各位親：
配套商業、辦公、養老設施，朝陽備受關注的兩處限價商品房發佈規劃設計方案了！
4月4日，市規劃自然委網站上公示了朝陽區崔各莊鄉2909-0604/0603地塊F1住宅混合公建用地項目規劃設計方案：
先來看看0604地塊的規劃設計方案：
本項目位於朝陽區崔各莊鄉2909-0604地塊，中關村電子城北擴區，為F1住宅混合公建用地。
建設內容為住宅、辦公、商業及養老。
地塊四至為：東至2-5-2地塊西邊界，西至規劃廣順北大街，南至電子城西區北擴規劃十六路，北至電子城西區北擴規劃十三路。
總用地面積：22975.03㎡
總建築面積：115735㎡
建築高度：56.7米（最高）
地上層數：19層（最高）
綠地率：30%
建築密度：29%
這個地塊在去年10月31日成交，由北京金地鴻志企業管理諮詢有限公司和北京首都開發股份有限公司聯合體以26.4億元競得，溢價率為27% ，成交樓面地價為38303元/平方米。
該宗地內須由競得人無償代建11000平方米養老設施，移交朝陽區民政局統一使用，養老條件可以說很好了！
接下來看看0603地塊：
本項目位於朝陽區崔各莊鄉2909-0603地塊，中關村電子城北擴區，為F1住宅混合公建用地。
建設內容為住宅、辦公及商業。
地塊四至為：南至電子城西區北擴規劃十三路，西至廣順北大街，北至來廣營東路，東至電子城西區北擴規劃九路。
總用地面積：19200.67㎡
總建築面積：95193.74㎡
地上建築面積：57602㎡
地上層數：18層（最高）
綠地率：30%
建築密度：27%
這個地塊由北京金地鴻鵠企業管理諮詢有限公司和北京首都開發股份有限公司聯合體以23.4 億元競得，溢價率為17% ，成交樓面地價為40624元/平方米。
特別受朝陽鄰居們期待的是，這兩個地塊地處北五環外，京承高速東側，附近有地鐵14號線的善各莊站，交通方面比較有優勢。
地塊周邊也有不少高端項目，北邊有孫河高端組團，周邊還有遠洋·Lavie、香江花園、碧海方舟等高端社區。
根據北京規劃自然委官方微信發佈的消息：該兩宗地全部居住用途建築規模將建設為普通商品住房，銷售均價不超過78148元/平方米，最高銷售單價不超過82055元/平方米。
並且套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重均需達到70%以 上。看來也將是以小戶型為主！
家住朝陽會持續關注這兩個項目的消息，及時分享給鄰居們！
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關鍵字: F1賽車 北京首都開發股份有限公司 設計
