西海岸自2014年6月設立國家新區以來，距今已有將近5個年頭。5年來，西海岸的城市風貌煥然一新。
伴隨著城市的發展，越來越多的購房者選擇在西海岸置業。2018年全年，西海岸新區的房產成交量佔青島7區總成交量的31.5%。不論新房、二手房，西海岸都已是當之無愧的成交大頭。
西海岸之所以受到房產置業者的廣泛歡迎，競爭力主要有三點：價格低、環境好、各類設施逐步完善發展向好。
相較於市內四區，西海岸價格低、環境好無需多言，但各類設施發展程度仍受到不少質疑。
為了幫助大家更好地瞭解西海岸，本期專題，特意從與置業者息息相關的地鐵配套、商場配套、學校設施三方面入手，為大家解析西海岸發展現狀。
一、地鐵進度
地鐵是縮短城市距離的重要交通工具。在海底隧道和跨海大橋建成以前，從黃島到青島市區，最方便的交通工具是輪渡，每天發船時間固定，想要快速到達青島市區，只能按照發船時間安排行程。
海底隧道修通後，終於可以自駕出行，沒有時間限制，出行更自由，但不足之處也有：高峰時段的堵車問題，以及來回的油耗及過路費。膠州灣大橋更不要提，雖然駕駛體驗更好，但過路費也更貴，出行成本更高。
基於這兩者之上，地鐵憑藉時速高、不存在堵車風險，出行成本低的優勢，成為更受黃島居民期待的交通工具。有沒有地鐵，也是衡量黃島發展程度的一項重要標準。
根據青島地鐵遠景規劃，涉及黃島的地鐵線路包括1號線、2號線、6號線、12號線、13號線，共5條。但2號線通西海岸段工程，以及6號線、12號線均尚未開建（兩條線路均在青島市軌道交通近期建設計劃中，今年有望開工），開通時間不可預測。因此，與西海岸居民關係較大的就是1號線和13號線了。
13號線全部路段均在西海岸，不可通往青島，該段線路已於2018年12月底正式開通運營。
1號線與13號線在井岡山路站實現換乘，開通後與13號線銜接，可實現線路周邊居民乘地鐵直通青島的願望。該條線路目前尚在施工階段，但最難的海底隧道段已於2018年11月順利貫通，官方預計2020年底可實現通車。
1號線西起黃島峨眉山路站，向北直達李滄興國路站。在青島站、青島北站可與3號線換乘、在臺東站可與地鐵2號線換乘，在井岡山路站可與地鐵13號線換乘。
線路開通後，一路串聯起黃島沿海各大商圈，極大地方便了相關商圈內居民的出行需求。1號線與13號線相接後，地鐵可輻射商圈位置分佈大致如下：
地鐵的開通，對置業者來講，是要考慮的必要條件，但不是唯一條件，房子周邊的商業配套也影響決斷的另一重要因素。
二、西海岸商業發展現狀
商場，是城市發展規劃中必不可少的存在，承載了大部分人的逛街購物休閒娛樂等日常生活所需。西海岸的發展，也伴隨著各類商業綜合體的崛起。
根據《青島西海岸新區商業設施佈局專項規劃（2016-2035年》），西海岸規劃建成3個市級商業中心，分別為唐島灣中心、靈山灣中心、中央活力區。
以目前的西海岸商業發展現狀看，規劃中的第一個市級商業中心唐島灣中心已經發展得相對完善。
唐島灣中心的新興大型商業綜合體集中在海岸線附近，由地鐵13號線井岡山路站-積米崖站相串聯，主要分佈在唐島灣、區政府、天泰、石油大學4個商圈。
其中唐島灣、區政府、天泰商圈（地鐵1號線、13號線換乘站井岡山路站附近）有世紀商城、永旺購物中心、麥凱樂、家佳源、金石國際、萬利國際上流匯、城市傳媒廣場。
石油大學商圈（地鐵13號線積米崖站附近）有海上嘉年華澳樂購、新城吾悅廣場。
值得關注的是，新城吾悅廣場旁邊，還有大型購物中心永旺夢樂城在建，預2019年下半年開業，建成後又會進一步增強唐島灣商業中心的競爭力。
與唐島灣商業中心不同，靈山灣中心的發展重點在影視文化產業上。以東方影都為代表，隨著星光島的建成，旨在打造以影視文化、休閒度假等功能為主的大型綜合性旅遊區。
靈山灣中心目前已有的商業綜合體是地鐵13號線朝陽山路站附近的萬達MALL（現已更名為融創MALL）。此萬達MALL距離西海岸其他幾個主要商圈略遠，但隨著地鐵的開通，距離也不再是西海岸居民來此逛街購物休閒娛樂阻礙。
三、西海岸中小學分佈
根據《黃島區教育設施佈局專項規劃（2016-2020年）》，到2020年，規劃建設教育設施154所，預留教育設施189所。以目前發展看，西海岸已建成、在建中，或擴建中的學校還是較為豐富的。
根據高德地圖搜索，目前西海岸新區的中小學分佈集中在東區城區（主要是原青島開發區，大致包括辛安、香江路、薛家島、區政府、天泰、唐島灣、石油大學等商圈）和西區城區（主要是膠南商圈東部）。
其中小學位置分佈大致如下：
初中位置分佈大致如下：
對比兩圖，可見靈山灣文化區中小學數量略顯不足，東西兩城區的教育設施則比較集中。
相較青島市南市北，西海岸新區的中小學數量不佔優勢，目前正在逐步完善中。據青島市教育局基教處相關負責人透露，西海岸目前有在建及計劃建設的小學有泊子小學，初中有太行山路中學、萬達維多利亞灣中學，以及峨眉山路初中（實驗初中分校）、奮進路中學。學校建成後將進一步滿足周邊居民子女的就學需求。
從高中數量看，西海岸東區目前共有公辦普通高中4所，民辦普通高中2所，位置分佈大致如下：
西海岸新區東區高中數量明顯不足，根據《青島西海岸新區教育設施佈局專項規劃（2016-2020年）》安排，西海岸正規劃建設的高中有：靈山衛高級中學、城南高級中學，以及青島二中西海岸分校。
整體而言，西海岸的交通、商業、教育三方面的設施正在規劃發展完善中。局部地區，尤其是東區城區的唐島灣、天泰、石油大學，這3個商圈在以上方面發展均較成熟；區政府、薛家島有地鐵1號線臨近開通；香江路、保稅區、辛安雖商業氛圍、教育設施較成熟，但地鐵規劃及進度不可預期。
對於市南市北的上班族來講，如果想在青置業，意向在西海岸購房的話，則
唐島灣、天泰、石油大學、區政府、薛家島周邊小區都是相對不錯的選擇：臨近地鐵線路（或地鐵線即將開通運營），通勤方便；商超較多，能滿足年輕人的休閒娛樂需求。對於工作本身就在西海岸的家庭式住戶來講，如果沒有往市南市北通勤需求，還可以考慮香江路、保稅區、辛安等周邊房源。
如果喜歡西海岸自然環境，喜歡不定時來此度假的人，金沙灘、東方影都等也是不錯的選擇。
1.因時間、市場、政策等會發生變化，以上信息僅供參考，不作為交易依據使用。
3.文中地鐵圖片根據青島地鐵官網繪製，僅供參考。
4.文中地圖相關圖片根據高德地圖截圖繪製，僅供參考。
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