東廣聚焦關注老小區加裝電梯。隨著我國老齡化的加劇，老小區加裝電梯的訴求被不斷放大，這幾年，各地政府在項目審批上有不少流程簡化，並對加裝電梯給予了力度不小的財政補貼，有的達到單筆24萬元。但即便如此，能從訴求走向成功安裝的小區寥寥無幾。
橫亙在不同業主內心的，是不同樓層在加裝後的實際收益不同，“協調”在本質上就要讓各家在成本與收益的權衡中感到有收益。所以，傳統做法所用的抽選群眾基礎好的小區人員成立專門工作組，挨家挨戶做思想工作的方法，已經不夠用了。不少小區遭遇過這樣的尷尬——在徵詢意見階段，業主表示同意，但等到要切實推進了，“如何出資、如何補償”的實際問題成了“攔路虎”。
到底該怎麼辦？虹口區江灣鎮街道探索由第三方組織，助力老公房加裝電梯，又有新成果。新市北路上的兩臺老公房電梯加裝工程昨天正式竣工，請聽東廣記者顧雋潔發來的報道：
（新市北路1420弄2號樓的電梯正式竣工了，有些出乎意料的是，儀式現場，一樓的葉阿姨不停點贊說，她為這件事高興！樓上的老人終於不再是“懸空老人”了！
【（滬語實況）鄰里之間關係好了！大家都有體會了！以前大家很陌生的，現在看到我很客氣的，‘小葉，謝謝你哦！你為阿拉做了件好事情！’我說，應該的。對阿拉影響是有一點，但不是很厲害的。】
葉阿姨坦言，剛開始，自己心裡還有些擔憂，裝電梯會不會有噪音或者影響採光。隨著對加裝電梯工作的瞭解，她的思想有了轉變，考慮到樓內的一些老人，上下樓確實困難，於是決定支持，從而為全樓加裝電梯贏得了關鍵的一票。加裝電梯牽頭人張建明說，在家佳樂加裝電梯事務所的幫助下，這幢樓加裝電梯的進程推進得很快，從啟動徵詢到開始施工，只用了半年時間。
【步驟我們是不知道的，費用怎麼分攤，加裝電梯整個過程可能會碰到什麼瓶頸，第一步做什麼、第二步做什麼，他給我指點了以後，我們就縮短了距離，等於我們拿著石頭很穩地過河了。】
2號樓的成功，也讓周圍幾幢樓裡的不少居民羨慕不已。池溝居民區黨總支書記賀衛東說，這個小區都是約20年房齡的老公房，有一百三十多戶居民，超過三分之一都是60歲以上老人。2號樓試點的經驗，未來將複製推廣到其他門洞。
【接下來，我們再推的是1號和3號門洞。3號樓居民把所有的相關分攤費用，全部都籤掉了。向前一步，積極介入，把居民的實事辦好。】）
加裝電梯能解決高樓層老公房居民的下樓難，在當今的老齡化社會具有現實意義，但是，由此引發的爭議也不少。高低樓層的居民不同訴求如何協調？加裝電梯的設計如何更加合理？後續使用中的維護保養由誰承擔？這些難點、痛點問題，讓普通居民來解決，恐怕有些吃力。
這在已經實現加裝的小區中也能得到佐證。不少之前成功改造的小區其實並不是簡單地加一部電梯，而是“加層加面積”。比如，有的小區通過改造外擴給小區內的每戶人家增加了一定程度的住房面積，又比如，在加固地基的基礎上對原層高實施再加層，讓一樓的住戶搬到頂樓，騰出來的底樓增加居委物業辦公、便民服務站等功能。
所以，要真正解決這個問題，必須要打破僵局，需要從經濟的角度去考量，測算不同產權的成本與收益，讓各家各戶在總體收益上實現相對平等。但是，因為區域位置的不同，要做出一套標準化的低樓層補償方案可能性不大，江灣鎮街道辦事處主任沈敬威表示，因此，要讓專業的機構辦專業的事。街道開始探索通過事務所的方式，創新加裝電梯工作法。
（【第三方的社會力量參與，主要是解決一個專業的事情，專業的人來做。加裝電梯，整個流程確實涉及到很專業的，你一般的講不清楚，老百姓就不理解，他就對這項工作可能積極性不高。通過第三方組織專業的講解方式，讓老百姓知道整個流程怎麼樣，我要花多少費用，解決什麼問題。】）
加裝電梯事務所運營近一年來，已經接待來電、來訪諮詢500多人次，除了虹口區的居民，還有不少浦東、靜安、長寧等區的居民前往諮詢。家佳樂加裝電梯事務所也首次走出江灣鎮街道，在四川北路街道設立首個分所，進一步加大輻射範圍。負責人章建新說，事務所的功能是指導、服務、協調居民加裝電梯，還會對相關工程進行督辦。
【電梯施工過程中間，監理單位他會來的，會開整改指令單，我們要去督辦的，確實保證質量。發現問題了，我們要提出來的。】
在這裡，我們也希望老小區加裝電梯這件事能走上快車道。
以上是今天的東廣聚焦。
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