時隔16個月，40家典型上市房企單月合計融資總額再度突破1000億元。
據同策資管數據顯示，2019年3月，40家典型上市房企完成融資總額共計1024.2億元環比大幅上漲85.25%，在2017年11月實現1246.18億元后，再次跨過千億元門檻。
在各融資方式中，債權融資額為985.15億元，占房企融資總量的96.19%，環比上漲78.49%。
其中，創新型債權融資以及信託貸款融資增長成為3月份上市房企融資數據中的最大亮點，分別環比上漲464.84%、382.04%，為融資總額貢獻增量267.38億元、125.73億元，成為當月融資總額突破千億元的重要推手。其中，創新型債權融資的大幅增長主要得益於多筆大額債權發行，例如，招商蛇口在月內發行了150億元可交換債券，金地集團發行了30億元超短期融資券等。
此外，發行公司債依然是3月份房企融資最常用手段，本月共發生18筆公司債，共融資386.40億元，環比上月的363.25億元小幅上漲6.37%；3月份境內銀行貸款融資額、中期票據分別環比增長67.21%、24.51%，達到74.81億元、40.4億元。
在融資總額增長的同時，融資成本也出現明顯下降，據同策資管數據顯示，3月份房企融資成本較上月出現明顯下降，約在3%-7%之間。其中，融資成本最低的是招商蛇口發行的150億元可交換債券，票面利率0.1%；融資成本最高的是華夏幸福境外間接全資子公司完成境外發行5.3億美元的高級無抵押定息債券，票面利率為8.625%。
“近期能感受到市場資金層面有所寬鬆，而這對於房企而言自然是非常有利的”上海中原地產市場分析師盧文曦對藍鯨房產表示，一方面，相對寬鬆的資金面無疑便於房企在業務上的擴張，另一方面，在手較為充足的現金流也有利於抵禦後市可能出現的風險，幫忙房企度過2019年這個尚存很大變數的年份。
本文源自藍鯨財經記者工作平臺
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