔比接近22%。
2、柬埔寨房地產行業突飛猛進，中國人成當地房產最大買家
除了旅遊業之外，近年來柬埔寨房地產行業的發展也突飛猛進，大有和旅遊業並駕齊驅之勢，而當中的原因還是離不開中國的“助攻”。
在柬埔寨首都金邊市內，多家售樓處內人頭攢動，這些人並不是當地居民，而是來自中國的“炒房團”。自2010年柬埔寨允許外籍人士在當地購買房產（但是無底層土地的所有權）之後，由於當時柬埔寨的房價較低、建築空間充足，所以當地房地產行業的活力瞬間就被引爆了。據媒體2018年10月的報道，在短短一個月內，光是從深圳、香港出發到金邊看房的中國旅行團就有10個之多，成為了當地售樓處主要的推銷對象。
買的人多了，房價自然也水漲船高。在近10年來，金邊的房價幾乎每年都能錄得不低於10%的增長，近兩年的增幅更是接近驚人的30%。舉個例子，2015年時金邊中心市區的房價還是平均8000元/平方米左右，如今已經飆升至2.6萬元/平方米。作為當地購房的主力軍，中國買家儼然已經讓金邊成為了投資的熱土。
3、中國人建房，中國人買房：收益至少翻五倍！
但是有趣的是，在柬埔寨買房的是中國人，建房的也是中國人。在過去的17年裡，外資企業共計在柬埔寨當地開發了280多個房地產項目，而中資企業就獨佔了110個，成為了當地最大的投資方。
至於收益方面，作為柬埔寨經濟發展的直接受益城市，經濟特區西港之於柬埔寨，就等同於上世紀的深圳之於中國，而西港的房租漲幅就足以說明當地房地產的收益之高：隨著在柬居住的外籍人士增多，西港的房租價格在幾年之內翻了至少5倍。
顯然，快速增長的柬埔寨房地產市場已經成為了不少中國人眼中的“香餑餑”，但也有人認為，柬埔寨的房價不可能無休止地瘋漲，隨著相關管控政策出臺，虛高的房價會逐漸回落，到那時候，這一群試圖抓住炒房時機日進斗金的人，或許恰好就是最後一群接盤俠。
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