缺點

小區主次入口

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購買人群

小區附近公司雲集，一公里內有德納（無錫）技術有限公司、無錫萬吉科技有限公司、無錫格林司通自動化設備有限公司等多家公司，住戶多為在周邊公司上的工作人員和公司管理人員，小區住戶年齡在25-60歲之間。小區住戶間相處十分融洽，有共同的話題 ，居住氛圍很好。

租戶特徵

小區租客偏少，自住較多。租客多為在周邊科技企業上班的年輕白領。選擇租住該小區的房屋的原因有：1、小區距離工作單位近，平時使用公共交通出行也很方便。2、小區樓棟間距合理，住房的採光和通風效果很好，居住體驗十分舒適。

居住體驗

小區綠化率較高，內部的草木蔥蘢、枝繁葉茂，可以讓居民隨時都能呼吸到新鮮空氣。小區很閒適溫馨，鄰里關係和諧融洽，老人們會三兩個聚在一起打太極，下棋等等。小區內還有乒乓球檯，居民可相約一起切磋球技。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區的出入口處有保安值班室，外來人員進入小區必須進行登記，充分保障了每位居民的人身財安全。當車輛駛近小區入口時，攝像機自動抓拍識別車輛信息並通過智慧網關上傳至雲服務器，智能道閘隨即自動放行。

車位管理

<table><tbody>地上車位數200地下車位數1400地上車位租金(元/月)100地下車位租金(元/月)90/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業公司為無錫市長慶物業管理有限公司，辦公地點在梅村鎮香梅人家34號-101室，聯繫電話為0510-88155856。

物業服務質量

小區物業服務質量較高，小區物業工作人員會定期對大型機電設備進行維修保養，以保障設備可以正常運行。小區物業會定期對樓道、草坪、人工河道等公共區域進行清理。保持公共區域處於乾淨整潔的狀態。物業會適時投放一些消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

小區的戶型方正，南北通透，可以更好的實現空氣對流，保證室內有良好的通風環境，小區周邊學校較多，1公里內有新洲小學、無錫市梅里中學和無錫市梅村大地幼兒園等學校，在大學上班的老師和學生上下班方便，可節省時間，可以有更充足的休息時間。

我要賣房

小區綠化率較高，居住環境舒適，距離五洲時尚翔迪購物商場1.7公里，小區居民購物方便。是提高售價的有利因素。小區1公里內有多所大學和多家公司，受到在大學上班的老師和在公司上班的白領的青睞，上下班方便，通勤時間短，可適當提高售價。

我要出租

小區距離泰伯大道公交站200米，附近公交站點若干，方便居民出行，在附近上班的上班族上下班時間短，可以更好的休息，是提高租金的有利因素，小區距離市中心19公里，出行至其他區的時間比較久，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。

我要租房

小區一公里內有德納（無錫）技術有限公司、無錫萬吉科技有限公司等公司，對於在附近公司的白領可以選擇住在本小區，距離上班的地方近可以節省在路上的時間，也可以有舒適的居住環境。小區有85㎡-143㎡的三居室，在附近公司上班的白領可以和同事合租。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費1.60元/㎡/月0510-88155856物業繳納梅村鎮香梅人家34號-101室水費 第一階梯3.90元/m³
第二階梯5.00元/m³
第三階梯8.00元/m³ 0510-85226619水務公司繳納或線上繳納新吳區63號地塊電費 第一階梯0.5283元/度
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度 0510-82404250電力公司繳納或線上繳納 新吳區區區錫霞路28號煤氣費 第一階梯2.50元/m³
第二階梯3.00元/m³
第三階梯3.75元/m³ 0510-82588777燃氣公司繳納或線上繳納新吳區梅西新村68號梅村派出所旁邊/<tbody>/<table>

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