筆記1985
其實我們必須明白幾個問題：
1、上升空間小是和什麼來比較的。
2、持有房產是為了保值還是增值。
首先來說上漲的問題，按照我們國家的通脹6%來看，如果你存錢在銀行你一年的利息大概在3%，也就是說你的相對虧損是3%，一百塊一年之後的價值相當於能剩下97塊。那麼對買房子來說房價一年漲3%有可能嗎？如果你當地的房價是一萬塊漲300塊難麼？我想這是一個不需要考慮的問題，至少對於大部分城市來講是非常簡單的事情。
其次來說空間大小的問題，這就牽涉到了你房子在哪裡的問題。如果真在城市中心，隨著商業發展，房價上升空間小麼？其實“升空間小“說的是平均漲幅，就像北京三環漲了五千 ，六環跌了兩千，平均漲了一千五一個樣子。
最後說說你能獲取收益的方式，如果你沒有任何投資的渠道只會存銀行，或者說你不願意參與風險大的股票期貨等風險投資。至少房子保值，增值尚且合算不是麼？
所以不論你承認與否，在你沒有額外的獲取收益的方式的時候，在國家對持有房產限制還沒有那麼嚴重的時候，它仍舊是你讓自己的資產保值增值的一個比較恰當的方式。更何況隨著經濟發展所帶來的開發價值和升值的可能對很多城市來說都是比較大的。根本上還是看區域和國家政策的方向來決定未來價格趨勢。區別看待吧
職場牧馬人
我來回答！
個人覺得房價上升空間不是小了，而是已經沒有了，漲了二十年了，房價漲跌週期雖然比較長，但也沒有隻漲不跌的，現在一線城市的房價也好成交量也好基本冰封在那不動了，不是不想動而是限購限貸基本動不了，大家眼巴巴看著自己的紙上黃金，想買的買不了想賣的也賣不出，成交非常慘淡！大家都在觀望在等政策的春風，所以持有大量房產的人不是不賣，而是按市場價掛牌也賣不出(一套房動輒千萬又限貸沒有銀行的支持大部分人買不起)，又不願大幅降價來賣，只能觀望先。
再說現在也沒好的投資渠道，投資實業，現在租金貴人工貴又社保又稅費，辛辛苦苦勞累一年賺不了什麼錢，理財又到處是坑，銀行存款利息低好多P2P平臺動不動又跑路，一不小心本金都拿不回來，股票基金更不用提了，股市的初衷就是為上市公司融資，擴容下股票跌多漲少，15年到現在股災不斷，很多散戶血本無歸，投資渠道不暢房子賣了錢拿在手裡又不斷的貶值，就造了持有大量房產的人維持現狀，等候觀望。
地平線88866
我簡單的解釋一下，如果一些地區的房價很難再往上漲了。這些地區和城市也就是城市通常講的345線，這樣也跌不下來多少，2月26號央行發行36萬億，所以說持有房產等於持有抗通產品，通過日元韓元現在的匯率就能夠明白一個道理，一元人民幣兌換日元是16元，一元人民幣兌韓元是160元。在亞洲四小龍時期，並不是這樣，在經濟的發展過程當中不斷的發行貨幣印錢，現在韓國買一套房子要一兩個億。中國的經濟在不斷的發展，還有很大的印錢空間，依照這個經濟模式看持有房產，特別是一二線城市可以有效的抵禦貨幣超發引發的後果。
駱駝論財經
第一，房價上升空間小，是和以前動不動幾千上漲相比小了，但是和存銀行，買理財，股票，開店比，還是高很多。
第二，現在購房資格太貴，你把房子賣了，想再買回來，便宜了，你也沒有購房資格。不限購的城市沒有投資價值，泡沫比較大。
第三，當時房子買的便宜，貸款也少，當年租1000一個月的現在能租2000-3000，可以覆蓋房貸，所以不急著賣了，真缺錢，拿一套出來做個裝修貸，抵押貸能撐兩三年。
達美TONY
1、房價上升的空間小了？
和過去相比，未來的房價走勢確實不會向過去一般的漲勢，過去20年，也就是1998年國務院出臺房改政策以來，到2018年剛好20年時間，房價漲勢如虹，這20年時間也是經濟發展最快的20年，居民對居住需求的從無到有，從滿足居住到改善居住，釋放了大量的剛需，同時經濟發展，居民購買力也隨之上升，這是有收入作為基礎的。
2、過去20年房價上漲的三個時間段：
2.1、2004年到2007年，這四年房價迎來較快的一波漲勢，購房人群主要是60後和70後，也是以滿足基本的居住為主；
