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小區區位
小區優缺點
1、小區距離石碣嘉榮廣場公交站約700米，居民公交出行很便利
2、小區距離家和商貿廣場約700米，居民購物十分方便
3、小區有游泳池和兒童樂園，可供居民娛樂玩耍
1、小區內部分樓棟靠近馬路，稍有噪音影響
2、小區車位不足，有車輛亂停亂放現象，給居民的出行帶來不便
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置不錯，交通條件比較便利，小區戶型大多是兩居和三居的中戶型。小區周邊各大公司企業和各大高校眾多，住戶大多是在周邊企業上班的白領和周邊高校的教職工，住戶年齡在25-50歲之間。居民的綜合素質較高，鄰里之間相處和睦。
租戶特徵
小區的租住少於自住，租客多為在周邊企業上班的年輕白領和在周邊學校任教的年輕老師，選擇租住該小區的原因有：1、周邊交通條件便利，通勤所用時間較短。2、商業和生活配套設施齊全，餐飲購物等需求能輕鬆滿足。3、小區內部有多處運動設施，鍛鍊身體放鬆身心都很方便。
居住體驗
小區居住環境較為舒適，空氣比較清新，早晨會有許多老年人出來鍛鍊身體。小區道路、樓道定期有人打掃，衛生比較乾淨。小區鄰里關係也很融洽。周邊配套齊全有商場和百貨大樓，居民餐飲購物都非常方便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處有保安值班室，外來人員進入小區必須進行登記，為居民營造了一個安全放心的生活環境。每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經住戶允許方可進入。樓道內有消防報警裝置，消防通道隨時保證通暢。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區的物業類型為業主自營。
物業服務質量
小區公共區域設專人保潔，保持公共區域乾淨整潔無雜物。定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。給居民們營造一個舒適靜謐的環境與氛圍。小區內設有多處快遞代收櫃，為白天工作不在家的住戶收取快遞提供了方便。
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周邊交通
公交：小區距離石碣嘉榮廣場公交站約700米，距離石碣華潤廣場公交站約900米，距離石碣華潤公交站約800米，通過該三個公交站點的線路有828路、831路、821路、l2路、12路和813路等，居民可乘公交出行。
自駕：小區南門向西方向行駛800米到達東風南路，距離政文路約100米，居民自駕出行便利。
商業配套
1、家和商貿廣場距離小區700米，商場內商品種類豐富，居民購物十分方便。
2、金塘海鮮樓距離小區1.8公里，菜品營養健康，用餐環境良好。
3、一品美食城距離小區2公里，店內餐品種類眾多，餐廳服務質量到位。
生活服務
1、中國郵政銀行ATM距離小區約400米，居民可選擇自助辦理匯款和存取款等各項業務。
2、中國建設銀行距離小區2.4公里，方便居民辦理各項銀行業務。
3、水南綜合市場距離小區1公里，市場內肉類、蔬菜和水果應有盡有。
教育配套
1、水南幼兒園距離小區900米，十分方便家長接送孩子。
2、石碣中心小學距離小區1.2公里，學校內設施齊全，環境優美有利於孩子的學習和成長。
3、東莞市石碣中學距離小區400米，東莞市石碣中學是當地重點高中。
醫療資源
1、東莞市第八兒童醫院距離小區3公里，是一所專注兒童健康的醫院。
2、湧口社區衛生站距離小區1.2公里，方便居民治療日常的感冒發燒等症狀。
3、東莞市石碣醫院距離小區1.3公里，是一所集醫療、教學、科研、預防、保健為一體的市級綜合性國營醫院。
休閒娛樂
1、魔方量販KTV距離小區1.2公里，KTV環境別緻，4D環繞音響效果能讓人快速融入其中。
2、大地數字影院距離小區1.8公里，電影院內設備先進，觀影體驗非常好。
3、名城酒吧距離小區800米，酒吧內裝修別具一格，讓人眼前一亮。
公共資源
1、榴花公園距離小區2.1公里，公園景觀宜人，居民可到此晨練運動。
2、西南公園距離小區1.7公里，公園內各種兒童娛樂設施齊全，是週末陪孩子出去遊玩的不二之選。
3、石碣公園距離小區1.5公里，公園景觀宜人，閒暇之餘居民可到此遊玩。
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我要買房
小區的房屋單價相比石碣板塊其他小區單價比較低，置業成本較低，適合剛需購房者置業。小區周邊有水南幼兒園和石碣中心小學，距離小區500米·左右，建議工薪階層的虎爸虎媽可以購買該小區，作為學區房，距離小區很近，接送孩子很方便。
我要賣房
影響小區房屋定價的主要因素是小區的位置，樓層高度和裝修情況，多數人喜歡樓層高一點的房屋，高樓層採光較好且視野開闊，而位置佳和裝修好的房屋定價會更高，反之則較低；小區建造時間，房齡新舊程度，價格，戶型，業主心態都可能成為影響成交量的主要原因。
我要出租
小區周邊有學校，且距離小區很近，能夠吸引有孩子的家庭前來居住，從小區整體來看，居住環境好，物業管理較好，教育配套比較齊全，是提升租價的有利因素；但是軌交出行相對其他緊鄰地鐵站的小區來說稍有不便，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。
我要租房
建議年輕白領選擇臨近小區門口的樓棟，因其出入便利，一定程度上可節省上下班步行的時間。對於工作的白領，白天工作忙碌，晚上需要高質量的睡眠，可以租住在馬路遠點的樓棟；戶型上首選二房戶型，面積在70㎡-110㎡之間，較為適中，租金也較低，在可承受範圍之內。
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第二階梯2.99元/m³
第三階梯4.36元/m³
第二階梯0.69元/度
第三階梯0.94元/度
第二階梯4.32元/m³
第三階梯5.40元/m³
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