2.2、2008年年底（因為當年10月的四萬億政策，為房地產和整個經濟的反轉提供了動力）到2012年，這個四年時間全國房價也漲了一波，一二線城市更加明顯，這次的購房人群就是70後和80後，同時伴隨著一定的改善型居住需求。
2.3、2015年到2018年，這三年，全國幾乎是普漲的局面，先是一線城市立馬啟動，房價翻番，隨後一線限購，房價上漲蔓延至二線城市，隨後蔓延至全國。這次購房的主流人群是80後、70後和90後，改善型住房已經佔據很大的比例。
這20年的房價走勢未來很難簡單的複製，也無法複製，城鎮化還有10年的時間，這10年時間有2億人會進入城市生活，這是新的居住需求，原來的居民的改善型住房的需求也會得到更大的釋放。黃金時間不再，還有白銀在。
3、賣掉房子能夠幹什麼？
賣掉房子，手握現金，你會有哪些投資渠道？
外匯？這個太專業！
貴金屬？過去證明這個是騙人的概率不小！
做股權投資？無論一級市場還是二級市場做起來都有很大的專業性，所以無法作為一個主要的投資替代品！
創業？這個難度更高，既辛苦還不好玩！
投資海外？外匯管得也嚴格，況且我們發展雖然降速，但是相比其他地區機會還是要多，更何況，連最熟悉的國內市場都沒搞明白，到國外去語言、文化、歷史、經濟、政策都是陌生的，投資更難。
綜上，房產依然會是保值的產品（個別房屋供給極度過剩，人口持續流出的城市除外），目前還沒有其他能完全替代的投資產品。
主做股權設計、併購，業餘股民，愛好搏擊
壹號股權
我覺得房子是一個比較穩妥的投資，哪怕有段時間上升空間小點，但也很少會降價，還是一直漲的，投別的地方就看有沒有合適的方式，也不用一味追求高收益，畢竟高收益伴隨的也是高風險。
而房子的話，市區郊區大多都不愁轉手，哪怕你買的比較偏，但是現在城市發展迅速，很多買時候覺得偏遠的地方，後來發展的也特別好，房子不管是出租，或者出售，形勢都不錯。
作為我個人，不是特別有投資眼光了解的也不是特別多，但我是覺得買房子挺好的，個人所見範圍之內吧，覺得都還不錯。
小番茄行走江湖
房子的升值空間小了，但是房子的價值還擺在那裡，其他的投資環境並不一定有房產市場的這麼穩健，所以很多人還是不願意把房子拋售，然後去投資其的。
而且在當前的形勢下房地產市場還是有看漲的可能性的國家追求的是穩健平穩的上漲，但是民間資本可能會促進房地產市場的上漲幅度高於預期，所以很多人還是持有房地產。
還有一點就是考慮到中大型城市當須持有房地產的話，其實投資性房地產佔比並不是很高。
深客深度
因為大多數人還在預期樓市將繼續上漲，還有改善型住房需求日益高漲。目前暫時沒有比房產更好的投資標的，所以持有大量房產的業主出於各自的考慮， 還在持房待漲。
“房價上升空間小了”，這句話害了很多人。記得2014年左右的三五年時間，二三四線城市的的房子庫存量很大；售樓處冷冷清清，門可羅雀。然而，世俗社會的認知卻是房子還要跌，財經媒體更是到處報道各地“鬼~城”的新聞，從而誤導了廣大民眾。
“吃一虧長一智”，現在時間過去了五年，房子又造了很多，但是再也沒有“鬼~城”的字眼出現在財經網站，因為樓市的風口已變。購房者以及業主的從一個極端走向另外一個極端，思維已經被瘋~漲的樓市定格了。
本人在2014年購房的時候，辦公室裡沒有人來關心；倒是過了三年房價翻倍之後，才聽說不少原先看淡樓市的同事，偷偷買了房子。
上述情況，用商場語言來形容叫做“買漲不買跌”。
春節長假過後，大家又要辛苦了，希望你們工作愉快！
陸燕青
就我認識的一些擁有多套房產的朋友來看，當年以投資為目的賺了大錢的人，均出售了自己手中幾套，留下的不足三套。所以在我看來，真正聰明的炒房客已經逐步離場。
房楊凱的投資世界
可以賣掉，但問題是，手上的現金拿去哪裡投資呢？這個問題如果能夠有一個合理的解答，我相信樓市距離坍塌就不遠了。
